2024年度租赁合同续租条件与租金调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同续租条件与租金调整本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的续租条件第二条租金及租金支付方式2.1租金的计算方式2.2租金支付的期限和方式2.3租金调整的条件和方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护和保养第四条租赁物的维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1租赁物的保险责任5.2承租人的保险要求第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式6.2合同解除的条件和方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款9.4合同的继承和转让第十条附件10.1租赁物的清单10.2租金调整的计算公式第十一条合同的签订日期和地点第十二条合同的有效期第十三条合同的副本第十四条合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述（此处列出租赁物的具体设施和设备清单）1.2租赁期限的续租条件（1）承租人未拖欠租金及其他费用；（2）承租人未违反本合同的任何条款；（3）承租人按照本合同约定的方式使用租赁物，并遵守所有适用的法律法规。第二条租金及租金支付方式2.1租金的计算方式租金为每月____元，按月支付。租金支付日期为每月的____日。租金支付方式为____（现金、转账、支票等）。2.2租金支付的期限和方式承租人应在租金支付日期前____个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。如承租人未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。2.3租金调整的条件和方式（1）出租人有权在租赁期满前____个月提出租金调整申请；（2）租金调整需经双方协商一致，并在合同中予以明确；（3）租金调整不得高于市场价格的____%。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用承租人应按照租赁物的性质和功能，合理使用租赁物，并遵守所有适用的法律法规。3.2租赁物的维护和保养承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第四条租赁物的维修责任4.1出租人的维修责任（1）租赁物的主要设施和设备出现故障或损坏；（2）租赁物存在安全隐患，可能对承租人的安全造成威胁。4.2承租人的维修责任（1）租赁物的照明、空调、供暖等辅助设施出现故障或损坏；（2）租赁物内的装修和家具出现故障或损坏。第五条保险责任5.1租赁物的保险责任出租人应按照国家的法律法规，为租赁物购买相应的保险，并承担保险费用。5.2承租人的保险要求承租人应按照出租人的要求，为租赁物内的财产购买相应的保险，并承担保险费用。如承租人未能购买保险，应承担因此产生的所有风险和损失。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式合同的变更需经双方协商一致，并在合同中予以明确。合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。6.2合同解除的条件和方式（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反本合同的条款，出租人提出解除合同；（3）因不可抗力因素，导致租赁物无法使用，双方协商解除合同。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的条款，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的条款，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决的地点和法院如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.3合同的保密条款双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4合同的继承和转让本合同未经对方同意，不得转让给第三方。如一方发生继承或合并等法律行为，本合同对新的主体继续有效。第十条附件10.1租赁物的清单附件中包含租赁物的详细清单，包括名称、数量、品牌等。10.2租金调整的计算公式附件中包含租金调整的计算公式，如下：租金调整金额=原始租金×（1+调整比例）第十一条合同的签订日期和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十二条合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十三条合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）首次签订：____年__月__日；（2）一次修订：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）租赁物的中介服务；（2）租赁物的维修和保养；（3）租赁物的保险服务；（4）其他与租赁物和合同履行相关的服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方与甲乙方签订相关的服务协议；（3）甲乙方和第三方共同确认介入的具体事项和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的责任和义务，并确保其服务符合合同的约定。3.2第三方义务（1）提供专业、高效的服务；（2）保证服务质量和安全；（3）遵守合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、性质和风险程度等因素进行确定。甲乙方可根据实际情况协商确定责任限额。4.2第三方责任限额的表述如第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方与第三方签订的服务协议中约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲乙方不承担任何合同义务，除非有明确的合同约定。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。甲乙方的权利和义务不受第三方的影响。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方解除如甲乙方同意解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照双方签订的服务协议约定办理。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同的关系第三方争议不影响本合同的履行。本合同的争议解决仍按照第八条的约定执行。第八条第三方介入对其他方的通知义务8.1第三方介入的通知如甲乙方与第三方签订任何与本合同相关的补充协议或变更协议，应及时通知对方。8.2第三方变更的通知如第三方发生变更，包括但不限于更换服务人员、变更服务内容等，应及时通知甲乙方。第九条第三方介入的额外条款和说明9.1额外条款甲乙方可根据实际情况，在第三方服务协议中增加额外的条款，以明确双方的权利和义务。9.2额外说明甲乙方应对第三方介入的相关事项进行充分的说明，确保双方对第三方的责任和义务有清晰的认识和理解。第十条附件10.1第三方服务协议附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任限额、争议解决等条款。10.2第三方变更协议附件中包含甲乙方与第三方签订的变更协议，包括变更事项、变更日期等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，确保与合同约定的租赁物一致。附件二：租金调整的计算公式提供租金调整的详细计算公式，包括调整比例、基准租金等信息。附件三：第三方服务协议包含第三方提供的服务内容、责任限额、争议解决等条款，明确双方的权利和义务。附件四：第三方变更协议包含第三方变更事项、变更日期等条款，确保甲乙方对第三方的变更有明确的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁物；3.出租人未按时履行维修责任；4.第三方未