简单易行房地产借款合同

简单易行房地产借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方本次贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应确保贷款资金用于：__________（具体用途）。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。第四条还款方式4.1本贷款合同的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本息，直至贷款全部还清为止。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房地产（具体地址：__________）抵押给乙方，作为本贷款合同的担保。5.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3抵押物在贷款期限内不得进行转让、出租或设定其他担保。第六条还款保障措施6.1甲方应确保其收入稳定，能够按时还款。6.2甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。6.3.1要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息；6.3.2依法实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；6.3.3要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未还贷款本金×____%。第七条合同的变更与解除7.1本贷款合同一经签订，即具有法律效力。7.2在贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条争议解决方式8.1本贷款合同签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方授权委托书（如有）3.贷款申请人的身份证明文件4.贷款人主体资格证明文件5.抵押物评估报告6.贷款合同专用章7.贷款审批文件8.贷款发放通知单9.还款计划表10.贷款催收通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款资金，视为违约。3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或价值明显不足，视为违约。4.甲方在贷款期限内转让、出租或设定其他担保抵押物，视为违约。5.乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款，视为违约。6.乙方未按约定的还款保障措施履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有收回贷款本息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房地产。4.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，贷款本金随时间逐月递减，利息逐月递减的还款方式。5.抵押权：指贷款人为确保贷款收回而依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款风险增加。解决办法：乙方有权拒绝贷款或解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。2.甲方无法按时还款，导致贷款逾期。解决办法：乙方有权采取催收措施，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。3.抵押物价值贬值或出现权属纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方提供额外担保，或解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。4.法律法规变化，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应按新的法律法规要求，协商调整合同相关条款。五、所有应用场景：1.