物业清洁外包合同

物业清洁外包合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（清洁公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有和管理着上述物业，为了保持物业环境的整洁和卫生，提高服务质量，现聘请乙方提供清洁服务。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业的清洁工作，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、卫生间、地下车库等公共区域的清洁。1.2乙方应根据甲方提供的物业清洁标准和要求，制定详细的清洁计划，并报甲方批准。1.3乙方应在甲方指定的时间和地点提供服务，确保清洁工作不影响甲方物业的正常使用。第二条服务质量和标准2.1乙方应按照甲方提供的清洁标准和要求进行服务，保证服务质量。2.2乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行。2.3乙方应在服务过程中，遵守环保法规，妥善处理废弃物。第三条服务时间3.1乙方应在甲方指定的时间开始提供服务，服务时间为：每周一至周日，每天上午8点至下午6点。3.2乙方应根据甲方需求，如需调整服务时间，应提前一个月通知甲方。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月5日前向甲方开具上个月的服务费用发票。第五条违约责任5.1乙方如未按约定时间提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用。5.2乙方如未达到甲方提供的清洁标准和要求，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。5.3甲方如未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付服务费用的5%。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2合同解除后，乙方应在规定时间内搬离甲方物业，并办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物业清洁服务详细需求书2.清洁服务标准和要求3.清洁设备维护和保养记录4.清洁服务费用明细表5.乙方提供的清洁服务人员名单和资质证明6.甲方物业的相关权属证明文件7.乙方提供的环保处理废弃物的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供服务，认定为违约。2.乙方未达到甲方提供的清洁标准和要求，认定为违约。3.甲方未按时支付服务费用，认定为违约。4.双方未经书面通知擅自变更或解除合同，认定为违约。5.乙方未在合同解除后规定时间内搬离甲方物业，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业清洁服务：指乙方按照甲方提供的清洁标准和要求，对甲方物业的公共区域进行清洁的服务。2.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的违约补偿金。3.环保处理废弃物：指乙方在服务过程中，遵守环保法规，对废弃物进行妥善处理的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方设备故障导致服务延误：乙方应及时维修设备，同时与甲方沟通，调整服务时间，确保服务质量。2.甲方物业使用方对清洁服务有异议：乙方应及时与甲方沟通，了解使用方的需求，调整清洁计划，满足使用方的要求。3.服务费用支付出现争议：双方应查阅合同条款，确认服务费用支付标准，必要时可寻求法律帮助解决。4.合同变更或解除引起争议：双方应严格按照合同约定的变更和解除程序进行，如有需要，可寻求法律帮助解决。五、所有应用场景：1.住宅小区物业清洁外包2.商