房屋预约合同范本

房屋预约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），并有意向将其出售/出租给乙方；同时，乙方有意向购买/承租该房屋，为明确双方的权利义务，确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

甲方声明：

1.甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

2.甲方保证提供的房屋资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

乙方声明：

1.乙方具备购买/承租该房屋的资格，且具备履行本合同所需的支付能力。

2.乙方自愿购买/承租该房屋，并承诺按照本合同的约定支付购房款/租金。

背景及前提条件：

1.甲乙双方已充分了解彼此的需求及意愿，并对该房屋的实际情况进行了充分的了解。

2.双方同意按照本合同的约定，甲方将向乙方出售/出租该房屋，乙方将购买/承租该房屋。

3.本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。

在本合同签订之前，甲乙双方已充分了解并确认了以下事实：

1.该房屋的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

2.该房屋的实物状况、配套设施、土地使用权等情况已如实告知乙方。

3.乙方已充分了解并接受该房屋的实际情况，不存在任何重大误解。

4.甲乙双方自愿、平等、公平地签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于该房屋出售/出租事宜的权利义务，确保双方按照约定完成交易。具体内容包括：

1.甲方同意将该房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房屋。

2.双方就房屋交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致，并予以明确。

3.本合同涉及房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于交付、验收、产权过户等。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

1.该房屋：指甲方拥有所有权并同意出售/出租的位于____________________的房屋。

2.交易价格：指甲乙双方协商确定的，乙方应支付给甲方的购买/租赁该房屋的款项。

3.履行期限：指甲乙双方约定的完成交易、交付房屋及支付交易款项的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取交易款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易款项。

2.义务：

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

（2）甲方应按照约定时间向乙方交付该房屋，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应在交易过程中提供必要的协助和支持，确保交易顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买/承租该房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并协助办理相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付交易款项。

（2）乙方在购买/承租过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

（3）乙方应按照约定的时间、地点接收房屋，并负责房屋的妥善保管。

（4）在租赁期间，乙方应合理使用房屋及配套设施，保持房屋的完好无损。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应按照以下方式支付交易款项：

（1）定金：本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。

（2）首付：自定金支付之日起，乙方应在30个工作日内支付剩余首付款项，支付金额为交易价格的（_______）%。

（3）尾款：乙方应在完成房屋交付、验收合格且办理完毕产权过户手续后5个工作日内，支付剩余尾款。

3.乙方支付交易款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内向乙方交付该房屋，并协助乙方办理相关手续。

3.乙方应在合同生效后按照第四条约定的时间支付交易款项。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成房屋交易及过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（_______）%。

（2）如甲方提供的房屋存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

（3）如甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（_______）%。

（2）如乙方在租赁期间违反合同约定，损害房屋及配套设施，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金。

（3）如乙方在交易过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内申请仲裁，或在仲裁裁决作出后未履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效的送达地址：

甲方：____________________

乙方：____________________

任何一方变更送达地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行结算，并按约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证、平面图、交易款项支付凭证等，均为本合同不可分割的部分。

3.本合同