2024年度北京青年公寓个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京青年公寓个人租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施清单第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1房屋设施清单14.2租金支付明细表14.3押金收据14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息出租方名称：北京青年公寓管理有限公司注册地址：北京市海淀区某街道某号联系人姓名：张先生联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方姓名：李先生身份证号码系电话：137xxxx3210联系地址：北京市朝阳区某街道某号第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址房屋地址：北京市海淀区某街道某号公寓楼X栋X单元X室2.2房屋基本情况房屋结构：两室一厅，精装修，家具家电齐全建筑面积：80平方米2.3房屋设施清单家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器第三条租房期限3.1租房起始日期：2024年4月1日3.2租房终止日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件及方式：合同终止后，如房屋及设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内无息退还承租方押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维修责任分配出租方负责维修房屋及公共设施，如水电煤等。承租方负责日常家居设施的维护，如灯具、门窗等。第八条合同变更8.1合同变更条件合同有效期内，如出租方和承租方达成一致，可以书面形式变更本合同的部分条款。合同变更需经双方签字盖章确认，并注明变更日期。8.2合同变更程序变更请求方应向对方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。双方应就变更事项进行协商，并在协商一致后签署变更协议。第九条合同解除9.1合同解除条件合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租方。出租方解除合同应提前三个月书面通知承租方。9.2合同解除程序合同解除方应向对方提出书面解除请求，并说明解除的具体理由。双方应按照合同约定办理相关解除手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。如出租方未按约定时间退还押金，应支付迟延履行违约金。10.2承租方违约责任如承租方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金。如承租方未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十一条争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内养宠物。12.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。12.3保险责任出租方应办理房屋保险，并保障承租方的财产安全。第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1房屋设施清单14.2租金支付明细表14.3押金收据14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形如合同执行过程中，涉及第三方服务或利益相关者，包括但不限于中介、维修人员、保险公司等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并承担相应责任。第十六条第三方责任限额16.1责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过其服务范围或义务的责任。16.2责任限额第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额应根据第三方服务合同确定，不得超过其服务费用。第十七条第三方服务合同17.1签订甲乙方根据合同需要，与第三方签订服务合同，并明确服务内容、责任范围和费用。17.2合同备案甲乙方应将第三方服务合同副本提交给对方备案，并确保合同条款不与本合同相冲突。第十八条第三方服务监督18.1监督权甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定。18.2监督措施甲乙方发现第三方服务不符合合同约定时，有权要求第三方改正或终止服务。第十九条第三方服务变更19.1变更程序如需变更第三方服务，甲乙方应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方服务合同。19.2变更生效经甲乙方双方同意的第三方服务变更，自双方签字盖章之日起生效。第二十十条第三方服务终止20.1终止条件第三方服务合同终止条件应符合合同约定或法律法规规定。20.2终止程序甲乙方应与第三方协商终止服务，并办理相关手续。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系独立第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。21.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方根据第三方服务合同向第三方追究责任。第二十二条第三方信息披露22.1信息披露义务甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，并确保第三方能够履行其合同义务。22.2信息披露范围甲乙方披露的信息限于本合同及第三方服务合同涉及的范围内。第二十三条第三方违约处理23.1第三方违约处理如第三方未履行合同义务或履行不符合约定，甲乙方有权按第三方服务合同约定处理。23.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十四条第三方与本合同的关系24.1第三方与本合同的关系本合同对第三方不具有约束力，第三方不是本合同的当事人。24.2第三方权利限制第三方不得以本合同为由，主张对甲乙方的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件2：租金支付明细表记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件3：押金收据证明承租方已支付押金的收据副本。附件4：第三方服务合同包含第三方服务提供商的信息、服务内容、责任范围、费用等信息。附件5：保险单副本证明房屋保险的有效性和保险内容的副本。附件6：维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件7：物业管理制度详细列出物业公司的管理制度和相关规定。附件8：合同变更协议记录合同变更的日期、内容、双方签字等信息的协议。附件9：合同解除协议记录合同解除的日期、原因、双方签字等信息的协议。附件10：违约行为记录记录双方违约行为的详细情况和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用房屋或设施，造成损坏。3.未按约定时间退还押金。4.未履行第三方服务合同约定的义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不应超过其违约行为所导致的实际损失。3.违约方在合同履行