房屋租赁买卖合同范本模板

房屋租赁买卖合同范本模板合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租/出售给乙方，乙方愿意租赁/购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋现状：__________。二、租赁/买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方保证对房屋享有合法所有权，有权将房屋出租/出售给乙方。2.1.2甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。2.1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.1.4甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。2.1.5甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方有权按照合同约定使用、收益和处置租赁/购买的房屋。2.2.2乙方应按合同约定支付租金/房价款。2.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设施。2.2.4乙方应按照合同约定承担房屋及附属设施的维修费用。2.2.5乙方应在合同约定的期限内将房屋返还给甲方。三、租金/房价款及支付方式3.1租金/房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金/房价款的方式为：__________。四、租赁/买卖期限4.1本合同租赁/买卖期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁/买卖期限届满后，双方可协商续签。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金/房价款的__________%。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金/房价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.租赁/买卖合同补充协议4.房屋维修记录5.付款凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常使用房屋，或随意提高租金。4.乙方未按约定支付租金/房价款。5.乙方未按约定使用、收益和处置房屋。6.乙方擅自改动房屋结构，或损害房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租/出售给承租方/买方。2.承租方：指租赁/购买房屋的一方，有权按照合同约定使用、收益和处置房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.房价款：指买方购买房屋应付的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋交付不符合约定：甲方应在规定时间内整改至符合约定条件，并承担相应费用。3.甲方干涉乙方正常使用房屋：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方支付违约金。4.乙方未支付租金/房价款：甲方有权要求乙方支付租金/房价款，并可要求支付违约金。5.房屋损坏或设施故障：甲方应在规定时间内进行维修，费用由甲方承担。五、