买地皮合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买地皮合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3土地1.4土地用途2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状3.合同价格及支付方式3.1土地价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续4.3过户费用5.土地使用权及产权5.1土地使用权归属5.2土地产权限制5.3土地使用权期限6.合同的履行及违约责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任7.合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他条款10.1税费承担10.2合同的份数10.3通知与送达11.附件11.1土地权属证明11.2土地规划文件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.甲方（买方）签字14.乙方（卖方）签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（买方）：指_______（甲方全称），具有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照本合同的约定购买乙方所持有的土地使用权。1.2乙方（卖方）：指_______（乙方全称），具有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照本合同的约定出售其持有的土地使用权。1.3土地：指位于_______（具体地址）的土地，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。1.4土地用途：指甲方按照我国法律法规和城市规划的要求，将土地用于_______（具体用途）。2.土地基本情况2.1土地位置：位于_______（具体地址），东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面积：总占地面积为_______平方米，其中可用于建设的土地面积为_______平方米。2.3土地现状：现状为_______（描述土地现状，如荒地、在建项目等）。3.合同价格及支付方式3.1土地价格：双方确认，土地的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付土地价款，具体支付方式如下：a)双方签订合同后_______日内，甲方支付土地价款的_______%；b)甲方完成土地过户手续后_______日内，甲方支付土地价款的_______%；c)其他特殊约定：_______。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付土地价款。4.土地交付及过户4.1土地交付时间：双方签订合同后，乙方应按照甲方的要求，将土地交付给甲方使用。4.2土地过户手续：甲方应按照我国法律法规的规定，办理土地过户手续。乙方应给予必要的协助和支持。4.3过户费用：土地过户过程中产生的相关费用由_______承担。5.土地使用权及产权5.1土地使用权归属：本合同签订后，甲方向乙方支付完毕全部土地价款，乙方将土地使用权转让给甲方。5.2土地产权限制：乙方保证，土地使用权不受任何第三方主张权利的限制，包括但不限于抵押、查封等。5.3土地使用权期限：土地使用权的期限为_______年，自土地过户完毕之日起计算。6.合同的履行及违约责任6.1甲方义务：a)按照本合同约定支付土地价款；b)按照约定的时间和方式接收土地；c)办理土地过户手续，并承担相关费用；d)遵守我国法律法规和城市规划的要求，合理利用土地。6.2乙方义务：a)按照本合同约定，将土地使用权转让给甲方；b)协助甲方办理土地过户手续；c)提供土地使用权相关的权属证明文件；d)保证土地使用权不受第三方权利的限制。6.3违约责任：a)如甲方未按照本合同约定支付土地价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定土地价款的_______%；b)如乙方未按照本合同约定转让土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定土地价款的_______%；c)如甲方未按照约定的时间和方式接收土地，或未办理土地过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定土地价款的_______%。8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：a)甲方支付完毕全部土地价款，乙方转让土地使用权完毕；b)双方按照约定完成土地过户手续；c)甲方合理利用土地，按照约定用途进行建设。9.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.其他条款10.1税费承担：土地转让过程中产生的税费，按照我国法律法规的规定，由_______承担。10.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3通知与送达：双方通讯地址为合同中载明的地址，任何一方变更通讯地址，应提前通知对方。11.附件11.1土地权属证明：土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。11.2土地规划文件：包括土地利用规划、城市规划等相关文件。11.3其他相关文件：如土地评估报告、环保评估报告等。12.合同签订日期13.合同签订地点14.甲方（买方）签字14.乙方（卖方）签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于土地评估、交易撮合、过户手续办理等环节。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。16.2第三方责任：第三方应承担因其在履行过程中过错导致的损失，对甲乙双方负有连带责任。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方费用的确定：第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2支付方式：甲乙双方可根据与第三方的约定，向第三方支付服务费用。18.第三方责任限额18.1限额定义：第三方责任限额指第三方对甲乙双方的赔偿责任上限。18.2限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.3限额适用：第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过已支付给第三方的费用总额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理指令，协助甲方完成本合同的履行。19.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的合理指令，协助乙方完成本合同的履行。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是委托关系，第三方应尽到合理注意义务，确保甲乙双方的权益得到保障。20.第三方介入的变更及解除20.1变更条件：如第三方因故无法继续履行本合同，甲乙双方可协商变更第三方。20.2解除条件：如第三方严重违约，甲乙双方均有权解除与第三方的委托关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效、终止和失效22.1生效条件：第三方介入的约定自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2终止条件：本合同履行完毕，第三方介入关系随之终止。22.3失效条件：如第三方严重违约，甲乙双方解除与第三方的委托关系，第三方介入关系失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：房产证附件3：土地评估报告附件4：环保评估报告附件5：城市规划相关文件附件6：土地交易合同附件7：土地交易发票附件8：过户手续办理文件附件9：第三方服务合同附件10：第三方服务费用支付凭证附件11：中介服务合同附件12：中介服务费用支付凭证附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的土地使用权证，证明甲方对土地的使用权。2.房产证：应为国家有关部门颁发的房产证，证明甲方对土地上建筑物的所有权。3.土地评估报告：应由具有资质的土地评估机构出具，详细记录土地的价值评估过程和结果。4.环保评估报告：应由具有资质的环保评估机构出具，证明土地使用符合环保要求。5.城市规划相关文件：包括土地利用规划、城市规划等相关文件，证明土地使用符合城市规划要求。6.土地交易合同：甲方与乙方签订的土地交易合同，详细记录交易双方的权利和义务。7.土地交易发票：证明甲方已支付土地价款的凭证。8.过户手续办理文件：包括土地过户申请表、过户证明等，证明土地使用权已转让给甲方。9.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用等。10.第三方服务费用支付凭证：证明甲乙双方已支付第三方服务费用的凭证。11.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同及其费用支付凭证。12.其他相关文件：包括合同履行过程中的通信记录、会议纪要等，证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付土地价款；2.乙方未按照约定时间转让土地使用权；3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求；4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.甲方未按照约定接收土地或未办理土地过户手续；6.乙方未提供真实、准确的土地使用权相关文件；7.第三方提供虚假信息或未履行协助义务；8.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付土地价款，应支付违约金，违约金为本合同约定土地价款的_______%；2.乙方未按照约定时间转让土地使用权，应支付违约金，违约金为本合同约定土地价款的_______%；3.第三方未按照约定提供