小区建筑合同范本

小区建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关部门规定，甲方在此不提供具体联系方式。如有需要，乙方可通过挂号信方式向甲方地址发送书面文件。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，代表XX小区全体业主行使小区建筑、设施建设及维修等事项的相关权利与义务；乙方为具备相应资质的建筑企业，有能力提供符合国家标准和质量要求的小区建筑工程服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行XX小区建筑项目事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为改善小区居住环境，提升小区建筑品质，决定对XX小区部分建筑进行维修、改造及更新。

2.乙方具备丰富的建筑工程经验，具备完成本项目所需的资质证书和施工能力。

3.双方通过友好协商，达成一致，签订本合同。

二、合同范围及内容

1.本合同项下的建筑项目包括但不限于：小区内建筑物维修、改造、更新，以及相关配套设施的建设等。

2.乙方应按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及我国相关法律法规、行业标准，完成合同约定的建筑项目。

三、双方合作基础

1.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

2.甲方应保证提供的工程设计文件、施工图纸等资料的真实、准确、完整；乙方应按照合同约定，确保工程质量和安全。

四、合同价值与支付

1.双方根据合同工程量清单、施工图纸、工程预算等，共同确定合同总价。

2.双方约定支付方式、支付进度等，具体支付条款详见合同正文部分。

五、履行期限

1.双方根据合同约定的工程量、工程进度等因素，共同确定工程开工、竣工时间。

2.乙方应按照合同约定的工期，确保工程按时完成。

六、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见合同正文部分。

七、不可抗力

1.合同执行期间，如发生不可抗力事件，影响工程进度或质量，双方应按我国法律法规及合同约定，共同承担相应风险。

2.具体不可抗力条款详见合同正文部分。

八、争议解决

1.双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、工程预算等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

1.本合同经双方签字盖章后生效。

2.双方应在合同生效后，按照约定履行各自的权利和义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业法律顾问。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX小区建筑项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成小区建筑维修、改造及更新等工程，提升小区居住环境，满足业主需求。具体内容包括：

1.小区内建筑物维修、改造、更新；

2.相关配套设施的建设；

3.工程质量、安全及进度管理等。

第二条定义

1.小区建筑项目：指甲方委托乙方进行的XX小区建筑维修、改造、更新及相关配套设施建设等工程。

2.工程量清单：指甲方提供的，包含合同范围内所有工程项目的详细清单。

3.施工图纸：指甲方提供的，用于指导乙方施工的技术文件。

4.工期：指甲方与乙方约定的完成合同工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成小区建筑项目；

（2）有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料、文件。

2.义务：

（1）提供完整的工程设计文件、施工图纸等资料；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件；

（4）在合同执行过程中，积极配合乙方解决现场问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项；

（2）在合同范围内，有权自主施工；

（3）有权要求甲方提供与工程相关的资料、文件。

2.义务：

（1）按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及合同约定，完成小区建筑项目；

（2）确保工程质量和安全，遵守我国相关法律法规和行业标准；

（3）按时完成工程，确保工程进度；

（4）负责工程验收，及时整改甲方提出的合理意见；

（5）对施工过程中产生的问题，及时与甲方沟通解决；

（6）合同约定的其他义务。

（注：本部分内容仅供参考，具体权利与义务需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业法律顾问。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据合同工程量清单、施工图纸、工程预算等，共同确定合同总价为人民币XX元整（大写：XX元）。

2.支付方式：甲方以转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到100%且验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同总价的40%。

4.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至合同约定的工程竣工日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工准备工作；

（2）合同工程应在____年____月____日前完成；

（3）工程验收合格后，乙方应在10个工作日内提交工程验收报告。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供施工所需资料、文件，导致工程延期，甲方应承担相应责任。

3.甲方未按约定提供施工场地，导致工程延期，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总价的万分之五。

2.乙方施工质量不符合合同约定，应承担返工、整改费用，并支付合同总价5%的违约金。

3.乙方未按约定提交工程验收报告，应向甲方支付迟延提交违约金，违约金为合同总价的万分之五。

4.乙方在施工过程中，因管理不善导致安全责任事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体违约责任需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业法律顾问。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况协商延长工期或调整合同内容；

（3）在不可抗力事件影响下，受影响方部分或全部免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，受影响方应尽快采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致无法履行。

4.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，不得泄露与争议有关的商业秘密及个人隐私。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

（注：本部分内容仅供参考，具体争议解决方式需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业法律顾问。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。

2.合同变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可提出终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、工程预算等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/