房屋买卖合同定金约定

房屋买卖合同定金约定合同编号：__________房屋买卖合同定金约定鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖合同定金事宜达成如下协议：第一条定金金额第二条定金支付及退还1.乙方应在本协议签订后____个工作日内，将定金支付给甲方。2.乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内为乙方办理房屋买卖合同的签订手续。3.如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应支付甲方因此造成的损失。4.如甲方未按约定时间办理合同签订手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.在本协议签订后，除非双方另有约定，乙方支付的定金不予退还。第三条定金的法律效力1.本协议签订后，定金即具有法律效力。2.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。3.如双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第五条不可抗力1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2.受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方应遵守国家的法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场秩序。3.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋买卖合同原件2.定金支付凭证3.房屋所有权证复印件4.身份证明复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.房屋买卖合同补充协议8.房屋验收报告9.物业服务合同复印件10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间办理合同签订手续，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同目的不能实现，视为违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自将合同事宜告知第三方，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。2.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。3.定金罚则：指乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失；甲方未按约定时间办理合同签订手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付定金：甲方应提醒乙方履行付款义务，逾期未付的，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定时间办理合同签订手续：甲方应尽快办理手续，逾期未办理的，乙方有权解除合同。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况：乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方擅自将合同事宜告知第三方：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。5.双方未按约定履行合同义务：双方应积极履行合同义务，无法履行的，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，进行房屋买卖交易。2.甲乙双方为法人或其他组织，进行房屋买卖交易。3.甲乙双方