2024年度车位租赁合同书签订注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位租赁合同书签订注意事项本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体资格及定义1.2承租方主体资格及定义第二条：车位租赁范围及数量2.1租赁车位的具体位置2.2租赁车位的数量2.3车位使用时间及限制第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付周期第五条：租赁物的使用及维护5.1承租方的使用权利5.2承租方的使用义务5.3出租方的维护责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条：合同的生效、无效及终止9.1合同生效的条件9.2合同无效的情形9.3合同终止的情形第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条：合同的附件13.1附件一：车位位置示意图13.2附件二：租赁合同专用章第十四条：其他约定14.1双方对合同的解释权14.2双方对合同的修改权14.3双方对合同的补充权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：车位租赁范围及数量2.1租赁车位的具体位置：车位位于X大厦地下停车场，具体位置见附件一。2.2租赁车位的数量：共租赁1个车位。2.3车位使用时间及限制：车位使用时间为每日07:00至22:00，如有特殊需求，需双方协商一致。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。4.3租金支付周期：租金每月支付一次，支付日期为每月1日。第五条：租赁物的使用及维护5.1承租方的使用权利：承租方有权在租赁期限内使用所租赁的车位。5.2承租方的使用义务：承租方需遵守停车场内的各项管理规定，不得擅自转租或转让车位。5.3出租方的维护责任：出租方负责车位的日常维护和管理，确保车位的正常使用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条：违约责任7.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。7.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金，或违反停车场管理规定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、无效及终止9.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效的情形：本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止的情形：合同终止后，承租方应立即将车位交还给出租方，并支付合同约定的违约金。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同价格、商业计划等，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：附加条款12.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十三条：合同的附件13.1附件一：车位位置示意图13.2附件二：租赁合同专用章第十四条：其他约定14.1双方对合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2双方对合同的修改权：双方可以通过书面协议修改或补充本合同。14.3双方对合同的补充权：本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十一条：第三方介入11.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、调解方等。11.2第三方介入的情形：当本合同履行过程中出现争议，需要第三方介入解决时，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、调解方等。第十二条：第三方的责任及权利12.1第三方责任：第三方应保持中立，公正地协助解决合同争议，但其行为不视为甲乙双方的授权或委托。12.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的证据和信息，以便公正地进行调解或解决争议。第十三条：第三方介入的费用13.1第三方介入的费用由甲乙双方协商一致承担。13.2若甲乙双方未能就第三方介入费用达成一致，则按照合同约定的争议解决方式进行解决。第十四条：第三方介入的程序14.1甲乙双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条：第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙双方：第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。15.2第三方与中介方：中介方如参与解决争议，其行为不代表甲乙双方，且中介方不应收取任何费用。15.3第三方与监管方：监管方依法对合同履行进行监督，甲乙双方应积极配合监管方的检查。第十六条：第三方的责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方介入的费用和责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，通过书面协议调整第三方责任限额。16.3第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的赔偿由甲乙双方按合同约定承担。第十七条：第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件：当争议得到解决，或合同履行完毕，第三方介入即终止。17.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图附件二：租赁合同专用章附件一：车位位置示意图1.图纸尺寸：车位位置示意图应采用比例尺清晰的图纸，确保甲乙双方对车位位置有明确的认识。2.车位标识：示意图中应明确标注车位的编号，以便甲乙双方识别。3.绘制标准：车位位置示意图应按照实际停车场内的布局进行绘制，确保示意图与实际情况相符。附件二：租赁合同专用章1.章样式：租赁合同专用章应为圆形，字体清晰可辨，中间为合同名称，周围为图案。2.章材质：租赁合同专用章应采用不易损坏的材料制作，确保章的使用寿命。3.使用范围：租赁合同专用章仅限于本合同及其补充协议的签署使用，不得用于其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定。2.承租方违约：未按约定支付租金，或违反停车场管理规定。3.第三方违约：第三方未履行协助解决争议的义务，或未保持中立公正。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：视为违约，需向承租方支付违约金，违约金金额为本合同一个月租金的20%。2.承租方违约责任：视为违约，需向出租方支付违约金，违约金金额为本合同一个月租金的20%。3.第三方违约责任：视为违约，需向甲乙双方支付违