厂区物业管理合约模板

厂区物业管理合约模板合同编号：__________第一条物业管理范围1.1本合约所称物业管理范围包括：厂区的建筑物、构筑物、附属设施、绿化、道路、停车场等。1.2乙方应按照本合约约定和国家相关法律法规，对厂区实行全面物业管理。第二条乙方义务2.1乙方应确保厂区的安全、整洁、有序，维护厂区的正常秩序。2.2乙方负责对厂区的设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行。2.3乙方应建立健全的消防安全制度，严格执行消防安全规定，确保厂区的消防安全。2.4乙方应建立健全的环保制度，严格执行环保法规，确保厂区的环保要求得到满足。2.5乙方应对甲方员工进行必要的物业管理知识培训，提高甲方员工的物业管理意识。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合约约定支付乙方物业管理费。3.2甲方应协助乙方进行厂区的物业管理，提供必要的便利条件。3.3甲方应对乙方进行合理的管理和监督，提出合理化建议，促进乙方提高管理水平。第四条物业管理费（1）物业管理基础服务费：人民币____元/月；（2）物业管理增值服务费：人民币____元/月；（3）其他费用：按照双方约定执行。4.2甲方应按时支付乙方物业管理费，延期支付的，应支付违约金，违约金为应付款的____%。第五条合同期限5.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同期满后，如双方无异议，本合约自动续约____年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为所造成损失的____%。6.2本合约解除或者终止后，乙方应按照甲方的要求迁离厂区，迁离费用由乙方承担。第七条争议解决7.1本合约的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。8.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方企业注册证明文件2.乙方物业管理公司资质证明文件3.厂区平面图4.物业管理服务内容详细清单5.物业管理费支付证明文件6.合同期限证明文件7.违约金计算公式证明文件8.争议解决机构证明文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方未确保厂区安全、整洁、有序，认定违约。4.乙方未对厂区设施进行定期检查、维修、保养，认定违约。5.乙方未建立健全的消防安全制度，认定违约。6.乙方未建立健全的环保制度，认定违约。7.甲方未协助乙方进行厂区的物业管理，认定违约。8.甲方未对乙方进行合理的管理和监督，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保持物业的正常使用和价值。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.合同期限：指本合约的有效期限。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，催收物业管理费；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正；如乙方不改正，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.厂区安全、整洁、有序问题：乙方应加强安全管理，定期进行卫生清洁，确保厂区秩序。4.设施检查、维修、保养问题：乙方应制定详细计划，确保设施正常运行。5.消防安全问题：乙方应加强消防安全宣传教育，定期进行消防演练。6.环保问题：乙方应严格执行环保法规，确保厂区环保要求得到满足。7.甲方未协助乙方进行厂区的物业管理：甲方应积极配合乙方，提供必要便利条件。8.甲方未对乙方进行合理的管理和监督：甲方应合理行使