2024年度南京市店面租赁合同协议范本样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同协议范本样本本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁期满后的续租条款2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途及经营范围的后果4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方式6.3保险理赔流程7.租赁期间的税费7.1租赁期间的相关税费7.2税费支付方式8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的善后处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点及法院11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件12.其他约定12.1租赁期间的其他约定事项12.2租赁期满后的其他约定事项13.附件13.1店面照片及位置图13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方签署（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积甲方将其位于南京市路号店铺（店铺面积为平方米）出租给乙方使用。1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年。1.3租赁期满后的续租条款租赁期满后，如乙方愿意续租，应于租赁期满前3个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁期内，店铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，乙方向甲方支付租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方办公地点支付。2.4租金调整条款租赁期内，租金不予调整。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围乙方的经营范围包括但不限于：、、等。3.3违反用途及经营范围的后果如乙方违反本合同约定的用途及经营范围，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证店铺在租赁期间具备经营条件，包括但不限于：（1）店铺结构安全，符合相关法律法规要求；（2）店铺设施完好，如照明、供水、供电等；（3）店铺周围环境整洁，无重大安全隐患。4.2承租方的权利与义务（1）合理使用店铺，不得擅自改动店铺结构；（2）按时支付租金及其他费用；（3）遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动；（4）按照约定用途经营，不得擅自改变经营范围；（5）保持店铺卫生，定期进行清理和维护。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任在租赁期间，店铺及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2承租方的维修责任乙方应负责日常经营中的小修小补，如照明、插座等故障的修复。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如属甲方负责的维修项目，甲方应承担相应的维修费用；如属乙方负责的维修项目，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型乙方应在租赁期内购买火灾险、盗窃险等相关保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担方式保险费用由乙方承担。6.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条租赁期间的税费8.1租赁期间的相关税费租赁期间，店铺产生的各项税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。8.2税费支付方式乙方应按照税务机关的规定按时足额缴纳各项税费。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分条款。9.2合同解除的条件（1）租赁期满，双方同意不续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。9.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应按照约定办理店铺交接手续，结清相关费用，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。10.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同的争议解决地点为南京市，适用中华人民共和国法律，由南京市中级人民法院管辖。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的终止条件（1）租赁期满，双方同意不续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。第十三条其他约定13.1租赁期间的其他约定事项租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，共同维护店铺周边环境。13.2租赁期满后的其他约定事项租赁期满后，乙方向甲方支付清租赁期间产生的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。第十四条签署页14.1出租方签署（甲方盖章）14.2承租方签署（乙方盖章）14.3见证方签署（如有）（见证方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息及协助甲乙双方签订合同；（2）物业公司负责店铺的日常管理与维护；（3）税务机关对店铺进行税务检查；（4）保险公司负责承租方购买的保险事宜；（5）银行负责租金的支付及收取。第三条第三方介入后的责任划分3.1中介方的责任中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方签订合同。如因中介方提供虚假信息或未履行职责导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.2物业公司的责任物业公司负责店铺的日常管理与维护。如物业公司未履行职责，导致店铺设施损坏或影响乙方正常经营的，物业公司应承担相应的法律责任。3.3税务机关的责任税务机关对店铺进行税务检查时，乙方应积极配合并提供相关资料。如乙方未依法纳税或拒绝配合税务检查的，乙方应承担相应的法律责任。3.4保险公司的责任保险公司负责承租方购买的保险事宜。如保险公司未按约定履行保险责任，导致乙方损失的，保险公司应承担相应的法律责任。3.5银行的责任银行负责租金的支付及收取。如银行未按约定履行租金支付及收取职责，导致甲方或乙方损失的，银行应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.2如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其依法应承担的责任范围。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不受限制。5.3第三方对甲乙双方的责任限额，不得高于其依法应承担的责任范围。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如甲乙双方与第三方签订有单独的协议，该协议为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。如抵触的，以本合同为准。6.3第三方如为本合同的见证方，见证方应对合同的签订及履行进行见证，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如同意第三方介入的变更或解除，应以书面形式通知第三方。7.2第三方接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求进行相应的变更或解除。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利义务。8.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。第九条合同的签署与生效9.1本合同第三方介入的条款，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的签署地点为南京市，适用中华人民共和国法律，由南京市中级人民法院管辖。第十条争议解决方式10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同第三方介入的条款，不影响甲乙双方选择的其他争议解决方式。第十一条合同的履行与监督11.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并接受第三方的监督。11.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，以确保合同的履行。第十二条合同的终止与解除12.1本合同第三方介入的条款，在合同终止或解除后失效。12.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，在合同终止或解除后继续有效，并按照本合同的约定进行处理。第十三条其他约定13.1本合同第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。13.2本合同第三方介入的条款，不得影响甲乙双方的其他合法权益。第十四条签署页第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：南京市店面位置照片及平面图详细要求：提供店面的外部照片及内部平面图，明确店面的具体位置和面积。附件2：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金支付的收据，证明乙方已支付租赁押金。附件3：租金支付记录详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。附件4：租赁合同副本详细要求：提供租赁合同的副本，供双方查阅和备份。附件5：保险单据详细要求：提供乙方购买的保险单据，证明乙方已按照约定购买相关保险。附件6：第三方服务协议详细要求：提供与中介方、物业公司、税务机关、保险公司、银行等第三方签订的服务协议或合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定用途经营，擅自改变经营范围。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。示例说明：如乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自将店铺用于经营赌博业务，则构成违约。违约行为：乙方未按照约定时间支付租金。责任认定：乙方应承担迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如乙方在约定的租金支付日期后10天内未支付租金，则构成违约。违约行为：甲方未按照约定提供店面，导致乙方无法正常经营。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。示例说明：如甲方在约定交付店面日期后10天内未提供店面，则构成违约。违约行为：甲方未