商铺按揭合同范本

商铺按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方为一家具备合法经营资格的企业，主要从事商业地产开发、销售及租赁业务。乙方为一家具有良好信誉和专业实力的金融服务机构，专注于为个人和企业提供按揭贷款服务。鉴于甲方所开发的商铺项目具备较高的投资价值和市场潜力，乙方有意向为甲方的客户提供按揭贷款服务，以支持甲方业务的拓展。

背景及前提条件：

1）甲方开发的商铺项目已取得合法的预售许可证，具备销售及出租条件；

2）乙方具备为甲方客户提供按揭贷款服务的资质和实力；

3）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作共识，签订本合同，以共同推动甲方商铺项目的销售及租赁业务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，为双方创造更大的商业价值。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

（注：以下内容仅为合同范本部分，具体条款以双方实际协商为准。）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为合同正文部分，敬请双方继续阅读并签署。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲乙双方在商铺按揭业务中的合作关系，确保甲方商铺项目的销售及租赁业务顺利进行，同时为乙方提供稳定的客户资源，实现双方共赢。具体内容包括：

1.乙方为甲方客户提供按揭贷款服务，支持甲方商铺项目的销售及租赁业务；

2.甲方负责向乙方推荐合格客户，并协助乙方完成按揭贷款的审批及放款工作；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合作过程的顺利进行。

第二条定义

为保证双方对合同内容的准确理解，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.商铺：指甲方合法拥有并具备销售及出租条件的商业房产；

2.按揭贷款：指乙方根据国家法律法规及相关政策，为甲方客户提供的一种购房或租房融资服务；

3.合格客户：指符合乙方按揭贷款条件的客户，包括但不限于具备稳定的收入来源、良好的信用记录等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及相关政策，为符合条件的客户提供按揭贷款服务；

（2）甲方应向乙方提供商铺项目的相关资料，包括但不限于预售许可证、房产证、商铺平面图等；

（3）甲方应积极协助乙方开展客户推荐、贷款审批及放款工作；

（4）甲方应确保商铺项目的合法性，避免因项目问题导致乙方及客户损失；

（5）甲方在合作期间，不得与第三方金融服务机构签订与本合同相同或类似的合作协议。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权对甲方推荐的客户进行资质审核，并根据审核结果决定是否提供按揭贷款服务；

（2）乙方应按照国家法律法规及相关政策，为客户提供优质的按揭贷款服务；

（3）乙方应在合同约定的期限内完成贷款审批及放款工作，确保客户及时获得融资支持；

（4）乙方应确保按揭贷款利率、手续费等收费标准的合理性，不得擅自提高收费标准；

（5）乙方在合作期间，应积极协助甲方解决客户在按揭贷款过程中遇到的问题，提供专业指导；

（6）乙方在合作期间，不得泄露甲方及客户的个人信息，确保信息安全。

（注：以下内容为本合同其他条款，敬请双方继续阅读并签署。）

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的按揭贷款服务费率，按照国家法律法规及相关政策执行，具体费率由双方协商确定，并在合同中明确；

2.甲方应在客户获得按揭贷款放款后的五个工作日内，将按揭贷款服务费用支付给乙方；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户；

4.若双方在合作过程中发生其他费用，如评估费、律师费等，按照实际情况协商确定，并在合同中补充约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.乙方应在合同有效期内，按照甲方客户的需求及时提供按揭贷款服务；

3.甲方应在合同有效期内，积极向乙方推荐合格客户，并协助乙方完成贷款审批及放款工作；

4.若双方在合同有效期内提前完成合作目标，可协商提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按照约定向乙方支付按揭贷款服务费用，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同规定，与第三方金融服务机构签订与本合同相同或类似的合作协议，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未履行协助义务，导致乙方及客户损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按照约定提供按揭贷款服务，或未在规定时间内完成贷款审批及放款工作，应向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自提高按揭贷款服务费率，应退还多收部分，并向甲方支付违约金；

（3）乙方泄露甲方及客户个人信息，导致甲方及客户损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（注：以下内容为本合同其他条款，敬请双方继续阅读并签署。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等；

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或终止合同；

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按照实际情况协商解决；

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应提前通知对方，双方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____（仲裁委员会名称）进行仲裁；

4.若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：以下内容为本合同其他条款及附则，敬请双方继续阅读并签署。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事项进行通知时，应以书面形式进行，并通过快递或电子邮件发送至对方指定的地址和邮箱。通知自发出之日起生效；

2.合同变更：本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行期限届满；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和客户信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定；

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商铺预售许可证复印件；

b.商铺平面图；

c.按揭贷款服务费率表；

d.双方商定的其他补