2024年度房地产买卖合同的房产描述与交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同的房产描述与交易条件本合同目录一览1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易条件1.2.1购房价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.2.4过户手续1.2.5产权转移时间1.2.6税费承担1.2.7维修责任1.2.8物业服务1.2.9土地使用权1.2.10房屋交付1.2.11违约责任1.2.12争议解决方式1.2.13合同的生效与终止1.2.14其他条款第一部分：合同如下：1.1房产描述1.1.1房产位置：位于市区街道号，具体地址详见不动产权证书。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.1.3房产类型：住宅，房屋结构为层，房屋建筑材质为。1.1.4房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且不存在任何产权纠纷。1.2交易条件1.2.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房价一次性支付至出卖人指定的银行账户。1.2.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，支付房价的%，剩余款项分为X期，每期支付比例为%，每期支付时间为每期的起始日之前。1.2.3付款时间表：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间表支付房价。具体的付款时间表详见附件一。1.2.4过户手续：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。1.2.5产权转移时间：双方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房产过户手续，自房产登记机构出具房产变更登记证明之日起，房产的所有权归买受人所有。1.2.6税费承担：买受人应承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，具体税费标准及计算方式按照国家和地方相关政策执行。1.2.7维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买受人承担。1.2.8物业服务：买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生。1.2.9土地使用权：该房产所对应的土地使用权为出让方式取得，土地使用权年限为年，自房产交付之日起计算。1.2.10房屋交付：出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体的交付日期和条件详见附件二。1.2.11违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。1.2.12争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.2.13合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产过户手续办理完毕之日终止。1.2.14其他条款：双方在本合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.房产交付条件8.1.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；8.1.2房屋符合不动产权证书所载明的面积、结构和布局；8.1.3房屋内部装修及设施设备符合合同约定；8.1.4房屋所在小区的公共服务设施已具备使用条件。8.2买受人应按照本合同约定的时间，接收出卖人交付的房屋。买受人无正当理由延迟接收的，应承担因此产生的相关费用。9.房屋使用和维护9.1买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定，维护房屋及小区的公共利益。9.2买受人进行房屋装修时，应符合国家和地方的相关规定，并取得物业管理机构的同意。9.3买受人不得擅自改变房屋的结构、布局和用途，如需改变，应向房产登记机构申请变更登记。10.物业服务10.1买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生。10.2买受人对物业服务有异议的，可以向物业管理机构提出，物业管理机构应在X日内给予答复。11.税费承担11.1买受人应承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，具体税费标准及计算方式按照国家和地方相关政策执行。11.2出卖人应承担房产交易过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。12.违约责任12.1出卖人违反本合同约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的%。12.2买受人违反本合同约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的%。13.争议解决方式13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产过户手续办理完毕之日终止。14.2本合同终止后，出卖人应协助买受人办理房产证照转移手续，买受人应按照本合同约定支付相关税费。15.其他条款15.1双方在本合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、房产登记机构等，各方应按照法律法规及本合同约定履行各自职责。15.2第三方介入时，甲方、乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料和信息，按照第三方的要求参加相关会议和办理相关手续。15.3第三方根据本合同约定提供服务时，甲方、乙方应支付第三方服务费用。服务费用标准及支付方式详见附件三。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规及本合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致合同不能履行或者造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方在履行职责过程中，如存在过错或者疏忽，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方在履行职责过程中，如发生争议或者纠纷，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，为本合同房价的%。17.2第三方在履行职责过程中，如因故意或者重大过失导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。18.2第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，第三方应依法承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更19.1如甲方、乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前X日通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。19.2变更第三方时，甲方、乙方应重新签订相关协议，并报第三方备案。20.其他条款20.1本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面修改协议。20.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照1.1不动产权证书1.2房产平面图1.3房产公共设施分布图附件二：付款时间表2.1首付款支付时间表2.2尾款支付时间表2.3付款方式说明附件三：物业服务协议3.1物业服务费用标准3.2物业服务条款3.3物业服务投诉与答复流程附件四：房产过户手续办理指南4.1过户手续流程图4.2过户所需材料清单4.3过户费用标准附件五：维修责任确认书5.1房屋维修范围5.2维修责任划分5.3维修费用承担方式附件六：第三方服务费用标准6.1中介服务费用标准6.2评估服务费用标准6.3贷款服务费用标准6.4房产登记服务费用标准附件七：争议解决方式说明7.1协商解决流程7.2诉讼解决流程7.3仲裁解决流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间支付房价款；2.甲方未按照本合同约定时间办理房产过户手续；3.甲方未按照本合同约定使用和维护房屋；4.甲方未按照本合同约定支付物业服务费用；5.乙方未按照本合同约定时间交付符合交付条件的房屋；6.乙方未按照本合同约定承担税费；7.乙方未按照本合同约定维修房屋；8.第三方未按照本合同约定履行各自职责；9.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的%；2.损害赔偿：违约方应向守约方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反本合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；4.逾期交付房屋：乙方逾期交付房屋的，应按照本合同约定支付逾期交付违约金；5.逾期支付房价款：甲方逾期支付房价款的，应按照本合同约定支付逾期付款违约金；6.未履行维修责任：甲方未履行维修责任的，应承担维修费用；7.未支付物业服务费用：甲方未支付物业服务费用的，应承