2024年度房屋买卖与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖与装修合同本合同目录一览第一条房屋买卖条款1.1房屋基本信息1.2买卖价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件1.4产权过户及相关费用1.5房屋质量保证第二条装修条款2.1装修设计方案与预算2.2装修施工单位选择2.3装修工程进度与质量监督2.4装修费用支付方式与时间2.5装修保修期限第三条房屋买卖与装修的配合与协调3.1双方的责任与义务3.2沟通协调机制3.3变更与解除合同的条件3.4违约责任与赔偿第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同终止条件第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3仲裁或诉讼解决第六条合同的附件6.1房屋买卖合同6.2装修设计图纸及相关资料6.3付款凭证与发票第七条其他约定7.1双方约定的其他事项7.2法律法规规定的其他事项第八条双方签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章8.3第三方见证人签字盖章第九条合同签订日期与地点9.1签订日期9.2签订地点第十条合同的有效期10.1合同有效期10.2合同续约条件第十一条房屋交付与管理11.1房屋交付事项11.2房屋管理责任第十二条装修工程验收12.1验收标准与时间12.2验收不合格的处理第十三条违约金计算方式13.1违约金计算标准13.2违约金支付时间与方式第十四条双方约定的其他补充事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4房屋现状：_______（详细描述）1.2买卖价格与支付方式1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付成交价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。1.2.3剩余的_______%的房款，买方应按照卖方提供的付款计划，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.4买方支付房款后，卖方应按约定时间将房屋交付买方使用。1.3房屋交付时间与条件1.3.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。1.3.2房屋交付条件：1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；1.3.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方；1.3.2.3卖方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关资料；1.3.2.4卖方应协助买方办理物业入住手续。1.4产权过户及相关费用1.4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房屋产权过户手续。1.4.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由买方承担，具体费用双方协商解决。1.4.3过户完成后，买方应按照约定时间向卖方支付剩余房款。1.5房屋质量保证1.5.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起_______年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方负责承担维修及赔偿责任。1.5.2买方发现房屋质量问题，应在_______日内通知卖方，卖方应在_______日内进行维修或给予赔偿。第二条装修条款2.1装修设计方案与预算2.1.1买方应提供装修设计要求，包括但不限于设计风格、功能分区、材料品牌等。2.1.2卖方应根据买方的要求，提供装修设计方案及预算，包括但不限于设计图纸、施工说明、材料清单、工程预算等。2.1.3装修设计方案经双方确认后，买方应支付装修定金，金额为装修预算的_______%。2.2装修施工单位选择2.2.1卖方应根据买方提供的装修设计方案，选择具备相应资质的施工单位进行施工。2.2.2施工单位应具备国家规定的相关资质证书，并按照约定时间完成装修工程。2.3装修工程进度与质量监督2.3.1卖方应负责装修工程的进度与质量监督，确保工程按期完成且符合设计要求。2.3.2买方有权对装修工程进行监督，并提出合理化建议。2.4装修费用支付方式与时间2.4.1装修费用支付方式：买方按施工进度，分阶段向卖方支付装修费用。2.4.2装修费用支付时间：买方应按照卖方提供的付款计划，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5装修保修期限2.5.1装修工程验收合格后，卖方应提供_______年的免费保修服务。2.5.2保修期内，如出现因施工原因导致的质量问题，卖方负责免费维修或给予赔偿。第三条房屋买卖与装修的配合与协调3.1双方的责任与义务3.1.1第八条合同的附件8.1房屋买卖合同8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋买卖合同原件8.1.3付款凭证复印件8.2装修设计图纸及相关资料8.2.1装修设计图纸原件8.2.2施工说明及相关要求8.2.3材料清单及品牌要求8.3付款凭证与发票8.3.1房款支付凭证复印件8.3.2装修费用支付凭证复印件8.3.3发票复印件第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.1.1房屋交付后，水、电、燃气、供暖等户号变更手续由买方负责办理，相关费用由买方承担。9.1.2房屋交付后，物业管理费及公共维修基金等由买方负责缴纳。9.2法律法规规定的其他事项9.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。9.2.2本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的有效期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。10.2在合同有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条房屋交付与管理11.1卖方应在合同约定的交付时间，将房屋及钥匙交付给买方。11.2买方应按照物业管理规定，负责房屋的日常管理及维护。第十二条装修工程验收12.1装修工程验收标准：_______（参照国家或行业相关标准）。12.2装修工程验收时间：装修工程完成后_______日内，由双方共同进行验收。12.3如验收不合格，卖方应按照验收意见，负责整改直至达到验收标准。第十三条违约金计算方式13.1买方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。13.2卖方逾期交付房屋或装修工程，应按照逾期天数的_______%支付违约金。13.3违约金计算起始日为逾期之日起第_______天。第十四条双方约定的其他补充事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方确认，本合同及附件内容完整，无任何口头约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理机构、政府部门等。第二条第三方责任的划分2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。2.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和条件。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应确保第三方的服务质量符合本合同的要求，如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方的服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。3.3第三方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.4第三方应遵守国家相关法律法规，如因第三方违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务合同约定的金额。4.2如甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过低，双方可在第三方服务合同中另行约定。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反合同导致的损失。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告工作进展和存在的问题。5.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，应及时沟通，如无法解决，可寻求法律途径解决。5.3第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查，确保服务质量。第六条第三方退出机制6.2第三方退出时，应按照约定办理交接手续，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.3甲乙双方应协助第三方办理退出手续，并按照约定支付第三方应得的费用。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。7.2第三方如同意变更或解除合同，应签署书面协议，明确变更或解除的内容和条件。7.3第三方如不同意变更或解除合同，甲乙双方应继续履行合同，并承担因此产生的损失。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反服务合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行服务合同的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附件10.1第三方服务合同复印件10.2第三方资质证明文件10.3第三方服务费用支付凭证复印件本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正内容，不影响本合同其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同原件说明：本附件为房屋买卖合同的原件，用于证明房屋买卖的法律效力。附件3：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买方支付房款的证明。附件4：装修设计图纸原件说明：本附件为装修设计图纸的原件，用于指导装修施工。附件5：施工说明及相关要求说明：本附件为施工说明及相关要求，用于指导施工单位进行施工。附件6：材料清单及品牌要求说明：本附件为材料清单及品牌要求，用于规定装修所使用的材料。附件7：装修费用支付凭证复印件说明：本附件为装修费用支付凭证的复印件，用于证明买方支付装修费用的证明。附件8：装修工程验收合格证书复印件说明：本附件为装修工程验收合格证书的复印件，用于证明装修工程的质量。附件9：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于规定第三方服务的具体内容和要求。附件10：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方资质证明文件的复印件，用于证明第三方的专业能力。附件11：第三方服务费用支付凭证复印件说明：本附件为第三方服务费用支付凭证的复印件，用于证明买方支付第三方服务费用的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付房款或装修费用。2.甲乙双方未按约定时间交付房屋或装修工程。3.甲乙双方提供的房屋或装修工程质量不符合约定。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法履行服务合同。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。违约