2024年度综合办公楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度综合办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护与管理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买与续保7.2保险理赔程序第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的综合办公楼，具体楼栋号为栋，房间号为室，建筑面积为平方米。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，其中包括办公室、会议室、休息室等。1.3租赁物的位置租赁物位于市区街道，交通便利，附近有商场、餐厅、银行等生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：综合办公楼出租方第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币元整。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在X个工作日内退还承租人押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作办公用途，不得从事其他经营活动或违反法律法规的活动。5.2租赁物的维护与管理承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和公共设施的维修，确保租赁物的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部装修和办公设施的维修，确保租赁物的正常使用。第七条保险7.1保险的购买与续保承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期间内不得转租租赁物给第三方。如确需转租，应提前X个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租的通知期限承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本给出租人留存。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同到期前，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前X个月书面通知对方。9.2解除合同的通知期限双方同意解除合同时，应签署书面协议，明确解除合同的日期和后续事宜处理。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为市区街道。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为X个工作日。第十三条附加条款13.1附加条款的内容如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期本合同在合同到期日期终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利和义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方的交易或合同履行过程。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议明确各方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应承担相应的责任。第三方责任的界定以书面协议为准。3.2第三方如未能履行其应尽的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同条款的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据书面协议要求甲乙双方履行相应的合同义务。4.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。4.3第三方有权要求甲乙双方为其保密商业秘密和个人隐私。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方构成合同关系，各方应遵守合同约定，履行合同义务。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据书面协议确定。如协议未明确，第三方赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。6.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，赔偿责任限额为本合同标的金额的%。6.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其资产总额。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前X个月书面通知甲乙双方。7.2第三方退出时，应协助甲乙双方完成合同交接手续。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条附加条款8.1如本合同中有涉及第三方权益的条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。8.2甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.3本合同的第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物平面图附件三：租赁物使用说明书附件四：租赁物维护和管理规则附件五：租金支付明细表附件六：押金支付凭证附件七：保险单副本附件八：转租申请表附件九：维修申请表附件十：合同解除申请表附件一：租赁物照片本附件包含租赁物的外观、内部装修、设施设备等照片，用于明确租赁物的实际情况。附件二：租赁物平面图本附件详细标注租赁物的楼栋号、房间号、面积、布局等信息，便于双方了解租赁物的具体位置和结构。附件三：租赁物使用说明书本附件详细介绍租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等事项，帮助承租人更好地使用和维护租赁物。附件四：租赁物维护和管理规则本附件规定租赁物的维护和管理责任、维修申请程序、违规行为处理等规则，明确双方在租赁物维护和管理方面的权利和义务。附件五：租金支付明细表本附件详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，方便双方核对和跟踪租金支付情况。附件六：押金支付凭证本附件作为承租人支付押金的凭证，记录押金金额、支付时间等相关信息。附件七：保险单副本本附件提供保险单的副本，用于确认承租人已按照出租人的要求购买租赁物保险。附件八：转租申请表本附件用于承租人申请转租时填写，包含转租对象、转租期限等信息。附件九：维修申请表本附件用于承租人申请维修时填写，明确维修项目、维修要求等事项。附件十：合同解除申请表本附件用于承租人申请解除合同时填写，记录解除合同的原因、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，导致承租人无法正常使用。在这种情况下，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。2.承租人违约行为及责任