2024年度物业租赁合同（含房地产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同（含房地产）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.物业管理费及支付方式3.1物业管理费金额3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费支付时间4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.租赁物的使用和保管6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的保管责任7.合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1其他约定13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的房地产，包括但不限于：【具体房屋编号】、【具体房屋面积】、【具体房屋结构】等。详细描述见附件一。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米【租金单价】元，按月支付。租金总额为【租金总额】。2.2租金支付方式承租人应每月【支付日期】前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月【支付日期】前支付当月租金。3.物业管理费及支付方式3.1物业管理费金额物业管理费为每平方米【物业管理费单价】元，按月支付。物业管理费总额为【物业管理费总额】。3.2物业管理费支付方式承租人应每月【支付日期】前将物业管理费支付至出租人指定的银行账户。3.3物业管理费支付时间承租人应在每月【支付日期】前支付当月物业管理费。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养，保证租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的使用和维护，如因使用不当或疏忽导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.保险责任5.1出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人的保险责任承租人应办理自身及租赁物的保险，并将出租人列为共同受益人。6.租赁物的使用和保管6.1租赁物的使用范围承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的保管责任承租人应负责租赁物的保管，确保租赁物的安全完整。7.合同的转让和转租7.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方。7.2转租的条件承租人不得转租租赁物。如确需转租，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；3)出租人依法收回租赁物；4)法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1)租赁期限届满，双方未续约；2)承租人按照合同约定全部履行完毕；3)出租人按照合同约定收回租赁物；4)法律、法规规定的其他终止条件。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于：1)支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%；2)赔偿因违约导致承租人的损失；3)承担因违约产生的其他费用。9.2承租人的违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于：1)支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%；2)赔偿因违约导致出租人的损失；3)承担因违约产生的其他费用。10.争议解决方式10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.适用法律11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1其他约定双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在本合同附件中。13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。13.3合同的解除条件合同解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：【出租人名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：____________盖章：____________14.2承租人签字盖章承租人：【承租人名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：____________盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方、监管方、服务提供方等，具体分类根据实际情况确定。2.第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方负责促成甲乙方签订合同，提供租赁信息及咨询服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.1.2中介方权益中介方有权按约定收取中介费。中介费的金额、支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。2.2监管方介入2.2.1监管方责任监管方负责对租赁过程进行监督管理，确保合同履行符合法律法规及政策要求。2.2.2监管方权益监管方依法享有监管权益，包括但不限于查阅合同及相关文件、现场检查等。2.3服务提供方介入2.3.1服务提供方责任服务提供方负责向甲乙方提供租赁相关的附加服务，如物业管理、维修保养等。2.3.2服务提供方权益服务提供方有权按约定收取服务费用。服务费的金额、支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据合同履行风险、第三方信誉等因素协商确定。4.第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同顺利实施。4.2第三方与监管方关系第三方应接受监管方的监督管理，合规经营。如第三方违反法律法规，监管方有权依法查处。4.3第三方与服务提供方关系第三方在使用服务提供方服务时，应遵循服务提供方的服务规则，如有争议，双方可协商解决。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：1)支付违约金；2)赔偿因违约导致的损失；3)承担因违约产生的其他费用。5.2第三方违约处理甲乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔。第三方应在接到索赔通知后【索赔回复期限】内予以答复。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件1)合同约定的退出条件出现；2)甲乙方书面同意第三方退出；3)法律、法规规定第三方应退出。6.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙方。双方根据合同约定协商处理后续事项。7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意。第三方同意变更的，合同变更生效。7.2合同解除合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意。第三方同意解除的，合同解除生效。7.3合同终止合同终止涉及第三方权益的，需第三方同意。第三方同意终止的，合同终止生效。8.双方签字盖章8.1出租人签字盖章出租人：【出租人名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：____________盖章：____________8.2承租人签字盖章承租人：【承租人名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：____________盖章：____________9.第三方签字盖章9.1中介方签字盖章中介方：【中介方名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：____________盖章：____________9.2监管方签字盖章监管方：【监管方名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：____________盖章：____________9.3服务提供方签字盖章服务提供方：【服务提供方名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：____________盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述详细信息详细描述租赁物的地理位置、面积、结构、设施等情况。2.附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金金额、支付时间、支付方式等信息。3.附件三：物业管理费支付明细表明细表中应包含物业管理费金额、支付时间、支付方式等信息。4.附件四：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务。5.附件五：保险购买证明提供出租人和承租人购买的保险的相关证明文件。6.附件六：租赁物使用和保管协议明确承租人对租赁物的使用范围和保管责任。7.附件七：合同转让、转租协议明确合同转让和转租的条件和程序。8.附件八：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。9.附件九：争议解决方式说明说明争议解决方式的详细步骤和程序。10.附件十：第三方服务提供协议明确服务提供方应提供的服务内容、服务质量、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应支付迟延租金的【迟延利息比例】%作为迟延利息。2.承租人未按约定使用租赁物