2020年版湖南建设施工合同示范文本HNJS

湖南省建设工程施工合同

（示范文本）

湖南省住房和城乡建设厅

制定

湖南省工商行政管理局

湖南省住房和城乡建设厅

文件

湖南省工商行政管理局

湘建价（）114号

湖南省住房和城乡建设厅

湖南省工商行政管理局关于印发建设工程

施工合同（示范文本）（HNJS-）的通知

各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局,

工商行政管理局：

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当

事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共

和国建筑法》、《住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施

工合同（示范文本）（GF--0201）的通知》（建市〔）56号）、

《湖南省建设工程计价办法》（湘建价（）113号）以及相关法

律法规，湖南省住房城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对《湖

南省建设工程施工合同（示范文本）》（HNJS-）进行了修订，制

定了《湖南省建设工程施工合同（示范文本）》（HNJS-,现印发

给你们。

《湖南省建设工程施工合同（示范文本）》（HNJS-）由合同

协议书、通用合同条款、专用合同条款及附件四部份组成，适用

于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工

程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程。

本合同自8月1日起执行。原《湖南省建设工程施工合同

（示范文本）》（HNJS-）同时废止。

文本及附件下载请登陆：

湖南省住房和城乡建设网（网址：）或湖南省建设工程造价

信息网（网址：）

湖南省住房和城乡建设厅湖南省工商行政管理局

6月23日

湖南省住房和城乡建设厅办公室6月23日印发

说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事

人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，湖南

省住房和城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对《湖南省建设工程

施工合同（示范文本）》（HNJS-）进行了修订，制定了《湖南省建

设工程施工合同（示范文本）》（HNJS-）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款及

附件四部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合

同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同

文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当

事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国合同法》等法律法规和《湖南省建设工程计价办法》（）

的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务

作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、

承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、

材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、

验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保

险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建

设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补

充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的

特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进

行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设

工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应

的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细

化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划

二'《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于湖南省

行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建

筑及园林景观的新建、扩建和改建工程的施工承发包活动，合同当

事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按

照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

目录

第一部分合同协议书..........................................1

一、工程概况.....................................................................1

二、合同工期.....................................................................1

三、质量标准.....................................................................2

四、签约合同价与合同价格形式....................................................2

五、项目经理.....................................................................2

六、合同文件构成.................................................................2

七、承诺.........................................................................3

八、词语含义.....................................................................4

九、签订时间.....................................................................4

十、签订地点.....................................................................4

H—、补充协议...................................................................4

十二、合同生效...................................................................4

十三、合同份数...................................................................4

第二部分通用合同条款........................................6

1.一般约定.......................................................................6

..........................................................................................................................................................................................................................6

.....................................................................................................................................................................................................................11

.....................................................................................................................................................................................................................11

标准和规范.................................................................11

合同文件的优先顺序.........................................................12

.......................................................................................................................................................................................................................13

.......................................................................................................................................................................................................................14

.......................................................................................................................................................................................................................14

、文物.......................................................................15

.......................................................................................................................................................................................................................15

.......................................................................................................................................................................................................................17

.......................................................................................................................................................................................................................18

.......................................................................................................................................................................................................................18

2.发包人........................................................................18

许可或批准.................................................................18

发包人代表.................................................................19

发包人人员.................................................................19

施工现场、施工条件和基础资料的提供........................................20

资金来源证明及支付担保.....................................................21

支付合同价款...............................................................21

组织竣工验收...............................................................21

现场统一管理协议...........................................................21

3.承包人........................................................................21

承包人的一般义务...........................................................22

项目经理...................................................................23

承包人人员.................................................................24

承包人现场查勘.............................................................26

分包........................................................................26

工程照管与成品、半成品保护.................................................27

履约担保...................................................................28

联合体......................................................................28

4.监理人........................................................................29

...........................................................................................................................................................29

...........................................................................................................................................................29

...........................................................................................................................................................29

商定或确定.................................................................30

5.工程质量.....................................................................31

...........................................................................................................................................................31

...........................................................................................................................................................31

隐蔽工程检查...............................................................32

...........................................................................................................................................................34

质量争议检测...............................................................34

6.安全文明施工与环境保护.......................................................34

...........................................................................................................................................................34

职业健康...................................................................39

环境保护...................................................................40

7.工期和进度...........................................................................................................................40

..........................................................................................................................................................40

施工进度计划...............................................................41

开工........................................................................42

..........................................................................................................................................................43

工期延误...................................................................43

不利物质条件...............................................................44

异常恶劣的气候条件.........................................................45

暂停施工...................................................................45

..........................................................................................................................................................47

8.材料与设备....................................................................48

..........................................................................................................................................................48

..........................................................................................................................................................48

..........................................................................................................................................................49

..........................................................................................................................................................49

...........................................................................................................................................................50

样品........................................................................51

...........................................................................................................................................................52

...........................................................................................................................................................53

...........................................................................................................................................................53

9.试验与检验..................................................................54

...........................................................................................................................................................54

...........................................................................................................................................................54

、工程设备和工程的试验和检验...............................................54

...........................................................................................................................................................55

10.变更.......................................................................55

...........................................................................................................................................................56

...........................................................................................................................................................56

...........................................................................................................................................................56

...........................................................................................................................................................57

...........................................................................................................................................................58

...........................................................................................................................................................59

...........................................................................................................................................................59

...........................................................................................................................................................61

...........................................................................................................................................................61

11.价格调整...................................................................62

...........................................................................................................................................................62

...........................................................................................................................................................65

12.合同价格、计量与支付.......................................错误侏定义书签。

合同价格形式................................................错误!未定义书签。

12..2预付款.................................................错误!未定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

13.验收和工程试车..............................................错误保定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

...........................................................................................................................................................76

...........................................................................................................................................................78

施工期运行.................................................................78

竣工退场...................................................错误!未定义书签。

14.竣工结算..................................................................79

竣工结算申请...............................................................79

竣工结算审核...............................................................80

甩项竣工协议...............................................................81

最终结清...................................................................81

15.缺陷责任与保修............................................................82

工程保修的原则.............................................................82

缺陷责任期.................................................................82

质量保证金.................................................................83

保修........................................................................84

16.违约........................................................................86

发包人违约.................................................................86

承包人违约.................................................................88

第三人造成的违约...........................................................90

17.不可抗力....................................................................90

不可抗力的确认.............................................................90

不可抗力的通知.............................................................91

不可抗力后果的承担.........................................................91

因不可抗力解除合同.........................................................92

18.保险........................................................................93

工程保险....................................................................93

工伤保险...................................................................93

....................................................................................................................................................................93

....................................................................................................................................................................94

保险凭证....................................................................94

未按约定投保的补救.........................................................94

通知义务...................................................................94

19.索赔........................................................................95

....................................................................................................................................................................95

对承包人索赔的处理.........................................................95

....................................................................................................................................................................96

对发包人索赔的处理.........................................................96

提出索赔的期限.............................................................97

20.争议解决..................................................................97

....................................................................................................................................................................97

....................................................................................................................................................................97

....................................................................................................................................................................97

....................................................................................................................................................................99

....................................................................................................................................................................99

第三部分专用合同条款......................................100

1.一般约定....................................................................100

词语定义...................................................................100

..................................................................................................................................................................101

标准和规范................................................................101

合同文件的优先顺序........................................................101

图纸和承包人文件.......................................................101

..................................................................................................................................................................102

..................................................................................................................................................................102

知识产权..................................................................103

..................................................................................................................................................................104

2.发包人......................................................................104

发包人代表................................................................104

施工现场、施工条件和基础资料的提供........................错误!未定义书签。

资金来源证明及支付担保.....................................错误!未定义书签。

3.承包人.......................................................错误保定义书签。

承包人的一般义务............................................错误!未定义书签。

项目经理....................................................错误!未定义书签。

承包人人员..................................................错误!未定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

、半成品保护.................................................错误!未定义书签。

..................................................................................................................................107

4.监理人.......................................................错误!未定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

监理人员....................................................错误!未定义书签。

.............................................................................................................................108

5.工程质量.....................................................错误侏定义书签。

质量要求....................................................错误!未定义书签。

隐蔽工程检查...........................................................108

6.安全文明施工与环境保护......................................错误!未定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

7.工期和进度...................................................错误味定义书签。

施工组织设计................................................错误!未定义书签。

施工进度计划................................................错误!未定义书签。

开工........................................................错误!未定义书签。

测量放线....................................................错误!未定义书签。

工期延误....................................................错误!未定义书签。

不利物质条件................................................错误!未定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

提前竣工的奖励..............................................错误!未定义书签。

8.材料与设备...................................................错误味定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

样品........................................................错误!未定义书签。

施工设备和临时设施.........................................错误!未定义书签。

9.试验与检验...................................................错误保定义书签。

10.变更.......................................................错误味定义书签。

.............................................................错误!未定义书签。

变更估价....................................................错误!未定义书签。

.........................................................................................................................................................112

暂估价......................................................错误!未定义书签。

暂列金额....................................................错误!未定义书签。

11.价格调整....................................................错误!未定义书签。

市场价格波动引起的调整.....................................错误!未定义书签。

12.合同价格、计量与支付.......................................错误侏定义书签。

合同价格形式................................................错误!未定义书签。

预付款......................................................错误!未定义书签。

计量........................................................错误!未定义书签。

工程进度款支付..............................................错误!未定义书签。

13.验收和工程试车..............................................错误!未定义书签。

分部分项工程验收............................................错误!未定义书签。

竣工验收....................................................错误!未定义书签。

工程试车...............................................................118

竣工退场....................................................错误!未定义书签。

14.竣工结算...................................................错误保定义书签。

竣工付款申请................................................错误!未定义书签。

竣工结算审核................................................错误!未定义书签。

最终结清....................................................错误!未定义书签。

15.缺陷责任期与保修....................