2024年度餐饮店面租赁法律服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店面租赁法律服务合同本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁店面用途5.2租赁店面禁止用途第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1承租方转租规定第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：北京市朝阳区路号，具体位置见附件一。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付时间：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将店面恢复原状，出租方在确认无损坏或经修复后，应在租赁结束日期后的个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁店面用途：承租方只能将店面用于餐饮业务，不得用于其他用途。5.2租赁店面禁止用途：承租方不得在店面上进行非法活动，不得影响店面的正常经营。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电设施、消防设施等。6.2承租方维修责任：承租方负责店面的日常维护和小型维修，包括但不限于照明、门窗等。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险购买要求：承租方应在租赁开始日期前将保险单据提交给出租方审核。第八条转租8.1承租方转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将店面转租给第三方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供店面，或未履行合同约定的维修责任，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的维护责任，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面终止合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、政府相关部门、维修服务提供商、保险服务商等，除甲乙双方外与合同有关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1中介方职责：中介方作为协助甲乙双方达成租赁协议的中介服务机构，应如实提供店面租赁信息，并协助双方履行合同手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。15.2.2政府相关部门职责：政府相关部门应依法对租赁店面进行监管，包括但不限于消防安全、食品安全、环境污染等方面。甲乙双方应遵守相关法律法规，并配合政府相关部门的检查和管理工作。15.2.3维修服务提供商职责：维修服务提供商应按照合同约定及时对店面的基础设施进行维修和保养。甲乙双方应选定有资质的维修服务提供商，并提供必要的维修服务。15.2.4保险服务商职责：保险服务商应按照合同约定提供相应的保险服务，并确保保险的有效性和及时性。甲乙双方应监督保险服务商履行保险合同约定的义务。15.3第三方介入的额外条款及说明15.3.1第三方责任：第三方应依法履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。若第三方未履行义务或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担责任。15.3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。15.3.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同时与甲乙双方的关系独立，甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响合同的履行。甲乙双方应与第三方明确划分权责，确保合同的顺利履行。15.4第三方介入的争议解决15.4.1第三方介入的争议应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.4.2在解决第三方介入的争议过程中，甲乙双方应保持合作，共同维护合同的履行。15.5第三方介入的终止15.5.1第三方介入的终止条件应根据合同约定和法律法规的规定确定。第三方未履行义务或发生合同约定的终止条件时，甲乙双方有权终止第三方介入。15.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的后续事项，并重新协商确定替代的服务提供商或解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细要求和说明：本附件应包含店面的具体位置图，标注店面的地址、周边环境、交通情况等信息，以便承租方了解店面的实际位置。附件二：店面面积测量报告详细要求和说明：本附件应包含店面的实际面积测量报告，由具有资质的测量机构出具，作为确定店面面积的依据。附件三：租赁合同副本详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的正式副本，明确甲乙双方的权利和义务，作为合同执行的依据。附件四：维修服务合同详细要求和说明：本附件应包含维修服务合同，明确维修服务提供商的维修责任和义务，以及维修服务的费用和相关条款。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包含保险单据，证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险，并保证保险的有效性和及时性。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方服务提供商的协议，明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：未按约定时间支付租金违约责任认定：承租方未按照合同约定的时间支付租金，应被视为违约，出租方有权按照合同约定追究承租方的违约责任。违约行为二：未按约定使用店面违约责任认定：承租方未按照合同约定的用途使用店面，出租方有权要求承租方改正，并追究其违约责任。违约行为三：未按约定履行维修责任违约责任认定：承租方未按照合同约定的维修责任履行维修义务，出租方有权要求承租方承担维修费用，并追究其违约责任。违约行为四：未经许可转租店面违约责任认定：承租方未经出租方书面同意转租店