2024年度房屋租赁合同：某市住宅小区房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某市住宅小区房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用承担6.保险6.1租赁期内保险责任6.2保险费用承担7.租赁期内变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构12.其他约定12.1房屋交付时的物品清单12.2房屋退还时的物品清单13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同相关法律法规14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于某市X住宅小区X栋X单元X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计一年。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2024年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，租金为人民币X元整（大写：人民币X元整）每月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X3.押金3.1押金金额承租人应在签订合同之日起支付押金人民币X元整（大写：人民币X元整）作为对租赁期间房屋及设施的保证金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或经双方确认的合理损耗外，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金给承租人。4.房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租人仅享有租赁期间对房屋的使用权，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施和设备的维护保养。4.3房屋损坏赔偿承租人在使用过程中如造成房屋及设施的损坏，应按实际修复费用赔偿给出租人。5.房屋维修及保养5.1维修保养责任出租人负责对房屋及设施进行必要的维修保养。5.2维修保养费用承担维修保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。6.保险6.1租赁期内保险责任出租人应购买火灾险，并确保保险的有效性。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。8.租赁期内变更8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务，并由双方签字盖章后生效。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。9.2提前解除合同的程序承租人应按照合同约定的方式向出租人提出提前解除合同的书面申请，经出租人同意后，双方按照合同约定的程序办理解除合同手续。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付时的物品清单详见附件一：房屋交付物品清单。12.2房屋退还时的物品清单详见附件二：房屋退还物品清单。13.附件13.1房屋照片详见附件三：房屋照片。13.2租赁合同相关法律法规详见附件四：租赁合同相关法律法规。14.签字盖章14.1出租人签字________________________14.2承租人签字________________________14.3签字日期________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的责任范围和限额为准，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方违反其职业规范或合同约定。18.第三方选择与更换18.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方更换如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方均有权要求更换第三方。19.第三方费用19.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。19.2第三方费用支付甲乙方应在第三方提供服务后X个工作日内支付费用给第三方。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。20.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙方均有权向法院提起诉讼。21.第三方与甲乙方的沟通21.1第三方与甲乙方的沟通义务第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。21.2第三方沟通方式第三方应通过书面、电话、电子邮件等方式与甲乙方保持沟通。22.第三方信息的保密22.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息予以保密。22.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期X年。23.第三方介入的变更程序23.1第三方介入变更条件如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应协商一致并书面通知对方。23.2第三方介入变更程序甲乙方应按照约定的程序选择、更换第三方，并办理相关的变更手续。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方介入争议解决时效第三方介入争议的解决时效为自争议发生之日起X个月内。25.签字盖章25.1出租人签字________________________25.2承租人签字________________________25.3第三方签字（如适用）________________________25.4签字日期________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清单详细列明房屋交付时所有的物品及其数量和状态，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋退还物品清单详细列明房屋退还时应保持的状态和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件三：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的交付状态和退还状态。附件四：租赁合同相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付房屋或未能按照约定交付物品。2.出租人未能按照约定进行维修保养。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用房屋及设施。5.承租人未能按照约定维护房屋及设施。6.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.