2024年度房产交易未过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易未过户合同本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易房产的权属情况第二条房产交易价格与支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及支付时间第三条房产过户手续及时间3.1房产过户手续3.2房产过户时间第四条房产交易合同的履行与违约责任4.1合同履行期限4.2违约责任及违约金计算方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条争议解决方式及适用法律6.1争议解决方式6.2适用法律第七条保密条款7.1保密信息的范围与期限7.2违反保密条款的责任第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件第九条交易双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务第十条房产交易相关的税费10.1交易税费的承担方10.2税费的具体金额与计算方式第十一条合同的附件11.1附件的名称及内容第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2合同盖章的程序与要求第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.1.1房产位于_______（具体地址），房产面积为_______平方米，房产结构为_______（如：电梯房、楼梯房等），建筑年份为_______年。1.1.2房产所有权人为_______（所有权人姓名），共有权人为_______（共有权人姓名），权利性质为_______（如：出让、划拨等）。1.2交易双方基本信息1.2.1出卖方信息：出卖方名称：_______（公司或个人名称）注册地址：_______（公司注册地址或个人住址）法代表/负责人：_______（法定代表人或负责人姓名）联系方式：_______（电话、邮箱等）1.2.2购买方信息：购买方名称：_______（公司或个人名称）注册地址：_______（公司注册地址或个人住址）法代表/负责人：_______（法定代表人或负责人姓名）联系方式：_______（电话、邮箱等）1.3交易房产的权属情况1.3.1出卖方保证，该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。1.3.2购买方应向出卖方支付房产交易定金，定金为房产交易总价的_______%。第二条房产交易价格与支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.1.2交易价格不包括税费等其他费用，税费由双方按照相关法规和政策承担。2.2支付方式及支付时间2.2.1购买方应按照双方约定的支付方式向出卖方支付交易价款。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.2.2购买方应于_______年_______月_______日前向出卖方支付全部交易价款。第三条房产过户手续及时间3.1房产过户手续3.1.1双方应按照国家和地方房产交易管理部门的规定，共同办理房产过户手续。3.1.2双方应共同提供办理过户所需的全部文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证等。3.2房产过户时间3.2.1双方应共同向房产交易管理部门申请房产过户，过户手续应在_______年_______月_______日前完成。3.2.2如因不可抗力等因素导致过户时间延迟，双方应协商解决，并按相关法规和政策办理。第四条房产交易合同的履行与违约责任4.1合同履行期限4.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，合同履行期限自合同签订之日起至过户手续完成之日止。4.2违约责任及违约金计算方式4.2.2违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。5.2合同解除的条件与程序5.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产交易相关的后续事宜。第六条争议解决方式及适用法律6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律6.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。8.2合同终止的条件1）房产过户手续完成后；2）双方协商一致解除本合同；3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。8.3合同失效的条件8.3.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第九条交易双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.1.1出卖方应保证其对房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。9.1.2出卖方应协助购买方办理房产过户手续，并如实提供相关证明材料。9.1.3出卖方应在房产过户手续完成后，将房产的所有钥匙、证件等相关物品交付给购买方。9.2购买方的权利与义务9.2.1购买方应按照本合同约定支付交易价款。9.2.2购买方应协助出卖方办理房产过户手续，并如实提供相关证明材料。9.2.3购买方应在房产过户手续完成后，按照约定接收房产，并履行相关支付义务。第十条房产交易相关的税费10.1交易税费的承担方10.1.1双方应按照国家和地方房产交易管理部门的规定，承担相应的税费。10.1.2具体税费的承担方式由双方协商确定，并在本合同中予以明确。10.2税费的具体金额与计算方式10.2.1双方应按照实际发生的税费金额承担，具体金额以税务部门出具的正式发票为准。10.2.2如有税费计算方式，应在本合同中明确说明。第十一条合同的附件11.1附件的名称及内容11.1.1附件名称：房产证复印件11.1.2附件内容：房产证原件已附在本合同附件中，作为合同履行的重要依据。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方在本合同之外的其他事项，如补充协议、附件等，均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间为：_______年_______月_______日。13.1.2合同签署地点为：_______（具体地点）。13.2合同盖章的程序与要求13.2.1双方代表应在本合同正本上签字（或盖章），并加盖公司公章。13.2.2双方应确保合同盖章的真实性和有效性。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2如双方另有约定，可增加合同副本份数。14.2合同的保管责任与方式14.2.1双方应对本合同的正本和副本进行妥善保管，避免遗失、损坏或泄露。14.2.2如合同原件遗失、损坏，双方应共同确认复印件的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律法规的规定，参与本合同的履行、监督、协调等过程。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于：房产过户、贷款申请、评估鉴定等。2.1.2第三方介入的条件应以本合同的约定或法律法规的规定为准。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应按照本合同的约定或法律法规的规定，以适当的方式介入本合同的履行过程。2.2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、审核资料、协调解决问题等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守相关法律法规，公正、公平、客观地履行其职责。3.2第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应按照本合同的约定或法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务质量。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应以本合同的约定或法律法规的规定为准。4.2第三方在履行其职责过程中，如对甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并按照约定支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照本合同的约定或法律法规的规定，承担相应的责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应为本合同交易总价的_______%。5.3第三方承担责任限额后，不再承担其他赔偿责任。第六条第三方介入的协调与监督6.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，如发现第三方未按约定履行其职责，应及时告知第三方并协调解决。第七条第三方退出机制7.1第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力等因素，导致无法继续履行其职责，第三方有权退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照本合同的约定处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款仍对甲乙双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任。9.2如甲乙双方未按照本合同约定配合第三方的工作，甲乙双方应承担违约责任。第十条争议解决方式及适用法律10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.2房产证复印件应加盖公章，以证明其真实性。1.3房产证复印件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件二：身份证复印件2.1身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.2身份证复印件应加盖公章，以证明其真实性。2.3身份证复印件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件三：户口簿复印件3.1户口簿复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.2户口簿复印件应加盖公章，以证明其真实性。3.3户口簿复印件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件四：婚姻状况证明复印件4.1婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。4.2婚姻状况证明复印件应加盖公章，以证明其真实性。4.3婚姻状况证明复印件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件五：房产交易税费清单5.1房产交易税费清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。5.2房产交易税费清单应加盖公章，以证明其真实性。5.3房产交易税费清单应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件六：支付凭证复印件6.1支付凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。6.2支付凭证复印件应加盖公章，以证明其真实性。6.3支付凭证复印件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1)甲乙双方未按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于未按时支付交易价款、未协助办理过户手续等。示例说明：如果甲乙双方未能在约定时间内支付交易价款，应按照本合同约定支付违约金。2)第三方未按照本合同约定履行其职责，包括但不限于未按时提供专业服务、未保护甲乙双方合法权益等。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供专业服务，应按照本合同约定支付违约金。3)甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：如