2024年甲乙双方标准二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方标准二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产位置1.5房产面积1.6房产现状第二条：合同金额及支付方式2.1成交价格2.2定金金额2.3支付定金时间2.4尾款支付时间2.5支付方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：房屋质量及维修责任4.1甲方承诺4.2甲方维修责任4.3乙方维修责任第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同生效时间8.2合同修改条件8.3合同补充条件第九条：其他约定9.1物业费9.2户口迁移9.3家具家电归属9.4物业管理费9.5水电气费用结算第十条：甲方声明10.1产权声明10.2无抵押声明10.3无纠纷声明第十一条：乙方声明11.1购买目的声明11.2支付能力声明11.3无异议声明第十二条：合同的签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条：附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4其他相关文件第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房屋所有权并将该房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方出售的房屋的个人或单位。1.3房产证号：具体填写房屋的房产证号码。1.4房产位置：具体填写房屋的地址和位置。1.5房产面积：具体填写房屋的建筑面积。1.6房产现状：具体描述房屋的当前状况，包括装修情况、使用情况等。第二条：合同金额及支付方式2.1成交价格：双方约定的房屋成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2定金金额：乙方应在签署合同之日起三日内向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3支付定金时间：乙方应在签署合同之日起三日内支付定金。2.4尾款支付时间：尾款人民币【】元整（大写：【】元整）于过户完成后七个工作日内支付给甲方。2.5支付方式：定金及尾款支付方式为银行转账，账户信息为【】。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应于【】年【】月【】日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，且甲方应保证房屋在交付时不存在任何权利纠纷和质量问题。3.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间为【】年【】月【】日。3.4过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定执行，双方应承担各自应缴纳的费用。第四条：房屋质量及维修责任4.1甲方承诺：甲方保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状，不存在质量问题。4.2甲方维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，包括但不限于水电气设施、管道、屋顶、墙面等。4.3乙方维修责任：乙方自房屋交付之日起，对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的使用安全。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径：双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可通过法律途径解决。第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。8.3合同补充条件：合同的补充需经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1物业费：甲方应将其名下的物业费结清，自交付之日起，物业费由乙方承担。9.2户口迁移：甲方应在本合同签订后【】日内将其户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。9.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。9.4物业管理费：自交付之日起，物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。9.5水电气费用结算：水电气费用的结算按照双方约定的方式进行，具体金额以实际使用为准。第十条：甲方声明10.1产权声明：甲方保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。10.2无抵押声明：甲方保证房屋未经抵押，无任何抵押债务。10.3无纠纷声明：甲方保证房屋不存在任何租赁、侵权等纠纷。第十一条：乙方声明11.1购买目的声明：乙方声明购买该房屋用于【】，并承诺遵守相关法律法规。11.2支付能力声明：乙方声明具有足够的支付能力，能够按本合同约定支付购房款项。11.3无异议声明：乙方对房屋的现状无异议，并同意按照本合同约定接受房屋。第十二条：合同的签字盖章12.1甲方签字：甲方（卖方）签字或盖章。12.2乙方签字：乙方（买方）签字或盖章。12.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人签字。第十三条：附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份。13.2身份证复印件：附甲方、乙方身份证复印件各一份。13.3户口本复印件：附甲方户口本复印件一份。13.4其他相关文件：附其他与本合同相关的文件。第十四条：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代一切之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司、银行、住房公积金管理中心、不动产登记中心等与本合同交易有关的机构和个人。第二条：第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并按照约定收取佣金。中介方的服务包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易促成等。2.2评估机构介入：当需要对房屋进行评估时，甲方和乙方同意选择双方认可的评估机构进行评估。评估费用由双方承担。2.3担保机构介入：如双方约定贷款购房，可选择担保机构提供担保服务。担保机构的责任限于贷款期间内提供担保，并收取相应费用。2.4物业管理公司介入：物业公司负责管理甲方名下的物业，并按照物业管理规定向乙方收取物业管理费。2.5银行、住房公积金管理中心介入：当乙方选择贷款购房时，银行或住房公积金管理中心负责审批贷款，并提供相应的贷款服务。2.6不动产登记中心介入：不动产登记中心负责办理房屋过户手续，双方应按照登记中心的规定提交相关材料，并支付过户费用。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行各自的职责，保证交易的安全和顺利进行。3.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方在提供服务过程中，应遵循公正、公平、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。3.4第三方应按照本合同约定和行业标准收取费用，不得擅自增加费用。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方理解并同意，第三方的责任限额应根据法律法规、行业规定和本合同的约定确定。4.2第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的损失承担有限责任。但第三方故意或重大过失造成损失的，应承担无限责任。4.3甲方和乙方应认真履行本合同，按照约定支付相关费用。如因甲方和乙方原因导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方在本合同中的权利和义务，不影响其与其他方的合同关系。5.3甲方和乙方在第三方的服务范围内，应遵守相关法律法规和行业规定。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，经双方确认后生效。6.2第三方介入产生的新增费用，由甲方和乙方按照约定承担。第七条：第三方服务费用的支付7.1甲方和乙方应按照本合同约定和行业规定，支付第三方的服务费用。7.2支付方式、支付时间和支付金额，由甲方和乙方与第三方协商确定。第八条：第三方服务过程中的争议解决8.1甲方和乙方应与第三方积极沟通，解决服务过程中的争议。8.2如协商不成，可依法向有权机关申请调解或提起诉讼。第九条：第三方服务以外的争议解决9.1本合同约定的第三方服务范围，不包括房屋交易以外的争议。9.2房屋交易以外的争议，甲方和乙方应依法解决。第十条：附则10.1本合同的第三方介入条款，不影响甲方和乙方之间的权利义务。10.2本合同的第三方介入条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件（如涉及）附件五：《家具家电清单》附件六：物业费结算单附件七：水电气费用结算单附件八：贷款合同复印件（如涉及）附件九：评估报告复印件（如涉及）附件十：担保合同复印件（如涉及）附件十一：物业管理制度复印件附件十二：房屋交接单附件十三：其他与本合同相关的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正面和反面，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，包括全体家庭成员的页面，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：婚姻状况证明复印件（如涉及）详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，包括结婚证、离婚证等，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：《家具家电清单》详细要求：《家具家电清单》应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。附件六：物业费结算单详细要求：物业费结算单应详细列明物业费的支付情况，包括支付时间、金额等，并由双方签字确认。附件七：水电气费用结算单详细要求：水电气费用结算单应详细列明水电气费用的支付情况，包括支付时间、金额等，并由双方签字确认。附件八：贷款合同复印件（如涉及）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包括合同的全部内容，不得有涂改、损坏等痕迹。附件九：评估报告复印件（如涉及）详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，包括评估报告的全部内容，不得有涂改、损坏等痕迹。附件十：担保合同复印件（如涉及）详细要求：担保合同复印件应清晰、完整，包括合同的全部内容，不得有涂改、损坏等痕迹。附件十一：物业管理制度复印件详细要求：物业管理制度复印件应清晰、完整，包括物业公司的管理制度，不得有涂改、损坏等痕迹。附件十二：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋交接时的状况，包括房屋设施、家具家电等情况，并由双方签字确认。附件十三：其他与本合同相关的文件详细要求：其他与本合同相关的文件应包括但不限于中介费支付凭证、看房记录等，应清晰、完整，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照本合同约定履行义务的