2024年度建筑工程项目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程项目管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表1.4术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条项目管理职责3.1甲方职责3.2乙方职责3.3丙方职责第四条项目管理范围4.1乙方管理范围4.2丙方管理范围第五条项目管理期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3项目验收时间第六条项目管理费用6.1管理费用计算方式6.2费用支付时间表第七条项目管理团队7.1团队组成7.2岗位职责第八条项目进度管理8.1进度计划制定8.2进度监控与调整8.3进度报告第九条质量管理9.1质量标准9.2质量控制措施9.3质量验收第十条安全管理10.1安全标准10.2安全措施10.3安全事故处理第十一条变更管理11.1变更申请11.2变更审批11.3变更执行第十二条沟通协调12.1沟通协调机制12.2信息共享平台12.3会议安排第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.4术语定义：（1）项目：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××路××号的建筑工程项目，项目编号为××××。（2）项目管理：指丙方根据本合同的约定，对项目的进度、质量、安全、成本等方面进行全面的监督、控制和管理。（3）甲方代表：指甲方指派的本项目负责人，全权代表甲方处理项目相关事宜。（4）乙方代表：指乙方指派的本项目负责人，全权代表乙方处理项目相关事宜。（5）丙方代表：指丙方指派的本项目负责人，全权代表丙方处理项目相关事宜。第二条项目概述2.1项目名称：×××建筑工程项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括××栋建筑物、××个地下车库等2.4项目预算：项目总预算为人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整），包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、材料费、人工费、管理费、税费等。第三条项目管理职责3.1甲方职责：（1）负责项目的立项、审批、验收等手续；（2）按照合同约定及时支付项目管理费用；（3）提供项目实施所需的基础资料、场地、设备等；（4）对乙方和丙方的管理工作进行监督和评价；（5）协调解决项目实施过程中出现的问题。3.2乙方职责：（1）按照合同约定完成项目的施工任务；（2）负责项目现场的安全、环保、质量等技术管理；（3）按照项目进度要求，提交相关报表、资料等；（4）接受甲方和丙方的监督、检查和考核；（5）协助丙方开展项目管理工作。3.3丙方职责：（1）按照合同约定，对项目进行全面管理，确保项目进度、质量、安全、成本等目标的实现；（2）制定项目管理计划，并组织实施；（3）对项目现场进行定期检查，发现问题及时整改；（4）协调甲方、乙方之间的关系，促进项目顺利进行；（5）按照甲方和乙方的要求，提交项目管理报告。第四条项目管理范围4.1乙方管理范围：（1）施工方案的制定和实施；（2）施工进度的控制和调整；（3）工程质量的检查和控制；（4）安全事故的预防和管理；（5）材料设备采购和验收；（6）项目成本的控制和核算。4.2丙方管理范围：（1）项目管理计划的制定和实施；（2）项目进度、质量、安全、成本等方面的监督和检查；（3）沟通协调甲方、乙方之间的合作关系；（4）对乙方的工作进行评价和考核；（5）提供项目管理咨询和建议。第五条项目管理期限5.1项目启动时间：本合同签订之日起5.2项目竣工时间：按照项目进度计划，预计××年××月××日5.3项目验收时间：项目竣工后，按照合同约定进行验收。第六条项目管理费用6.1管理费用计算方式：项目管理费用为项目总预算的×%，即人民币××万元（大写：人民币捌拾万元整）。6.2费用支付时间表：甲方应在合同签订之日起×日内支付项目管理费用的一半，即人民币××万元（大写：人民币捌拾万元整）；项目验收合格后，支付剩余的一半费用，即人民币××万元（大写：人民币捌拾万元整）。第八条项目进度管理8.1进度计划制定：乙方应根据项目特点和甲方要求，制定详细的项目施工进度计划，并提交丙方审核。8.2进度监控与调整：丙方应定期对项目进度进行监控，对发现的问题及时提出调整意见，并督促乙方实施。8.3进度报告：乙方应按照丙方的要求，定期提交项目进度报告，包括但不限于已完成工程量、工程形象进度、人员设备配置等情况。第九条质量管理9.1质量标准：项目质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。9.2质量控制措施：乙方应制定严格的质量控制措施，并按照丙方的要求进行自检、互检和专检。9.3质量验收：项目竣工后，甲方应组织验收，乙方和丙方应配合完成验收工作。验收不合格的，乙方应按照丙方的要求进行整改。第十条安全管理10.1安全标准：项目施工过程中，乙方应遵守国家安全生产法律法规，严格按照安全标准进行施工。10.2安全措施：乙方应制定安全事故应急预案，并定期进行安全培训和演练。10.3安全事故处理：发生安全事故的，乙方应立即启动应急预案，并及时报告丙方和甲方。乙方应承担相应的安全责任。第十一条变更管理11.1变更申请：如项目施工过程中出现变更，乙方应向丙方提出变更申请，并提交相关资料。11.2变更审批：丙方应按照甲方要求，对乙方提交的变更申请进行审批。11.3变更执行：变更申请批准后，乙方应按照丙方的要求进行变更施工。第十二条沟通协调12.1沟通协调机制：丙方应建立项目沟通协调机制，定期组织甲方、乙方进行沟通协商。12.2信息共享平台：丙方应建立项目信息共享平台，及时发布项目相关信息，确保甲方、乙方及时了解项目动态。12.3会议安排：丙方应定期组织项目会议，协调解决项目实施过程中出现的问题。第十三条违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不符合标准、未按约定支付费用等。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿：具体赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：包括但不限于双方协商一致、甲方单方面解除、发生不可抗力等。14.2合同终止条件：包括但不限于项目竣工、验收合格、合同解除等。14.3合同解除或终止后的处理事项：包括工程结算、费用支付、资料归档等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本项目实施过程中产生合同关系或其他权益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：包括但不限于设计变更、材料设备供应商选择、工程监理、质量检测等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、条件和程序。2.2第三方委托：甲方、乙方和丙方应共同签订第三方委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，完成相应的任务，并承担相应的责任。3.2第三方权益：第三方享有按照委托协议约定的权益，包括但不限于费用支付、合同履行等。第四条第三方管理与协调4.1第三方管理：甲方、乙方和丙方应共同对第三方进行管理，确保第三方按照约定履行合同义务。4.2第三方协调：甲方、乙方和丙方应共同协调解决第三方在合同履行过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照委托协议的约定确定。5.2责任限额调整：甲方、乙方和丙方应共同协商，根据项目实施情况调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1违约行为：第三方未按照委托协议约定履行合同义务，或存在其他违约行为。6.2违约处理：甲方、乙方和丙方应共同协商处理第三方违约行为，包括但不限于违约金赔偿、合同解除等。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方和丙方应共同协商确定退出机制。7.2第三方替代：甲方、乙方和丙方应共同协商确定替代方案，并及时通知相关方。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求完成合同义务。8.2第三方与乙方：第三方应与乙方协商确定工程实施细节，并按照约定履行合同义务。8.3第三方与丙方：第三方应接受丙方的监督和管理，按照丙方的要求完成合同义务。第九条第三方介入的合同修改9.1合同修改：甲方、乙方和丙方应根据第三方介入的情况，及时修改和完善本合同。9.2合同修改程序：甲方、乙方和丙方应共同协商确定合同修改的程序和流程。第十条第三方介入的权益保障10.1权益保障：甲方、乙方和丙方应共同保障第三方的合法权益，包括但不限于合同履行、费用支付等。10.2权益争议解决：甲方、乙方和丙方应共同协商解决第三方权益争议。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约责任：第三方未按照委托协议约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约责任的具体承担方式，按照委托协议的约定执行。第十二条第三方介入的合同解除与终止12.1合同解除与终止条件：包括但不限于第三方违约、不可抗力等。12.2合同解除与终止程序：甲方、乙方和丙方应共同协商确定合同解除与终止的程序。第十三条第三方介入的后续处理13.1后续处理：合同解除或终止后，甲方、乙方和丙方应共同协商确定后续处理事项，包括但不限于工程结算、费用支付、资料归档等。13.2后续处理时间：甲方、乙方和丙方应共同确定后续处理的时间节点和期限。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲方、乙方和丙方应共同协商解决。14.2争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第十五条第三方介入的强制性规定15.1强制性规定：本合同及第三方委托协议中的强制性规定，包括但不限于法律法规、行业标准等。15.2强制性规定遵守：甲方、乙方和丙方及第三方应严格遵守相关的强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料设备采购清单附件五：项目管理计划附件六：第三方委托协议附件七：安全事故应急预案附件八：质量检测报告附件九：工程进度报告附件十：项目验收报告附件一：项目设计文件详细要求：项目设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件说明：设计文件应由具有相应资质的设计单位出具，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应详细表示出建筑物的结构、尺寸、材料、构造等，应有清晰的标注和说明。附件说明：施工图纸应由乙方根据设计文件编制，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价等，应准确反映项目成本。附件说明：工程量清单应由乙方根据设计文件和施工图纸编制，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件四：材料设备采购清单详细要求：材料设备采购清单应详细列出所有材料和设备的名称、规格、数量、单价等，应准确反映项目成本。附件说明：材料设备采购清单应由乙方根据设计文件和施工图纸编制，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件五：项目管理计划详细要求：项目管理计划应包括项目进度计划、质量计划、安全计划、成本计划等，应有明确的目标和措施。附件说明：项目管理计划应由丙方根据甲方、乙方要求和项目实际情况编制，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件六：第三方委托协议详细要求：第三方委托协议应明确双方的权益、义务和责任，应有明确的违约责任规定。附件说明：第三方委托协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件七：安全事故应急预案详细要求：安全事故应急预案应包括事故预防、应急响应、救援措施等，应有明确的职责分配和流程。附件说明：安全事故应急预案应由丙方根据甲方、乙方要求和项目实际情况编制，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件八：质量检测报告详细要求：质量检测报告应包括检测项目、检测结果、验收标准等，应有清晰的结论和签字。附件说明：质量检测报告应由具有相应资质的质量检测机构出具，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件九：工程进度报告详细要求：工程进度报告应详细记录项目实施的进度情况，包括已完成工程量、工程形象进度、存在问题及解决措施等。附件说明：工程进度报告应由乙方根据项目实施情况编制，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。附件十：项目验收报告详细要求：项目验收报告应详细记录项目的验收情况，包括验收标准、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：项目验收报告应由甲方、乙方和丙方共同出具，并经过甲方、乙方和丙方共同审核确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不符合标准、未按约定支付费用等。违约责任认定标准：1.未按约定完成工程：按照合同约定的工程进度和质量要求，如乙方未能按期完成工程，应承担相应