2024年度租赁合同：重庆市渝中区解放碑中央商务区

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：重庆市渝中区解放碑中央商务区本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物业及设施2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状及配套设施3.租赁期限及交付3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3物业交付及验收4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.保险条款11.1保险购买11.2保险理赔12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2附件说明14.3合同解除或终止后的剩余租金处理第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：重庆市渝中区X公司1.1.2地址：重庆市渝中区解放碑中央商务区号1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名称：有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X2.租赁物业及设施2.1物业地址：位于重庆市渝中区解放碑中央商务区号2.2物业面积：共计平方米2.3物业现状及配套设施：物业目前处于良好状态，配备有设施，能够满足承租方的日常办公需求。3.租赁期限及交付3.1租赁开始日期：本合同签订之日起3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起3.3物业交付及验收3.3.1出租方应在租赁开始日期前将物业交付给承租方3.3.2承租方应在接到物业后日内完成验收，并将验收结果通知出租方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方5.费用承担5.1出租方承担的费用：物业管理费、公共维修基金等5.2承租方承担的费用：水费、电费、网络费用等6.合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更6.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。在租赁期限届满前，承租方需提前个月书面通知出租方解除合同。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定时间、地点交付物业的，应支付承租方违约金，违约金为当月租金的200%。8.1.2出租方未按约定提供物业配套设施的，应支付承租方违约金，违约金为当月租金的100%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2承租方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应负责修复并支付修复费用。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。10.3合同续约条件：租赁期限届满前，承租方需提前3个月书面通知出租方续约，双方就续约事项达成一致的，可以续签合同。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露秘密造成的对方经济损失，赔偿金额为损失金额的200%。12.保险条款12.1保险购买：承租方应购买物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。12.2保险理赔：如发生保险事故，承租方可根据保险合同向保险公司提出理赔。13.合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：转让方应提前3个月书面通知对方，并提交转让合同及相关证明文件。14.法律法规14.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。15.其他条款15.1合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为合同不可分割的一部分。15.2附件说明：本合同附件包括物业现状说明、租赁物品清单等，附件与合同具有同等法律效力。15.3合同解除或终止后的剩余租金处理：合同解除或终止后，承租方应按照合同约定退还物业，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还承租方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.1.2甲乙方与第三方签订的相关协议，应提交给对方备案，并确保第三方遵守本合同约定。3.第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应责任。3.1.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权按照约定获得合同收益，并享受合同约定的权益。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件和支持。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间合同关系不受第三方影响。5.2第三方如未能履行合同义务，甲乙方之间不得以此为由拒绝履行或延迟履行本合同义务。6.第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应根据第三方与甲乙方签订的具体协议确定。6.2如第三方未能履行合同义务导致甲乙方损失，第三方责任限额不得超过其在本合同项下应承担的义务金额。7.第三方介入对合同其他方的效力7.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方如未能履行合同义务，不影响甲乙方之间合同的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。8.第三方介入后的合同修改与补充8.1如第三方介入导致合同内容需要修改或补充，甲乙方应协商一致，并签订书面修改或补充协议。8.2第三方介入后的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件应由甲乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。9.2第三方终止介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同或与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。11.争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。11.2如协商不成，可以向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。11.3调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律法规与本合同的适用12.1第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。13.其他条款的适用13.1本合同第三方介入相关条款与其他条款具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充与终止，不影响第三方介入相关条款的适用。14.附件说明14.1本合同附件包括与第三方签订的协议、第三方责任限额等，附件与合同具有同等法律效力。14.2甲乙方应确保附件内容的真实、完整、有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状说明详细描述物业的现状、面积、配套设施等信息，作为合同履行的基础依据。附件二：租赁物品清单列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息，确保双方对租赁物品有清晰的认识。附件三：保险单复印件承租方购买的物业保险单复印件，用于证明保险的有效性。附件四：第三方协议甲乙方与第三方签订的协议，包括中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等。附件五：第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明，明确第三方的赔偿责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定时间、地点交付物业示例：出租方未能在合同约定的时间内将物业交付给承租方，构成违约。1.2未按约定提供物业配套设施示例：出租方未能提供合同约定的物业配套设施，导致承租方无法正常使用物业。2.承租方违约行为2.1未按约定时间支付租金示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。2.2未按约定使用物业，导致物业损坏示例：承租方使用物业不当，导致物业损坏，需承担修复费用。3.第三方违约行为3.1第三方未