2024年度某房地产公司与购房者关于房屋买卖的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某房地产公司与购房者关于房屋买卖的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）名称、地址及联系方式1.2甲方营业执照号码及法人代表信息1.3乙方（购房者）姓名、联系方式及身份证号码第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置、栋号、单元、门牌号2.2房屋结构、户型、面积、建筑年代2.3房屋所有权及土地使用权归属情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金、首付款、贷款及尾款支付事宜第四条购房优惠及折扣4.1甲方提供的购房优惠及折扣方案4.2优惠及折扣的适用条件及期限第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及交付条件5.2房屋验收标准及程序5.3质量保修期限及保修范围第六条产权过户及登记6.1产权过户所需材料及办理流程6.2产权登记费用承担方式6.3产权转移登记时间及责任主体第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式及支付期限第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条合同的生效、期限及续约10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约条件及程序第十一条甲方义务及责任11.1保证房屋质量及合规性11.2提供相关配套服务及设施11.3协助乙方办理产权过户及登记手续第十二条乙方义务及责任12.1按约定时间支付房款12.2遵守物业管理规定及社区规范12.3配合甲方完成房屋交付及验收手续第十三条保密条款13.1双方对合同内容及签订过程予以保密13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同信息第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同附件内容及效力（合同内容结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）名称：某房地产有限公司，地址：省市区路号，联系方式：0005678。1.2甲方营业执照号码：，法人代表信息：，职务：董事长。1.3乙方（购房者）姓名：，联系方式：0005678，身份证号码：。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号，栋号：栋，单元：单元，门牌号：号。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构，户型：三室两厅两卫，面积：120平方米，建筑年代：2015年。2.3房屋所有权及土地使用权归属情况：甲方拥有该房屋完全所有权及土地使用权，并有权进行出售。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。3.2付款方式及期限：乙方通过银行转账方式向甲方支付房款，首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），剩余房款人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）以贷款方式支付。首付款支付期限为合同签订之日起七个工作日内，贷款事宜由乙方自行解决。3.3定金：乙方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），定金在房屋过户完成后退还乙方，或抵作房款。第四条购房优惠及折扣4.1甲方提供的购房优惠及折扣方案：无特殊优惠及折扣。4.2优惠及折扣的适用条件及期限：无适用优惠及折扣。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自合同签订之日起计算，甲方应在柒拾个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准及程序：乙方在收到房屋后，应按照相关法律法规及国家标准进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。5.3质量保修期限及保修范围：甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及附属设施进行两年质保。质保范围内的问题，甲方负责维修或更换。第六条产权过户及登记6.1产权过户所需材料及办理流程：乙方应按照甲方的指导准备好相关过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。过户流程包括但不限于网上预约、递交材料、领取过户通知、缴纳税费、领取新产权证等。具体流程以当地不动产登记中心的要求为准。6.2产权登记费用承担方式：产权登记费用按当地不动产登记中心的规定执行，由乙方承担。6.3产权转移登记时间及责任主体：甲方应协助乙方在过户完成后柒拾个工作日内完成产权转移登记。如因甲方原因导致无法按时完成登记的，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约金计算方式及支付期限：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。每日违约金比例为千分之壹。支付期限为违约行为发生之日起十个工作日内。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬出房屋，并办理相关手续。第十条合同的生效、期限及续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期为壹年，自合同生效之日起计算。10.3合同续约条件及程序：如需续约，乙方应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订书面续约协议。第十一条甲方义务及责任11.1保证房屋质量及合规性：甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量及安全标准。11.2提供相关配套服务及设施：甲方应提供合同约定的相关配套服务及设施。11.3协助乙方办理产权过户及登记手续：甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。第十二条乙方义务及责任12.1按约定时间支付房款：乙方应按合同约定的时间及方式支付房款。12.2遵守物业管理规定及社区规范：乙方应遵守物业管理规定及社区规范，维护公共秩序和公共设施的正常使用。12.3配合甲方完成房屋交付及验收手续：乙方应配合甲方完成房屋交付及验收手续，按照甲方的要求支付相关费用。第十三条保密条款13.1双方对合同内容及签订过程予以保密：双方应对合同内容及签订过程予以保密，不得向第三方披露。13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同信息：未经对方同意，双方不得向第三方披露合同信息。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方就合同之外的其他事项达成一致的，可另行签订补充协议。14.2合同附件内容及效力：本合同附件内容包括房屋平面图、户型图、交付标准等，附件与合同具有同等效力。（合同内容结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋买卖咨询、协助双方进行交易、提供金融服务、进行房屋评估、检测及维修等服务的个人或机构。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的具体条款。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意第三方提供服务、第三方具备相应资质和能力等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息。第四条第三方服务费用及支付方式4.1第三方服务费用：第三方提供服务所收取的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：第三方服务费用的支付方式由甲乙双方协商确定，可以在合同中约定支付时间及支付方式。第五条第三方服务质量保障5.1第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量。5.2第三方应在服务过程中，严格按照相关法律法规和行业规范操作，保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限制及赔偿6.1第三方责任限制：第三方在其职责范围内依法应承担的责任，不超出其收费范围。6.2第三方赔偿：第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式及支付期限由甲乙双方协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。7.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照乙方的要求提供服务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方协商一致终止等。8.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，应办理相关手续，包括但不限于结算费用、交还相关资料等。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。10.2第三方介入不得改变本合同约定的甲乙双方的权利义务。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方可以就第三方介入的具体事项签订附加条款，作为本合同的组成部分。11.2附加条款应明确双方对第三方的权利义务，以及第三方应承担的责任。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所称第三方介入，是指在房屋买卖过程中，甲乙双方同意第三方参与并提供服务的行为。12.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融机构等，具体范围由甲乙双方协商确定。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。13.2第三方与其它第三方关系：第三方之间应相互协作，共同完成甲乙双方的要求。第十四条第三方介入的约定14.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条款，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用及支付方式等。14.2甲乙双方应按照约定履行本合同，并按照第三方要求支付相关费用。（第三方介入修正内容结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：户型图详细描述房屋的户型结构，包括各个房间的尺寸、布局等。附件三：交付标准详细列出房屋交付时的标准，包括装修、家具、电器等。附件四：质量保证书详细描述房屋的质量保证范围和期限。附件五：物业服务合同详细描述物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：贷款政策文件详细描述贷款的政策、利率、还款方式等。附件七：中介服务合同详细描述中介公司的服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：评估报告详细描述房屋的评估价值及评估依据。附件九：检测报告详细描述房屋的质量检测结果及检测依据。附件十：维修服务协议详细描述房屋维修的服务内容、维修期限、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约行为，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币伍万元整