涉及2024年度租房合同的房屋租赁代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME涉及2024年度租房合同的房屋租赁代理协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋维护与保养5.1房东责任5.2租客责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条隐私保护11.1保护双方隐私的原则第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1房屋使用规定13.2宠物管理13.3访客管理第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3相关法律法规附件本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租赁代理服务内容3.1代理出租房屋3.2代理收取租金3.3代理房屋维护与管理4.代理费用与支付4.1代理费用金额4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的结算周期5.甲方（出租方）的权利与义务5.1甲方提供的房屋及设施5.2甲方对租赁代理的授权5.3甲方的其他义务6.乙方（租赁代理方）的权利与义务6.1乙方代理出租房屋的责任6.2乙方代理收取租金的责任6.3乙方代理房屋维护与管理的责任7.丙方（承租方）的权利与义务7.1丙方租赁房屋的权利7.2丙方支付租金的义务7.3丙方对房屋的使用与维护8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任9.3丙方违约的责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3法律途径解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修与保养13.3房屋转让或出租的条件14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁代理服务协议第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项后，剩余押金七个工作日内退还原租客第五条房屋维护与保养5.1房东责任：5.1.1保障房屋设施的正常使用，如有损坏，应在三个工作日内予以修复或更换；5.1.2负责房屋的结构安全，确保房屋符合出租时的安全标准；5.1.3负责物业费、公共维修基金等费用。5.2租客责任：5.2.1合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应负责修复或更换；5.2.2遵守物业管理规定，不得违反公共秩序；5.2.3负责室内设施的清洁和维护。第六条合同变更6.1合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同约定。6.2合同变更程序：变更事项应以书面形式提出，并由双方签字确认。第七条合同解除7.1合同解除条件：1)租客未按约定支付租金，经催告后仍不支付；2)房东未按约定提供房屋，经催告后仍不提供；3)双方协商一致；4)合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。合同解除后，租客应按照本合同约定办理退房手续，并支付相关费用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述【房屋描述内容，如：房屋结构、户型、配套设施等】1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金给甲方。租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式如下：（1）乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方或甲方指定的代理人。（2）乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【租金调整周期】年调整一次，调整时间为【租金调整日期】。（2）租金调整幅度为：【租金调整幅度】%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁房屋的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。2.3提前终止租赁的条件（1）在租赁期限内，乙方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请，并支付给甲方【提前终止违约金】元整作为违约金。（2）甲方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】天书面通知乙方，并支付给乙方【提前终止违约金】元整作为违约金。第三条租赁代理服务内容3.1代理出租房屋乙方作为租赁代理方，负责将租赁房屋出租给丙方，并确保租赁房屋的出租率达到【出租率要求】%。3.2代理收取租金乙方负责代理收取丙方支付的租金，并将租金支付给甲方。3.3代理房屋维护与管理乙方负责租赁房屋的日常维护与管理，确保租赁房屋的安全、卫生和正常使用。第四条代理费用与支付4.1代理费用金额乙方应向甲方支付租赁代理费，代理费用金额为人民币【代理费用金额】元整（大写：【代理费用金额】元整）。4.2代理费用的支付方式乙方应在每月【代理费用支付日期】前将当月代理费用支付给甲方或甲方指定的代理人。4.3代理费用的结算周期代理费用的结算周期为【结算周期】，乙方应在每【结算周期】结束后【结算时间】内向甲方支付代理费用。第五条甲方（出租方）的权利与义务5.1甲方提供的房屋及设施甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，并在租赁期限内进行必要的维修与保养。5.2甲方对租赁代理的授权甲方授权乙方作为租赁代理方，代理出租、收取租金及维护与管理租赁房屋。5.3甲方的其他义务甲方应遵守国家相关法律法规，配合乙方进行租赁房屋的管理与维护。第六条乙方（租赁代理方）的权利与义务6.1乙方代理出租房屋的责任乙方应按照甲方的要求，代理出租租赁房屋，并确保租赁房屋的出租率达到【出租率要求】%。6.2乙方代理收取租金的责任乙方应按时代理收取丙方支付的租金，并将租金支付给甲方。6.3乙方代理房屋维护与管理的责任乙方应负责租赁房屋的日常维护与管理，确保租赁房屋的安全、卫生和正常使用。第八条违约责任8.1房东违约责任：8.1.1房东未按约定提供房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金；8.1.2房东未按约定履行维修义务，应承担维修费用，并支付租客因此产生的额外费用；8.1.3房东未按约定退还押金，应支付逾期退还押金期间的利息，利息按同期银行存款利率计算。8.2租客违约责任：8.2.1租客未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金；8.2.2租客未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿；8.2.3租客提前解除合同，应支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条隐私保护11.1双方在合同履行过程中，应保护对方的隐私，未经对方同意，不得向第三方透露对方的信息。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2合同的修改和终止，应书面协议，并由双方签字或盖章确认；12.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付欠款等。第十三条其他约定13.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。13.2宠物管理：租客若需携带宠物入住，应提前通知房东，并征得房东同意；宠物在租赁期间造成房屋及设施损坏的，租客应负责修复或赔偿。13.3访客管理：租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿，不得影响周围居民正常生活。第十四条附件14.1房屋照片：见附件一14.2租赁合同附件：见附件二14.3相关法律法规附件：见附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同后，应遵守相关法律法规和合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用、赔偿或其他权益。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确第三方的权利和义务；16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；16.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；17.2第三方责任限额应根据合同约定和法律规定确定，如无明确约定，第三方责任限额不应超过其收取的费用；17.3甲乙双方应根据实际情况合理划分第三方与甲乙双方的责任和义务，确保各方权益得到保障。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；18.2如第三方未按合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方退还费用或赔偿损失；18.3如第三方涉嫌违法行为，甲乙双方有权向相关部门举报并追究其法律责任。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同；19.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务或产品；19.3甲乙双方不得利用第三方提供的服务或产品从事违法活动。第二十条合同变更与第三方20.1如合同变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.2合同变更不得损害第三方合法权益，如导致第三方损失的，甲乙双方应予以赔偿。第二十一条合同解除与第三方21.1如合同解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议；21.2合同解除不得损害第三方合法权益，如导致第三方损失的，甲乙双方应予以赔偿。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任；22.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行；22.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十三条第三方介入的额外条款及说明23.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同期限、服务内容、服务费用、违约责任等事项；23.2甲乙双方与第三方签订合同时，应保留合同副本，以便日后查阅；23.3甲乙双方与第三方签订合同后，应按照合同约定履行各自义务，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。附件二：租赁合同附件附件要求：包含租赁合同的详细内容，如租赁期限、租金金额、支付方式等关键信息。附件三：相关法律法规附件附件要求：提供与租赁合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按约定支付租金。2.房东未按约定提供房屋。3.房东未按约定履行维修义务。4.租客未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.租客提前解除合同。6.第三方未按合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.租客未按约定支付租金：每逾期支付一天，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.房东未按约定提供房屋：应支付违约金，违约金