长沙市房屋购买合同

长沙市房屋购买合同合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、户型、楼层、朝向等详见附件一。1.3该房屋的用途为住宅，买方购买该房屋后需按照法律法规及物业管理规定使用和维护。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方不得随意解除本合同。2.3买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付剩余购房款项。具体付款方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元；（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元。2.4买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品和资料交付给买方。3.3买方应按照物业管理规定，承担房屋过户后的物业管理费、维修基金等相关费用。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修等质量问题，如出现故障或损坏，卖方应负责修复或更换。4.2买方发现房屋存在质量问题，应在收房后____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。5.2若卖方在合同约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况（此处附上房屋基本情况，包括房屋的产权证、土地使用权证、户型图、所在楼层、朝向等相关信息。）一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款项支付凭证5.房屋现状照片或视频6.物业管理规定及相关费用明细7.房屋质量保修书8.双方身份证明文件9.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋或未能将房屋所有权转移给买方的，构成违约。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，构成违约。3.买方未能按约定时间支付购房款项的，构成违约。4.买方未按约定使用和维护该房屋，造成房屋损坏或其他损失的，构成违约。5.双方未按约定履行本合同其他条款的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.购房款项：指买方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和尾款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按购房款项的10%计算。5.物业管理费：指小区物业管理公司对小区进行管理、维护和维修所需的费用。6.维修基金：指用于小区公共部位和共用设施设备维修、更新、改造的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽量提前交付房屋。若确需延期，双方可协商延长合同履行时间。2.房屋质量问题：发现质量问题后，买方应及时通知卖方，卖方应在规定时间内修复或更换。若卖方拒不履行，买方可向相关部门投诉。3.购房款项支付问题：买方应按照合同约定时间支付购房款项。如买方未能按时支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料。如因政策等原因导致过户手续办理缓慢，双方应耐心