2024年度房地产交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产交易代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目描述1.4乙方代理的定义与范围第二条代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条代理任务与目标3.1乙方代理销售目标3.2乙方代理出租目标3.3其他代理任务第四条代理费用与支付方式4.1代理销售费用4.2代理出租费用4.3费用支付方式与时间第五条甲方责任与义务5.1提供房地产项目资料5.2提供销售与出租支持5.3确保房地产项目合法合规第六条乙方责任与义务6.1代理销售与出租任务6.2提供专业销售团队6.3遵守相关法律法规第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的履行7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的房地产项目描述：项目名称________，项目地址________，项目类型________，项目规模________，土地使用权证号________，规划许可证号________，施工许可证号________，销售许可证号________。1.4乙方代理的定义与范围：乙方作为甲方的房地产交易代理公司，代理甲方在上述项目范围内的房地产销售、出租及相关配套服务，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、客户接待、合同签订、交易促成等。第二条代理期限2.1代理开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为合同生效之日起。2.2代理结束日期：代理结束日期为____年__月__日。第三条代理任务与目标3.1乙方代理销售目标：乙方应在代理期限内，按照甲乙双方约定的销售价格和销售进度，完成甲方项目不少于____套的销售任务。3.2乙方代理出租目标：乙方应在代理期限内，按照甲乙双方约定的出租价格和出租进度，完成甲方项目不少于____套的出租任务。3.3其他代理任务：乙方应根据甲方需求，提供包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、客户接待、合同签订、交易促成等房地产交易相关服务。第四条代理费用与支付方式4.1代理销售费用：甲方应支付给乙方的代理销售费用为销售总额的__%。4.2代理出租费用：甲方应支付给乙方的代理出租费用为出租总额的__%。4.3费用支付方式与时间：甲方应在每笔交易完成后__个工作日内，按照实际交易金额的__%，向乙方支付代理费用。第五条甲方责任与义务5.1提供房地产项目资料：甲方应向乙方提供完整的房地产项目资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证、销售许可证等。5.2提供销售与出租支持：甲方应协助乙方进行房地产项目的销售与出租工作，包括但不限于提供销售宣传资料、协助乙方办理合同签订、协助乙方办理交易手续等。5.3确保房地产项目合法合规：甲方应对其开发的房地产项目的合法性、合规性承担全部责任，确保项目不存在任何法律风险。第六条乙方责任与义务6.1代理销售与出租任务：乙方应按照甲乙双方约定的销售价格、销售进度、出租价格、出租进度完成代理任务。6.2提供专业销售团队：乙方应向甲方提供专业的销售团队，负责项目的销售与出租工作。6.3遵守相关法律法规：乙方应严格遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。第七条保密条款7.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订以来，甲方和乙方在履行合同过程中接触到的对方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目资料、客户信息、商业计划等。7.2保密义务的履行：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、法院或行政机关要求披露的、为保护公共利益而披露的等情况除外。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供项目资料、销售与出租支持，或项目存在法律风险，导致乙方无法履行代理任务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成代理任务，或违反国家相关法律法规从事违法行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为________，仲裁机构为________。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更合同内容。10.2合同终止条件：如甲乙双方协商一致，可以书面形式终止合同。第十一条继承与转让11.1合同继承条件：如甲乙双方之一发生继承、并购等情形，本合同由继承人、并购方继续履行。11.2合同转让条件：甲乙双方同意，可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力影响的大小，相应减轻或免除责任。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同附件中约定其他事项。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：甲乙双方同意，可以书面形式修改合同。14.3合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可以书面形式解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于客户、供应商、中介机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方参与甲乙双方履行合同的过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续、参与交易等。第二条第三方责任限定2.1第三方责任：第三方对甲乙双方承担的责任以其与甲乙双方之间的合同为准，本合同不对第三方承担任何责任。2.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于其与甲乙双方之间的合同约定，本合同不对第三方赋予任何权利。第三条第三方介入的额外条款3.1甲方与乙方同意，如第三方介入本合同履行，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。3.2补充协议应包括但不限于第三方的主要义务、责任限制、权益分配等内容。3.3甲乙双方应确保补充协议的内容不与本合同相冲突，如存在冲突，以补充协议为准。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同而产生的任何损失、损害、费用等，甲乙双方不承担超出合同约定的责任。4.2甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同而导致的任何违约、侵权等行为，甲乙双方不承担任何责任。4.3甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同而引发的任何争议、诉讼等，甲乙双方不承担任何责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间的合同独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同产生任何影响。5.2第三方与客户之间的关系：第三方与客户之间的交易、服务等活动独立于本合同，本合同不对第三方与客户之间的交易、服务等活动产生任何影响。5.3第三方与供应商之间的关系：第三方与供应商之间的采购、合作等活动独立于本合同，本合同不对第三方与供应商之间的采购、合作等活动产生任何影响。第六条甲乙双方的告知义务6.1甲乙双方应如实告知第三方本合同的履行情况，包括但不限于合同内容、履行进度、合同变更等。6.2甲乙双方应如实告知第三方与本合同相关的甲乙双方的履行情况，包括但不限于甲乙双方的履行能力、履行义务等。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反其与甲乙双方之间的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因履行本合同而造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。7.3如第三方因履行本合同而造成甲乙双方的侵权，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第八条第三方合同的解除与终止8.1如甲乙双方与第三方之间的补充协议约定了解除或终止条件，甲乙双方有权根据约定解除或终止与第三方的合同。8.2如甲乙双方与第三方之间的补充协议未约定解除或终止条件，甲乙双方在符合本合同解除或终止条件的情况下，有权解除或终止与第三方的合同。第九条第三方介入对本合同的影响9.1如第三方介入本合同履行，本合同的履行期限、履行方式、履行义务等可根据甲乙双方与第三方的约定进行调整。9.2如第三方介入本合同履行，本合同的报酬、费用、赔偿等可根据甲乙双方与第三方的约定进行调整。第十条适用法律与争议解决10.1本合同及第三方介入后的修正内容适用中华人民共和国法律。10.2如本合同及第三方介入后的修正内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。10.3如因本合同及第三方介入后的修正内容发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正内容经甲乙双方书面同意后生效。11.3如甲乙双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同及第三方介入后的修正内容。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1土地使用权证复印件1.2规划许可证复印件1.3施工许可证复印件1.4销售许可证复印件1.5项目宣传资料附件二：代理协议2.1代理销售协议2.2代理出租协议附件三：补充协议3.1第三方介入补充协议3.2合同变更补充协议3.3合同终止补充协议附件四：第三方合同4.1第三方与甲方合同4.2第三方与乙方合同附件五：法律法规5.1与本合同相关的法律法规复印件附件六：客户信息清单6.1客户名单6.2客户联系方式附件七：销售与出租数据7.1销售统计表7.2出租统计表附件八：费用支付凭证8.1代理费用支付凭证8.2违约金支付凭证附件九：违约行为记录9.1甲方违约行为记录9.2乙方违约行为记录附件十：争议解决记录10.1争议解决方式记录10.2仲裁地点与机构记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目资料、销售与出租支持，或项目存在法律风险，导致乙方无法履行代理任务。2.乙方未按约定完成代理任务，或违反国家相关法律法规从事违法行为。3.第三方未按约定履行与甲乙双方之间的合同