2024年度绿城物业设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度绿城物业设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称设施的定义第二条合同范围及内容2.1维护设施的具体范围2.2维护设施的具体内容第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条维护质量标准4.1设施维护的质量要求4.2乙方应达到的质量标准第五条维护费用5.1维护费用的计算方式5.2维护费用的支付方式第六条维护工作进度6.1维护工作的时间表6.2乙方应按时完成的维护工作第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方未按约定完成维护工作的责任8.2甲方未按约定支付维护费用的责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续签条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条合同的份数12.1合同的正本份数12.2合同的副本份数第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：绿城物业管理有限公司1.1甲方地址：中华人民共和国省市区路号1.2乙方名称：X维护工程有限公司1.2乙方地址：中华人民共和国省市区路号1.3合同所称设施是指：绿城物业管理有限公司拥有的所有物业设施，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施。第二条合同范围及内容2.1维护设施的具体范围包括：所有物业设施的常规维护、紧急维修及升级改造等工作。2.2维护设施的具体内容包括：2.2.1定期对设施进行检查、保养，确保设施正常运行；2.2.2对设施进行升级改造，提高设施的性能和效率；2.2.3对设施出现的故障进行及时修复，确保设施的正常使用；2.2.4提供设施维护的技术支持和咨询服务。第三条合同期限3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。3.2合同到期日期为2024年12月31日。第四条维护质量标准4.1设施维护的质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2乙方应达到的质量标准：4.2.1维护工作应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行；4.2.2维护过程中，乙方应确保设施的安全、环保和节能；4.2.3维护完成后，乙方应提供完整的维护记录和资料，以供甲方查验。第五条维护费用5.1维护费用的计算方式：5.1.1乙方根据甲方提供的设施维护清单，按照约定的单价和数量计算维护费用；5.1.2维护费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等；5.1.3乙方应在每个维护周期结束后向甲方提供详细的维护费用清单。5.2维护费用的支付方式：5.2.1甲方应在每个维护周期结束后七个工作日内，向乙方支付该周期内应支付的维护费用；5.2.2甲方支付维护费用时，应提供发票等有效凭证；5.2.3乙方应在每个维护周期开始前，向甲方提交下一个维护周期的费用预算，甲方确认后，乙方方可进行相关工作。第六条维护工作进度6.1维护工作的时间表由双方协商确定，并以附件形式附在合同后；6.2乙方应按照时间表及时完成维护工作，如有特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商调整工作时间表。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成维护工作的责任：8.1.1如果乙方未按约定完成维护工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；8.1.2如果乙方未按约定完成维护工作，且未向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为赔偿；8.1.3如果乙方未按约定完成维护工作，导致甲方设施损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方未按约定支付维护费用的责任：8.2.1如果甲方未按约定支付维护费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付维护费用的日千分之五；8.2.2如果甲方未按约定支付维护费用，且未向乙方支付滞纳金，乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付相应的维护费用；8.2.3如果甲方未按约定支付维护费用，导致乙方无法正常进行维护工作，乙方不应承担因此而产生的额外费用。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的自然终止：10.2.1合同到期，双方未续签；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违反合同约定，对方有权解除合同。10.3合同的续签条件：10.3.1合同到期前一个月，双方应协商续签事宜；10.3.2如果双方达成续签意向，应签订新的合同，并约定新的合同期限等相关条款。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：11.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的商业秘密予以保密；11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及其它保密信息。第十二条合同的份数12.1合同的正本份数：双方各执一份；12.2合同的副本份数：如有需要，双方可另行协商确定。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2双方同意，本合同的修改和解除，应由双方书面签署，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方授权代表签字及盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方授权代表签字及盖章）合同附件：1设施维护清单2维护工作时间表3维护费用预算表4合同保密信息清单5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、监督或评估等活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1甲方、乙方认为第三方的介入有利于合同的履行和维护双方合法权益；2.1.2甲方、乙方与第三方达成一致，第三方愿意介入合同履行过程；2.1.3第三方具备合同履行所需的资质、能力和信誉。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应与甲方、乙方签订书面协议，明确介入的范围、期限、权利和义务等；2.2.2第三方应按照约定参与合同履行活动，并向甲方、乙方提供相关服务或报告；2.2.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方、乙方的合法权益。第三条第三方介入后的合同履行3.2第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，及时完成介入事项；3.3甲方、乙方应支付第三方因介入而产生的费用，具体金额和支付方式由双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的事项、风险程度和合同约定等因素确定；4.2甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确；4.3第三方应书面承诺，在其介入范围内，对甲方、乙方造成的损失承担有限责任，且不超过约定的责任限额；4.4甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障其履行合同义务和承担责任的能力。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，彼此之间的权利义务关系由合同约定；5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同履行和权利义务关系；5.3甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间的合同履行和权利义务关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕，第三方不再介入；6.1.2甲方、乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入；6.1.3第三方因故无法继续履行合同义务，甲方、乙方同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理：6.2.1第三方应向甲方、乙方提交终止报告，并办理相关手续；6.2.2甲方、乙方应根据合同约定和第三方的工作量，支付相应的报酬；6.2.3甲方、乙方与第三方之间因终止而产生的费用，由双方协商确定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按约定履行合同义务的，甲方、乙方有权按合同约定要求第三方承担违约责任；7.2第三方损害甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任；7.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条保密义务8.1第三方对在合同履行过程中获得的甲方、乙方保密信息，应予以保密，不得向任何第三方披露；8.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条法律适用和争议解决9.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律法规；9.2双方因履行本合同及第三方介入的书面协议产生的争议，应通过友好协商解决；9.3如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和修订10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的终止和修订，应由双方书面签署，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（此处附上甲方授权代表签字及盖章）11.2乙方签字盖章：（此处附上乙方授权代表签字及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施维护清单详细列出所有需要维护的设施名称、型号、数量、维护周期等信息。附件2：维护工作时间表详细列出维护工作的具体时间安排，包括开始时间、结束时间、工作地点等。附件3：维护费用预算表根据维护工作量和单价，计算出预计的维护费用。附件4：合同保密信息清单列出需要保密的信息，包括商业秘密、技术资料等。附件5：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、方式、责任限额等信息。附件6：保险单据提供保险公司的保单副本，证明保险的有效性。附件7：乙方资质证明提供乙方的企业资质证书、营业执照等相关证明文件。附件8：甲方授权书授权乙方进行设施维护工作的书面文件。附件9：乙方承诺函乙方对维护工作质量、保密义务等方面的书面承诺。附件10：其他相关文件其他与合同履行相关的文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付维护费用；2.乙方未按约定完成维护工作；3.第三方未按约定履行合同义务；4.甲方、乙方、第三方违反保密义务；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他约定。责任认定标准：1.甲方未按约定支付维护费用的，应支付滞纳金，并承担因延迟付款导致的乙方损失；2.乙方未按约定完成维护工作的，应支付违约金，并承担因延迟维护导致的甲方损失；3.第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失；4.甲方、乙方、第三方违反保密义务的，应承担违约