2024年度二手房屋交易时间节点约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易时间节点约定本合同目录一览1.二手房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.交易时间节点约定2.1签署合同时间2.2房屋交付时间2.3支付房款时间2.4办理过户时间2.5交易完成时间3.交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.合同的附则7.1合同的解释7.2合同的适用法律7.3合同的签订地点及日期8.其他约定8.1房屋附属设施8.2交易过程中的费用承担8.3房屋交付时的现状确认9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3房屋现状图片10.补充协议10.1补充协议内容11.交易过程中的通知与确认11.1通知方式11.2确认事项12.房屋交易过程中的协助方12.1协助方名称及职责13.交易完成后的事宜13.1房屋交接13.2支付尾款13.3办理物业交割14.合同的保管与复制14.1合同的正本及副本数量14.2合同的保管方14.3合同的复制及分发第一部分：合同如下：第一条二手房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证件号码】。1.2交易双方信息1.3交易方式及价格甲乙双方同意以【现金/转账】方式进行交易，交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额大写】元整）。第二条交易时间节点约定2.1签署合同时间甲乙双方应在本合同第一条规定的房屋交易概述明确后七个工作日内，签署本合同，并以书面形式确认。2.2房屋交付时间甲方应在本合同签署后【具体天数】个工作日内，将交易房屋交付给乙方。2.3支付房款时间乙方应在本合同签署后【具体天数】个工作日内，将交易房屋的房款支付给甲方。2.4办理过户时间甲乙双方应在本合同签署后【具体天数】个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。2.5交易完成时间本交易的完成以房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下为准。第三条交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应保证其对交易房屋享有完全的所有权，保证交易房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押情况。甲方应保证交易房屋符合国家和地方的住房政策、相关规定，不存在违反法律法规的情况。3.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方。乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并按照约定时间接收交易房屋。第四条违约责任4.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的【具体比例】%。4.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的【具体比例】%。第五条争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【具体仲裁机构】申请仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件除本合同第五条约定的违约情况外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第八条其他约定8.1房屋附属设施交易房屋附属设施包括但不限于：【具体设施列表】，如家具、家电等。上述设施的归属应在附件中具体列明。8.2交易过程中的费用承担甲乙双方应承担的交易费用包括但不限于：【具体费用列表】，如契税、印花税、中介费等。上述费用的承担方式应在附件中具体列明。8.3房屋交付时的现状确认甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋现状进行确认，并将确认情况记录在附件中。第九条附件9.1房屋所有权证本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，证号为【具体证件号码】。9.2买卖双方身份证明本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号码分别为【甲方身份证号码】和【乙方身份证号码】。9.3房屋现状图片本合同附件中应包含交易房屋现状的图片，以证实房屋的实际情况。第十条补充协议10.1补充协议内容甲乙双方在本合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，并以书面形式明确约定。第十一条交易过程中的通知与确认11.1通知方式甲乙双方应通过【具体方式】进行通知与确认，包括但不限于电话、短信、电子邮件等。11.2确认事项甲乙双方应在通知中确认的事项包括但不限于：【具体事项列表】，如过户进度、房款支付情况等。第十二条房屋交易过程中的协助方12.1协助方名称及职责本房屋交易过程中涉及的协助方包括但不限于：【具体协助方名称】，协助方的职责和义务应在附件中具体列明。第十三条交易完成后的事宜13.1房屋交接甲乙双方应在本合同约定的房屋交付时间节点内，完成房屋的交接手续。13.2支付尾款如本合同约定有尾款支付事宜，乙方向甲方支付尾款的时间和方式应在附件中具体列明。13.3办理物业交割甲乙双方应在本合同约定的办理过户时间节点内，共同办理物业交割手续。第十四条合同的保管与复制14.1合同的正本及副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管方本合同正本由【甲方/乙方】保管，副本由【甲方/乙方】保管。14.3合同的复制及分发甲乙双方应确保合同的副本完整、准确，如需复制，应按照原合同内容进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋交易过程中提供协助、服务或参与交易的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、房地产交易中心等。a)提供房屋交易相关信息及建议；b)协助甲乙双方完成房屋过户手续；c)提供金融贷款服务；d)对交易房屋进行评估、鉴定；e)承担交易过程中的担保责任。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不存在任何虚假、误导性信息，并对其提供的服务结果承担责任。2.3第三方在履行其职责过程中，如因过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用应在甲乙双方协商一致的基础上确定，并在附件中具体列明。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙双方与第三方之间的沟通结果，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行。5.2如甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅负责提供协助和服务，不承担甲乙双方因房屋交易产生的任何法律后果。6.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担交易过程中产生的风险和责任。6.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，但应协助甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：a)房屋交易完成；b)第三方服务合同到期；c)甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙双方，并办理交接手续。第八条第三方介入的补充协议8.1如甲乙双方与第三方在交易过程中达成新的协议或约定，应签订补充协议，并以书面形式明确约定。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在交易过程中及时告知第三方与交易相关的信息，确保第三方能够提供准确、高效的服务。9.2第三方应在知悉甲乙双方信息发生变化时，及时告知对方，并采取相应措施。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向【具体仲裁机构】申请仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除11.1本合同的解除条件如下：a)甲乙双方协商一致解除本合同；b)合同约定的交易完成；c)合同约定的第三方服务期限届满。11.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并将相关文件和资料交给甲乙双方。第十二条第三方介入的效力12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更、解除、终止或无效，不影响甲乙双方与第三方之间已经产生的权利义务关系。第十三条第三方介入的附则13.1本合同的附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务合同、协议等文件。13.2本合同的补充协议、附件与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的保管与复制14.1合同的正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：必须为最新的房屋所有权证，且复印件需清晰可辨。附件说明：作为房屋交易的法律依据，附件1应确保完整、准确。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证件的复印件。附件要求：身份证件必须有效，复印件需清晰可辨。附件说明：用于证明交易双方的身份，确保交易的安全性。附件3：房屋现状图片附件内容：反映房屋现状的图片。附件要求：图片需清晰，能够真实反映房屋的实际情况。附件说明：用于确认房屋交付时的实际状况。附件4：交易过程中的费用清单附件内容：详细列出交易过程中涉及的各项费用。附件要求：费用清单应详细、准确，包括费用的名称、金额等信息。附件说明：用于明确费用承担方及金额，防止后续争议。附件5：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议。附件要求：合同或协议必须合法、有效，需明确服务内容、费用等信息。附件说明：用于明确第三方的服务范围、责任及义务。附件6：房屋交易补充协议附件内容：对主合同的补充协议。附件要求：补充协议应详细，明确补充的内容、变更的部分等。附件说明：用于记录交易过程中双方达成的额外协议或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按时交付，则构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的条件。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年7月10日前支付房款，但乙方未能按时支付，则构成违约。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如果合同约定第三方应在中介服务合同约定的时间内完成房屋过户手续，但第三方未能按时完成，则构成违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果甲乙双方未按照约定配合第三方完成房屋过户手续，导致过户失败，则双方均需承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房屋交易时间节点约定2本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.交易时间节点2.1签署合同日期2.2房屋交付日期2.3支付首款日期2.4办理过户日期2.5支付尾款日期3.房屋交付条件3.1房屋现状3.2附属设施及家具3.3交付手续4.交易款项支付方式4.1首款支付方式4.2尾款支付方式5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.税费承担8.1交易税费8.2其他费用9.双方陈述与保证9.1卖方陈述与保证9.2买方陈述与保证10.房屋维修及保养责任10.1保修责任10.2维修保养责任11.隐私保护与信息安全11.1保护隐私11.2信息安全12.房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔13.房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金支付14.其他事项14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。房屋的现状、面积、结构等具体情况详见附件一。1.2交易双方信息名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3交易方式及价格本合同的房屋交易方式为_______。房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条交易时间节点2.1签署合同日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2房屋交付日期甲方应在本合同生效后_______日内将房屋交付给乙方。2.3支付首款日期乙方应在本合同生效后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首款。2.4办理过户日期双方应在本合同生效后_______日内，共同办理房屋过户手续。2.5支付尾款日期乙方应在本合同生效后办理过户手续完毕且房屋过户至乙方名下后_______日内，向甲方支付剩余款项。第三条房屋交付条件3.1房屋现状（1）房屋结构、设施设备完好，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留物品；（3）房屋所有权、土地使用权等相关权利清晰，无任何争议。3.2附属设施及家具甲方应将房屋现状附件二所列明的附属设施及家具一并交付给乙方。3.3交付手续双方应在房屋交付时，共同办理房屋钥匙交接等相关手续。第四条交易款项支付方式4.1首款支付方式乙方应通过银行转账等方式，将首款支付至甲方指定的账户。4.2尾款支付方式乙方应在本合同规定的尾款支付期限内，通过银行转账等方式，将尾款支付至甲方指定的账户。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2买方违约乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条税费承担8.1交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房屋交易的税费。具体税费的承担比例和金额，双方应在本合同附件三中明确。8.2其他费用双方同意，除本合同附件三约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用，由_______方承担。第九条双方陈述与保证9.1卖方陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律上的瑕疵；保证所提供的房屋信息及附属设施、家具等状况的真实性、准确性和完整性。9.2买方陈述与保证乙方保证其具备购买房屋的经济能力和法律资格，提供的个人信息真实有效，且已充分了解房屋的现状及相关交易风险。第十条房屋维修及保养责任10.1保修责任甲方应对房屋主体结构、设施设备在过户后的保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期内的维修费用由甲方承担。10.2维修保养责任乙方自房屋交付之日起，应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及设施设备的使用安全和正常。第十一条隐私保护与信息安全11.1保护隐私双方应对在房屋交易过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全双方应妥善保管与房屋交易相关的所有文件和资料，确保信息安全，避免遗失或损坏。第十二条房屋保险12.1保险购买乙方应在房屋过户后_______日内，购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。12.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的规定向保险公司提出理赔申请。第十三条房屋租赁13.1租赁条件如房屋在过户后仍处于租赁状态，乙方应与甲方协商确定租赁事宜。13.2租赁期限租赁期限由双方协商确定，并在租赁合同中明确。13.3租金支付租金支付方式及金额由双方在租赁合同中约定。第十四条其他事项14.1合同附件本合同附件包括房屋现状、附属设施及家具清单、税费承担明细、双方陈述与保证等，均为本合同不可分割的部分。14.2合同修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除后的处理本合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、仲裁机构、人民法院等，在房屋交易过程中提供服务或进行监督的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易公正、公平、透明。15.3第三方权益第三方依据本合同及法律法规的规定，享有相应的权益，包括但不限于获得合理报酬、保密信息等。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的职责和义务包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息，协助双方进行交易；（2）协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜；（3）按约定收取中介费，并提供相应的发票。16.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构的职责和义务包括但不限于：（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）确保评估报告的客观性、准确性和真实性；（3）对评估过程中的保密信息承担保密责任。16.3审计机构介入如本合同涉及审计机构，审计机构的职责和义务包括但不限于：（1）对交易资金进行审计，确保资金安全；（2）对资金审计过程中的保密信息承担保密责任；（3）按照约定时间出具审计报告。16.4金融机构介入如本合同涉及金融机构，金融机构的职责和义务包括但不限于：（1）为乙方提供贷款服务，确保贷款审批流程的公正、公平；（2）按照约定的时间和金额，向甲方支付首款和尾款；（3）对贷款过程中的保密信息承担保密责任。16.5仲裁机构及人民法院介入如本合同涉及仲裁机构或人民法院，仲裁机构或人民法院的职责和义务包括但不限于：（1）公正、公平地审理合同纠纷，作出具有法律效力的裁决；（2）对审理过程中的保密信息承担保密责任；（3）保障双方合法权益，维护社会经济秩序。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额应根据法律法规、行业规范和本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的承担如第三方因履行其在房屋交易过程中的职责造成一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方收取的费用。17.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失的情况下造成一方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其在房屋交易过程中的职责时，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何隶属或委托关系。18.3第三方与中介方的关系如本合同涉及中介方，中介方与第三方之间不存在任何隶属或委托关系。中介方应根据法律法规和行业规范，履行其职责。第十九条第三方介入后的其他修正19.1合同附件本合同附件应包括第三方（如中介方、评估机构、审计机构、金融机构