2024年度建筑工程设计与施工合同（标的：商业大楼建设项目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程设计与施工合同（标的：商业大楼建设项目）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条合同范围及内容3.1乙方负责范围3.2丙方负责范围3.3甲方负责范围第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式4.4进度付款4.5竣工结算第五条设计与施工期限5.1设计期限5.2施工期限5.3延期条款第六条工程质量与标准6.1质量要求6.2标准规范6.3质量保证第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料质量标准第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整条款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保险责任11.1保险购买11.2保险理赔11.3保险费用承担第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“商业大楼投资管理有限公司”，法定代表人为“”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“建筑工程有限公司”，法定代表人为“”。1.3丙方名称及代表人丙方全称为“设计研究院”，法定代表人为“”。1.4术语定义（1）工程：指商业大楼建设项目，包括但不限于土建、装修、安装、园林等工程。（2）设计：指丙方根据甲方的要求进行的工程设计，包括但不限于方案设计、施工图设计、设计变更等。（3）施工：指乙方根据设计和甲方的要求进行的工程施工，包括但不限于土建施工、装修施工、安装施工等。（4）工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的程度。（5）工程质量：指工程符合国家法律法规、强制性标准、设计文件和合同要求的程度。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为“商业大楼建设项目”。2.2工程地点工程地点位于“某市某区某街道”。2.3工程性质工程性质为商业办公建筑，包括甲级写字楼、商业裙楼、停车场等。2.4工程规模工程占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.5工程预算工程预算为人民币万元整。第三条合同范围及内容3.1乙方负责范围乙方负责施工图设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等工程相关工作。3.2丙方负责范围丙方负责提供设计方案、施工图纸、技术支持、设计变更、现场服务等。3.3甲方负责范围甲方负责工程投资、项目管理、进度协调、质量监督、合同管理等工作。第四条合同价格4.1合同总价合同总价为人民币万元整。4.2价格调整机制（1）由于政策调整、市场变化等原因，导致工程成本发生重大变化的，可按合同约定的价格调整机制进行调整。（2）价格调整的具体办法由各方另行协商确定。4.3支付方式（1）甲方按照工程进度支付乙方工程款。（2）支付方式为银行转账。4.4进度付款（1）工程进度达到合同约定的比例，乙方提交相关资料后，甲方按照约定的比例支付工程款。（2）进度付款的具体比例和金额由各方另行协商确定。4.5竣工结算工程竣工后，乙方提交完整的竣工资料，经甲方审核无误后，进行竣工结算。第五条设计与施工期限5.1设计期限丙方根据工程规模、复杂程度等因素，承诺在合同签订后X个月完成设计工作。5.2施工期限乙方根据设计图纸、工程量清单等因素，承诺在合同签订后X个月完成施工工作。5.3延期条款（1）如因不可抗力等原因导致工程延期，各方可协商延长合同期限。（2）如非不可抗力原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条工程质量与标准6.1质量要求工程质量应符合国家法律法规、强制性标准、设计文件和合同要求。6.2标准规范工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210）等相关标准规范。6.3质量保证（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。（2）丙方应对设计文件的质量负责，确保设计符合法律法规和合同要求。（3）甲方应对工程质量进行监督，有权对工程质量进行查验。第八条变更与调整8.1变更程序（1）甲方如需对工程进行变更，应向丙方提出变更申请，并说明变更的内容和理由。（2）丙方收到变更申请后，应在X个工作日内提出变更方案，并说明变更对工程进度、质量和投资的影响。（3）甲方审批变更方案后，乙方应根据变更方案进行施工。8.2变更费用（1）变更费用按照甲方、丙方、乙方的责任划分，由各方承担相应部分。（2）变更费用的计算和支付方式由各方另行协商确定。8.3调整条款（1）如因不可抗力等原因导致工程变更，各方应根据实际情况调整合同内容。（2）如非不可抗力原因导致工程变更，甲方、丙方、乙方应按照合同约定的责任划分承担相应的调整责任。第九条违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或质量受损，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约（1）乙方未按设计和合同要求施工，导致工程质量、进度受损，乙方应承担相应责任。（2）乙方未按约定支付材料款、设备款等，导致工程中断或进度受损，乙方应承担相应责任。9.3丙方违约（1）丙方未按约定提供设计图纸、技术支持等，导致工程延期或质量受损，丙方应承担相应责任。（2）丙方未按约定进行设计变更，导致工程进度、质量受损，丙方应承担相应责任。9.4违约赔偿（1）各方违约行为导致工程损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额的计算方式由各方另行协商确定。第十条争议解决10.1协商解决各方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径任何一方对于对方违约行为，均有权依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保险责任11.1保险购买（1）乙方应购买建筑工程一切险、安装工程一切险等必要保险。（2）丙方应购买设计责任险。11.2保险理赔（1）工程发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。（2）设计发生保险事故，丙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。11.3保险费用承担（1）保险费用的计算和支付方式由各方另行协商确定。（2）保险费用应在合同约定的支付时间内支付。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对合同内容及与工程相关的保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。12.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件（1）如因不可抗力原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。（2）如各方协商一致，可解除合同。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁或诉讼，具体方式由各方另行协商确定。14.4合同附件本合同附件包括设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备采购清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定或经各方同意，参与或协助履行合同的一方或多方。第三方可以是个体、企业、机构或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于监理机构、检测机构、咨询机构、金融机构、材料供应商、设备供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方、乙方、丙方根据合同履行需要，可以选择合适的第三方介入。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质条件，包括但不限于合法注册、具备专业能力、符合行业标准等。2.3第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方协商确定第三方。（2）第三方与甲方、乙方、丙方签订书面协议，明确各自的权利和义务。（3）第三方按照协议约定参与或协助合同履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关合同义务，保证工程质量、进度和安全。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，配合甲方、乙方、丙方完成合同履行。3.3第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙丙三方根据第三方的资质、信誉、承担的工作内容等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、按工程量的一定比例等方式确定。4.2第三方责任限额的调整如第三方因客观原因导致责任限额需要调整，各方可协商一致后进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求参与合同履行。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的设计和施工要求进行工作，确保工程质量和进度。5.3第三方与丙方关系第三方应按照丙方的设计要求和技术标准进行工作，保证设计质量。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入对合同其他方的权益影响7.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方对工程的质量、进度和安全的要求。7.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方按照合同约定享受权利和承担义务。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，各方可按照本合同约定的变更程序进行变更。8.2第三方介入的合同解除如第三方未履行合同义务或发生不可抗力等原因导致合同解除，各方应按照本合同约定的解除程序进行解除。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，各方应通过协商解决。9.2第三方介入的争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保险责任10.1第三方保险责任第三方应根据合同约定购买相应的保险，保障工程利益。10.2第三方保险理赔第三方保险理赔按照保险合同约定进行。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方保密内容第三方应对合同内容及与工程相关的保密信息予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。11.3第三方泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自各方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的合同变更效力第三方介入的合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。12.3第三方介入的合同解除效力第三方介入的合同解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。本部分修正了原合同关于第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件包括但不限于方案设计、施工图设计、设计变更等。附件2：施工图纸包括但不限于土建施工图纸、装修施工图纸、安装施工图纸等。附件3：工程量清单详细列明工程项目的数量、规格、价格等信息。附件4：材料设备采购清单详细列明材料设备的名称、规格、数量、价格等信息。附件5：施工计划和进度安排详细列明工程各阶段的施工计划和进度安排。附件6：工程质量验收标准详细列明工程质量验收的标准和要求。附件7：工程安全施工方案详细列明工程施工过程中的安全施工措施和要求。附件8：工程变更申请表用于申请工程变更的表格。附件9：工程进度付款申请表用于申请工程进度付款的表格。附件10：工程竣工结算申请表用于申请工程竣工结算的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付工程款：甲方应按照合同约定支付工程款，如未按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。（2）未按约定提供施工场地、施工条件等：甲方应确