2025建筑工程总承包合同2

合同编号：鉴于：2.承包商已依法成立，具备承担本项目的资质和能力；3.双方均愿意遵守有关法律、法规和行业规范，共同完成本项目；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就本项目的总承包事宜达成如下协议：第一条项目概述（1）建筑工程设计；（2）建筑工程施工；（3）建筑工程监理；（4）建筑工程验收；（5）其他与本项目相关的建设活动。1.2项目地点：1.3项目规模：1.4项目投资估算：第二条合同价格2.1本项目的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）建筑工程设计费；（2）建筑工程施工费；（3）建筑工程监理费；（4）建筑工程验收费；（5）其他与本项目相关的费用。2.3合同价格的支付方式、支付进度和支付条件按照双方另行签订的《付款协议》执行。第三条合同履行3.1承包商应按照本项目的设计文件、施工图纸、技术规范和标准要求，完成本项目的设计、施工、监理、验收等工作。3.2承包商应保证本项目的设计、施工、监理、验收等工作符合国家法律法规、行业标准和合同约定。3.3业主应按照合同约定及时提供本项目所需的场地、资料、设备等，并保证提供的资料真实、准确、完整。3.4业主应按照合同约定及时支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付。第四条合同变更、解除和终止4.1合同变更：（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更不影响合同价款的支付。4.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。4.3合同终止：（1）本项目完成后，合同自然终止；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和生效：确保合同双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。合同应当由双方授权的代表签署，并加盖公章或合同专用章。合同自双方签字盖章之日起生效，注意保留好生效日期相关的证据。确保合同一式两份，双方各执一份，以避免出现版本不一致的情况。解决办法：在合同签订前，应仔细审查对方的法人资格证书或其他成立文件。合同签字后，应将原件妥善保管，并复印多份备用。2.合同的履行和监督：双方应严格按照合同约定的内容和时间节点履行各自的义务。定期对合同履行情况进行检查，确保工程进度和质量符合标准。任何合同变更或解除都应通过书面协议，并由双方签字确认。解决办法：设立项目管理小组，定期召开会议，监督工程进度和质量。建立详细的工程进度记录和质量检查制度，确保双方履行合同义务。3.合同的支付和结算：按照合同约定的付款方式和进度及时支付款项。确保所有的付款都附有相应的支付凭证和工程进度报告。在项目完成后，进行详细的工程结算。解决办法：制定明确的付款计划，并在合同中约定清晰的付款条件和时间点。定期对工程进度和完成情况进行评估，以确定付款的依据。4.违约责任：注意合同中违约金的计算方式和违约责任的具体规定。在发生违约情况时，应及时与对方沟通，寻求解决方案。解决办法：在合同中明确违约金的计算方法和上限，以避免后续争议。在违约情况发生时，立即启动违约处理程序，并根据合同约定采取行动。5.争议解决：了解合同中争议解决的条款，包括仲裁或诉讼的适用。在争议发生时，尝试通过友好协商解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和选择的司法管辖地。建立专门的争议解决机制，如设立调解委员会，以协助解决争议。法律名词及名词解释：1.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的组织，如公司、企业等。2.授权代表：指被法人或其他组织授权对外签订合同的法定代表人或代理人。3.公章/合同专用章：指法人和其他组织用于证明合同效力的重要印章。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向守约方支付的金钱。6.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，由第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起的民事诉讼。8.合同终止：指合同双方依法或按照合同约定，结束合同关系的行为。应用场合：1.适用于建筑工程总承包合同的签订，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑项目。2.适用于设计、施工、监理、验收等工程建设的各个阶段。3.适用于双方为中华人民共和国境内的法人或其他组织。补充条款：1.工程变更管理：当工程变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工期调整、费用变化等事项。2.工程进度和质量控制：双方应共同制定工程进度计划和质量控制标准，并进行定期检查和评估。3.安全生产管理：双方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和标准，确保工程施工安全。4.环境保护和绿色施工：双方应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施，实现绿色施工。5.信息沟通和资料共享：双方应建立有效的信息沟通和资料共享机制，确保项目顺利进行。附件列表：1.甲方（业主）的法人资格证书或其他成立文件副本。2.