2024年度房屋租赁合同中的水电气费用承担

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同中的水电气费用承担本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限延长条件2.水电气费用承担2.1水电气的结算周期2.2租赁期间水电气费用的承担比例2.3水电气费用的缴纳方式2.4异常情况下的水电气费用处理3.租金支付3.1租金金额与支付周期3.2租金支付方式3.3租金支付延迟的处理4.房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用承担方式5.房屋使用与禁止行为5.1房屋使用范围5.2禁止行为5.3违反禁止行为的处理方式6.转租与转让6.1承租人的转租条件6.2出租人的转让权利7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.其他条款10.1宠物管理10.2保险责任10.3房屋交接与退还11.附件11.1房屋照片11.2水电气费用结算单据12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注页14.1双方特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁期限延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知对方，并签订书面续租协议。第二条水电气费用承担2.1水电气的结算周期水电气费用按季度结算，每个结算周期结束后的10日内，由乙方将费用支付给甲方。2.2租赁期间水电气费用的承担比例租赁期间，水电气费用由乙方承担70%，甲方承担30%。2.3水电气费用的缴纳方式乙方应按约定的比例和期限将水电气费用支付给甲方。2.4异常情况下的水电气费用处理如遇到水电气供应异常情况，导致费用增加，双方应协商解决。第三条租金支付3.1租金金额与支付周期租金每月元，每月底支付下一个月租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付给甲方。3.3租金支付延迟的处理乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的2%作为滞纳金。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任甲方负责房屋及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如门窗、灯具等。4.3重大维修费用承担方式如发生重大维修费用，双方按实际情况协商承担。第五条房屋使用与禁止行为5.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于居住，不得用于非法活动。5.2禁止行为乙方不得在房屋内吸烟、赌博、乱丢垃圾等。5.3违反禁止行为的处理方式乙方违反禁止行为的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。第六条转租与转让6.1承租人的转租条件乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。6.2出租人的转让权利甲方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租人的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3违约责任的赔偿方式违约方应按照实际损失金额的20%向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的责任。10.2保险责任乙方应自行购买房屋租赁保险，保障租赁期间房屋及自身财产的安全。10.3房屋交接与退还租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定承担相关费用。第十一条附件11.1房屋照片11.2水电气费用结算单据水电气费用结算单据作为本合同的附件，由乙方保管。第十二条签字页12.1出租人签字甲方（签名）：____________12.2承租人签字乙方（签名）：____________第十三条日期13.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条备注页14.1双方特殊约定双方同意，在租赁期间，如遇国家政策调整，导致水电气费用发生重大变化，双方可协商调整水电气费用承担比例。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方签订合同，提供租赁信息及咨询服务；（2）维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修保养；（3）保险公司负责房屋租赁保险的购买及理赔；（4）其他涉及合同履行过程中的相关方。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲方应承担连带责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。如合同中未作明确约定，甲乙双方应另行协商确定。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。如合同中未作明确约定，甲乙双方应另行协商确定。3.2第三方服务费用结算第三方服务费用按合同约定进行结算。如合同中未作明确约定，甲乙双方应另行协商确定。第四条第三方服务内容4.1第三方服务内容列举（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙方签订合同，提供咨询服务；（2）维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修保养；（3）保险公司负责房屋租赁保险的购买及理赔；（4）其他涉及合同履行过程中的相关服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的合理要求，确保服务质量。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保服务质量。5.3第三方与其他各方责任划分第三方在提供服务过程中，如发生责任纠纷，应由第三方承担相应责任。如第三方拒绝承担责任或无法承担责任，甲方应承担连带责任。第六条第三方介入合同履行6.1第三方介入时间第三方在本合同履行过程中的介入时间，应由甲乙双方协商确定。6.2第三方介入方式（1）提供专业意见；（2）协助协商解决合同履行过程中的问题；（3）提供技术支持；（4）其他涉及合同履行过程中的相关服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲方应承担连带责任。7.2第三方违约处理方式甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约情形。如合同中未作明确约定，甲乙双方应另行协商确定。第八条第三方退出合同8.1第三方退出情形第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后的责任承担第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任等相关信息。9.2第三方信息披露时间第三方应在合同签订前或介入合同履行过程中，向甲乙双方披露相关信息。第十条第三方合法权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。10.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠、迟延支付。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更本合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除本合同解除应符合合同约定或法律法规规定。11.3合同终止本合同终止应符合合同约定或法律法规规定。第十二条违约金与赔偿12.1违约金甲乙双方如违反本合同约定，应支付违约金。12.2赔偿甲乙双方如违反本合同约定，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：水电气费用结算单据详细要求：记录水电气费用的结算周期、费用明细，由乙方保管。附件3：租赁房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，由甲方保管。附件4：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等，由乙方保管。附件5：房屋交接单详细要求：记录房屋交接的时间、内容、双方签字等信息，由甲方保管。附件6：房屋租赁保险单详细要求：展示房屋租赁保险的保单信息，包括保险金额、保险期间等。附件7：第三方服务合同详细要求：明确与第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方损失。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失。3.甲方未按约定提前解除合同，未支付违约金。4.乙方未按约定支付租金，导致甲方损失。5.乙方未按约定使用房屋，导致甲方损失。6.乙方未按约定转租或转让房屋，导致甲方损失。7.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担违约责任