2024年度城市房屋拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市房屋拆迁补偿合同本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁房屋范围2.2补偿金额计算2.3补偿安置房安排第三条拆迁补偿款的支付3.1补偿款支付方式3.2补偿款支付时间第四条拆迁安置房的交付4.1安置房交付条件4.2安置房交付时间第五条搬迁补助及临时安置补助5.1搬迁补助费用5.2临时安置补助费用第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条合同的履行与监督8.1合同履行主体8.2合同履行监督第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释权归属11.2适用法律第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新改造开发有限责任公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2被拆迁人信息被拆迁人全称：被拆迁人地址：市区路号身份证号码：联系电话：1395678第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁房屋范围拆迁范围包括名下位于市区路号的住宅楼一栋，建筑面积为平方米。具体房屋位置、面积等详见附件一。2.2补偿金额计算拆迁补偿款根据被拆迁房屋的建筑面积、房地产市场评估价格等因素计算确定。具体计算方式见附件二。2.3补偿安置房安排拆迁人承诺按照本合同约定向被拆迁人提供一套安置房，安置房位于市区路号，建筑面积为平方米。具体房源、面积等详见附件三。第三条拆迁补偿款的支付3.1补偿款支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。3.2补偿款支付时间拆迁补偿款分两次支付，第一次支付在签订本合同时支付50%，第二次支付在安置房交付时支付剩余50%。第四条拆迁安置房的交付4.1安置房交付条件安置房交付条件如下：（1）拆迁人按照约定完成被拆迁房屋的拆除工作；（2）拆迁补偿款支付完毕；（3）双方办理完毕安置房交付手续。4.2安置房交付时间安置房交付时间为本合同签订之日起个月内。第五条搬迁补助及临时安置补助5.1搬迁补助费用搬迁补助费用为人民币元整，用于支付被拆迁人在搬迁过程中的相关费用。5.2临时安置补助费用临时安置补助费用为人民币元整，用于支付被拆迁人在临时安置期间的租房费用。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。因履行本合同而产生的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。本合同一式两份，双方各执一份。合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：市区路号合同签订人：市城市更新改造开发有限责任公司（盖章）（签字）第八条合同的履行与监督8.1合同履行主体双方应当按照本合同的约定，各自履行相应的权利和义务。8.2合同履行监督双方同意，由市城市更新改造开发有限责任公司对合同的履行进行监督。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密义务及期限双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，保密期限为本合同终止后5年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失，并尽快恢复履行合同。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：被拆迁房屋位置、面积等详细信息附件二：拆迁补偿款计算方式附件三：安置房房源、面积等详细信息第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在本合同中。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署人市城市更新改造开发有限责任公司（盖章）（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条款如甲方或乙方根据本合同需要第三方介入，应在合同中明确第三方介入的条件、时间、方式等。2.2第三方介入说明甲方或乙方在合同中应详细说明第三方介入的目的、意义、作用等，以便乙方了解并同意第三方的介入。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者比例确定。如合同中无明确约定，第三方责任限额根据第三方在本合同履行过程中的实际收益确定。3.3第三方责任限额的承担第三方应按照本合同的约定，对因其违约、过失或其他原因导致的损失承担责任。第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过第三方责任限额的损失，由甲方和乙方根据本合同的约定承担。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲方和乙方的合同义务。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同履行过程中，与其他各方之间的权利、义务、责任等，由各方根据本合同及第三方与其他各方之间的合同约定确定。第五部分：第三方介入后的合同履行与监督5.1第三方履行监督第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并接受甲方和乙方的监督。5.2第三方履行问题的处理如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六部分：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决第三方介入后产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决的补充说明如第三方在本合同履行过程中与其他各方产生争议，第三方应独立承担责任，不影响甲方和乙方的合同履行。本部分的修正条款与本合同具有同等法律效力。当本合同与本部分的修正条款有冲突时，以本部分的修正条款为准。附加说明：1.本部分的修正条款适用于本合同履行过程中第三方介入的情况。2.本部分的修正条款不影响甲方和乙方根据本合同产生的权利和义务。3.本部分的修正条款的解释权归甲方和乙方共同所有。说明一：附件列表第三部分：其他补充性说明和解释附件一：被拆迁房屋位置、面积等详细信息本附件应包含被拆迁房屋的具体位置、面积、建筑结构、使用情况等详细信息。具体信息应包括但不限于房屋所有权证号、房屋建筑许可证号、房屋现状照片等。附件二：拆迁补偿款计算方式本附件应详细说明拆迁补偿款的计算方式，包括计算公式、计算依据、各项费用的计算标准等。具体应包括房屋价值评估报告、土地使用权价值评估报告等相关评估报告。附件三：安置房房源、面积等详细信息本附件应包含安置房的具体位置、面积、建筑结构、使用情况等详细信息。具体信息应包括但不限于安置房所有权证号、安置房建筑许可证号、安置房现状照片等。附件四：合同履行过程中的相关证明文件本附件应包括合同履行过程中产生的所有证明文件，如拆迁许可证、拆除房屋的验收报告、安置房的交付证明等。附件五：其他相关文件本附件应包括其他与本合同履行相关的文件，如双方之间的通信记录、变更协议、补充协议等。全文完。说明二：违约行为及责任认定第三部分：其他补充性说明和解释违约行为及责任认定1.甲方未按照合同约定履行拆迁补偿款的支付义务；2.甲方未按照合同约定提供安置房；3.乙方未按照合同约定交付被拆迁房屋；4.乙方未按照合同约定履行搬迁义务；5.第三方未按照合同约定提供相关服务，如评估、监理等；6.由于不可抗力事件导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿款总额的1%至5%；2.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的安置房价值总额的1%至5%；3.对于第三方的违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任由双方协商确定；4.对于不可抗力事件导致的违约，双方应立即协商