2024年度标准门面租赁合同：房东负责维修tenant负责装修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准门面租赁合同：房东负责维修，tenant负责装修本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1房东的维修责任4.2Tenant的维修责任第五条装修事项5.1Tenant的装修要求5.2装修期限5.3装修费用第六条保险责任6.1Tenant的保险责任6.2保险费用的支付第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2合同的继承第八条违约责任8.1房东的违约责任8.2Tenant的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的修改和补充第十二条房东和Tenant的权利和义务12.1房东的权利和义务12.2Tenant的权利和义务第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2租金调整机制13.3房屋使用限制第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为_______平方米，其中实际可租赁使用面积为_______平方米。1.3租赁物的现状租赁物为_______（建筑物类型，如：商业楼、办公楼、住宅等），现状为_______（详细描述租赁物的现状，如：新建、翻新、部分装修等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条维修责任4.1房东的维修责任房东负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合适用的安全、健康和环保标准。对于租赁期间因房东原因导致的租赁物损坏或故障，房东应承担维修责任，并承担因此产生的相关费用。4.2Tenant的维修责任Tenant应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于照明、门窗、水龙头等设施的故障排除。对于Tenant原因导致的租赁物损坏或故障，Tenant应承担维修责任，并承担因此产生的相关费用。第五条装修事项5.1Tenant的装修要求Tenant在租赁期内进行装修，应事先向房东提交装修方案，并取得房东的书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及安全生产要求，不得改变租赁物的结构和性质。5.2装修期限Tenant应在租赁开始日期后_______个月内完成装修。5.3装修费用Tenant承担装修过程中的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。装修费用应在装修开始前一次性支付给施工方。第六条保险责任6.1Tenant的保险责任Tenant应按国家相关规定，对租赁物进行投保，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险单应注明房东为第一受益人。6.2保险费用的支付Tenant承担保险费用的支付责任，并将保险单正本交予房东留存。第八条违约责任8.1房东的违约责任房东未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任。违约金为租金的_______%，计算期限为租赁无法使用之日起至租赁物恢复正常使用之日止。8.2Tenant的违约责任Tenant未按约定支付租金，或未履行装修、保险等义务，应承担违约责任。违约金为租金的_______%，计算期限为违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的终止10.1合同终止的条件租赁期满，或双方达成书面终止协议，或依法解除合同的，本合同终止。10.2合同终止的程序合同终止前，Tenant应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并办理移交手续。房东应在合同终止后_______日内退还Tenant支付的押金。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方共同签署。第十二条房东和Tenant的权利和义务12.1房东的权利和义务房东有权按合同约定收取租金，并有权监督Tenant的装修和经营活动。房东应履行维修责任，确保租赁物符合适用的安全、健康和环保标准。12.2Tenant的权利和义务Tenant有权按合同约定使用和经营租赁物。Tenant应按约定支付租金，履行装修、保险等义务，并负责租赁物的日常维护和管理。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2租金调整机制租金调整机制如下：_______（描述租金调整的具体机制）。13.3房屋使用限制第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署的地点本合同于_______（地点名称）签署。14.3合同签署的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等，甲乙方应事先协商并取得对方的同意。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入的目的是协助甲乙方更好地履行合同义务，第三方应按照甲乙方的要求提供相应的服务。3.2第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效果。若因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。3.3甲乙方应监督第三方的工作过程，并有权对第三方的服务提出意见和建议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。若因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方退还部分或全部费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，第三方并非合同的当事人，不直接参与合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合国家相关法律法规的规定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同的具体内容和服务范围进行约定。6.2甲乙方应要求第三方在合同中明确责任限额，并以书面形式确认。第七条第三方介入的变更和终止7.1若甲乙方需要变更或终止第三方服务，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。7.2变更或终止第三方服务应遵循合同约定和法律法规的规定。第八条第三方介入的争议解决8.1若甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行和效力。9.2甲乙方应确保第三方介入不影响合同的履行，并承担因第三方介入导致合同无法正常履行的风险。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十一条合同的签署11.1本附加条款与本合同一同签署。11.2本附加条款的签署地点与本合同相同。11.3本附加条款的签署份数与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状描述详细记录租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件2：租赁物维修责任清单明确房东和Tenant的维修责任，包括维修项目、维修标准、维修期限等。附件3：装修方案及预算Tenant提交的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工预算等。附件4：租金支付凭证租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证。附件5：保险单据Tenant购买的保险单据，证明保险的有效性和保险单上的受益人信息。附件6：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的协议，明确服务内容、费用、责任等。附件7：第三方服务记录第三方服务提供商的服务记录，包括服务时间、服务项目、服务效果等。附件8：合同履行过程中的通信记录甲乙双方在合同履行过程中的通信记录，包括邮件、短信、电话录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.Tenant未按约定时间支付租金。2.Tenant未按约定进行装修或装修不符合约定的标准。3.Tenant未购买或未按时购买保险。4.房东未按约定履行维修责任。5.房东未按时退还押金。6.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.Tenant未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.Tenant未按约定进行装修或装修不符合约定的标准的，应按照合同约定承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失。3.Tenant未购买或未按时购买保险的，应承担因此导致的全部损失。4.房东未按约定履行维修责任的，应承担因此导致的Tenant损失。5.房