回迁安置小区房产交易

回迁安置小区房产交易合同编号：__________回迁安置小区房产交易合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房产占用土地使用权证号为__________。1.4房产的规划用途为__________。1.5甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致交易失败，乙方有权要求甲方双倍返还定金。三、房产过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起，负责办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。3.3甲方应在房产交付之日起，将房产涉及的物业管理、水电煤气等费用结清。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产规划用途证明文件4.房产现状照片5.交易价格支付凭证6.房产交接确认书7.物业管理、水电煤气等费用结算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行权属保证义务，导致房产存在法律纠纷。2.甲方未能在约定时间内完成房产交付。3.甲方未结清房产涉及的物业管理、水电煤气等费用。4.乙方未按照合同约定支付交易价格。5.乙方未在约定时间内办理房产过户手续。6.乙方在过户手续办理完毕后，未能按照约定接收房产。三、法律名词及解释：1.回迁安置小区：指因城市改造、土地储备等原因，政府对被拆迁人实行原地或附近安置的政策，所建设的住宅小区。2.房产所有权证/不动产权证：证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.交易价格：指甲乙双方约定的购买房产的价格。5.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为购买房产的诚意担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在交易前，甲方应进行房产权属调查，确保房产无任何法律纠纷。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。2.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应提前了解过户手续流程，配合相关政府部门加快办理进度。3.房产交付与支付尾款时间冲突：双方可约定在过户手续办理完毕后，再支付剩余交易价格，确保房产交付与支付尾款顺利进行。4.物业管理、水电煤气等费用未结清：甲方应在房产交付前，将相关费用结清，并提供费用结算证明。五、所有应