房屋买卖合同解除代理词

房屋买卖合同解除代理词合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/县】【街道/小区/楼号】【房间号】，房屋结构【电梯/楼梯】公寓，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公】等，房屋的计税价格为人民币【计税价格】元。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的买卖成交价格为人民币【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额】元整），作为购买上述房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【剩余房款】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1定金支付：乙方在本合同签订之日起【天数】内，将定金支付给甲方。3.2首付款支付：乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整）。3.3剩余房款支付：乙方应按照下列方式支付剩余房款：（1）自首付款支付之日起【天数】内，支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）；（2）自首付款支付之日起【天数】内，支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）；（3）自首付款支付之日起【天数】内，支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.4甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方出具正规发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的钥匙和所有相关资料交付给乙方。第五条合同的解除和违约责任5.2除本合同另有约定外，任何一方要求解除本合同，均应提前【天数】天书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并承担因此产生的一切损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】【授权代理人】：【签字/盖章】日期：【年/月/日】乙方（买方）：【完整名称】【授权代理人】：【签字/盖章】日期：【年/月/日】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.税费支付凭证8.房屋钥匙9.相关资料（包括但不限于物业费、水电费等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋钥匙和相关资料。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延期支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：甲方应保证房屋实际情况与合同约定相符，如不符，甲方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业