2024年度二手房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产使用情况第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产租赁12.3物业服务第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产评估报告第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，身份证号码为________，现居住地址为________。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，身份证号码为________，现居住地址为________。1.3二手房产定义本合同所称二手房产指的是已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条房产基本情况2.1房产位置该房产位于________，具体门牌号为________。2.2房产面积该房产建筑总面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有建筑面积为________平方米。2.3房产产权性质该房产的产权性质为________，土地使用权类型为________。2.4房产使用情况该房产目前的使用状况为________，是否有租赁合同及租赁期限等信息详见附件。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：________3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人。具体支付时间及方式由双方协商确定。第四条房产交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产内部整洁，设施设备正常运行；（3）相关钥匙、门卡等access设备已交付给买受人。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证出卖人保证该房产在交付时，其建筑结构、设备设施、装修等情况符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明该房产存在的瑕疵，包括但不限于：（1）已知的结构问题；（2）已知的设备设施故障；（3）已知的装修缺陷。5.3瑕疵处理方式对于已知的瑕疵，出卖人应在交付前负责修复，确保房产符合交付条件。如出卖人未能在规定时间内修复瑕疵，应按照双方约定承担相应责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币________元；（2）未能保证房产质量，应承担修复费用及因此产生的其他损失；（3）其他违约行为：________。6.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币________元；（2）未能按照约定时间办理过户手续，应承担因此产生的相关费用；（3）其他违约行为：________。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策、法律变化，需要对合同内容进行调整；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除条件（1）对方严重违约，无法继续履行合同；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同解除条件本合同在任何一方违约严重，导致合同无法继续履行的情况下，另一方有权解除合同。第十二条其他条款12.1房产保险买受人应自交付之日起，按照我国相关法律法规和保险合同约定，办理房产保险手续，并将保险单副本提交给出卖人。12.2房产租赁如该房产在交付时已出租，买受人应继续履行原租赁合同，且出卖人应协助买受人办理相关手续。12.3物业服务买受人应自交付之日起，按照我国相关法律法规和物业服务合同约定，履行物业服务费用支付义务。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.3房产评估报告本合同附件中包含房产评估报告，作为合同附件之一。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签字）：____________14.2买受人签字买受人（签字）：____________14.3见证人签字见证人（签字）：____________14.4签字日期签字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产评估；（2）房产过户；（3）资金监管；（4）其他需要第三方协助的情况。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照双方与第三方的约定，及时支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定，具体限额由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规及行业规范，确保甲乙方的合法权益不受损害。甲乙方应按照约定支付第三方费用，并配合第三方完成相关职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在履行其职责过程中，如出现违约行为，包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成职责；（2）未能保证职责的履行质量；（3）泄露甲乙方商业秘密、个人隐私等。6.2第三方违约责任第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与合同的解除和终止7.1第三方与合同解除本合同的解除不影响甲乙方与第三方之间基于第三方职责履行产生的权利义务。7.2第三方与合同终止本合同的终止不影响甲乙方与第三方之间基于第三方职责履行产生的权利义务。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲乙方在第三方介入本合同履行过程中，应签订书面确认文件，明确双方对第三方的约定及权利义务划分。8.2书面确认的提交甲乙方应将书面确认文件提交给对方，作为本合同附件。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的情况，应提前告知对方。9.2告知义务的履行甲乙方应按照双方约定，及时履行告知义务。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更本合同在第三方介入后，如需要变更，甲乙方应按照原合同约定的变更程序进行。10.2变更后的第三方责任变更后的第三方应按照变更后的合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同解除和终止11.1合同解除本合同在第三方介入后，如需要解除，甲乙方应按照原合同约定的解除程序进行。11.2合同终止本合同在第三方介入后，如需要终止，甲乙方应按照原合同约定的终止程序进行。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决本合同在第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的适用法律13.1法律适用本合同在第三方介入过程中，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的签字盖章14.1第三方签字第三方（签字）：____________14.2甲乙方签字甲乙方（签字）：____________14.3签字日期签字日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应准确反映房产证的正本内容。2.买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含头像、姓名、身份证号码等个人信息。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法有效。3.房产评估报告附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。4.房产过户申请表附件说明：用于向过户机构提交过户申请，包含买卖双方及房产的基本信息。5.资金监管协议附件要求：协议应由具有资质的金融机构出具，明确资金监管的金额、期限等条款。附件说明：用于确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。6.中介服务合同附件要求：合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：如涉及中介服务，该合同应详细说明中介方的义务和责任。7.物业服务合同附件要求：合同应明确物业服务的内容、标准、费用等条款。附件说明：用于规范物业服务双方的权利义务，确保物业服务的质量。8.租赁合同（如有）附件要求：合同应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等条款。附件说明：如房产在交付时已出租，该合同应详细说明租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任违约行为示例：未能按照约定时间交付房产。责任认定：出卖人应支付违约金人民币元，并承担因延迟交付导致的买受人损失。2.买受人违约行为及责任违约行为示例：未能按照约定时间支付房款。责任认定：买受人应支付违约金人民币元，并承担因延迟支付导致的出卖人损失。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：未能按照约定时间完成