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文档简介

一级建造师建设工程项目管理冲刺串讲班主讲老师：邵洪芳第1章

建设工程项目组织、规划与控制第1章建设工程项目组织、规划与控制1.1工程项目投资管理与实施 1.2工程项目管理组织与项目经理 1.3工程项目管理规划与动态控制 1.1工程项目投资管理与实施知识点：资本金制度定义项目总投资中由投资者认缴的出资额总投资：固定资产投资与铺底流动资金之和性质项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。管理可转让其出资，但不得以任何方式抽回公益性投资项目不实行资本金制度来源货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权（政府、企业法人、个人）以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%比例40%；35%；30%；25%；20%；见下表1.1工程项目投资管理与实施投资项目资本金占总投资最低比例公路（含政府收费公路）、铁路、城建、物流、生态环保、社会民生等领域的补短板基础设施项目，可以适当降低项目最低资本金比例，但下调不得超过5个百分点。1城市和交通基础设施项目城市轨道交通项目20%港口、沿海及内河航运项目铁路、公路项目机场25%2房地产开发项目保障性住房和普通商品住房项目20%其他项目25%3产能过剩行业项目钢铁、电解铝项目40%水泥项目35%煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、多晶硅项目30%4其他工业项目玉米深加工项目20%化肥（钾肥除外）项目25%电力等其他项目20%1.1工程项目投资管理与实施知识点：投资管理制度政府投资项目审批直接投资和资本金注入审批项目建议书可行性研究报告初步设计和概算不再审批开工报告

投资补助、转贷和贷款贴息只审批资金申请报告

非政府投资项目核准/备案《政府核准的投资项目目录》中的项目核准制，提交项目申请书《政府核准的投资项目目录》之外的项目备案制属地原则

1.1工程项目投资管理与实施知识点：建设周期生命期包含投资决策和建设实施两个阶段；全寿命期还包含工程建成后的运营维护阶段。1.1工程项目投资管理与实施初步设计对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的开工时间第一次正式破土开槽开始施工的时间。不需开槽的工程，正式开始打桩的时间就是开工时间。分期建设的工程分别以

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