湘潭房子合同范本

湘潭房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：湖南湘江房地产开发有限公司

地址：湖南省湘潭市岳塘区建设中路11号

法定代表人：李某某

联系方式：固定电话0731-xxxxxxx（此处仅为示例，实际合同中应填写真实的电话号码）

背景简介：

甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于湘潭市岳塘区的优质房源。鉴于乙方对甲方所持有的房源表示出强烈的购买/租赁意愿，并经过双方友好协商，决定就以下房源签订本合同，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张某

地址：湖南省湘潭市雨湖区韶山东路22号

法定代表人：张某本人（个体经营者）

联系方式：固定电话0731-xxxxxxx（此处仅为示例，实际合同中应填写真实的电话号码）

背景简介：

乙方因个人/企业发展需要，有意购买/租赁甲方位于湘潭市岳塘区的房源。经过双方多次沟通与洽谈，乙方对甲方的房源表示满意，并达成购买/租赁意向。为保障双方权益，经双方协商一致，特订立本合同。

合同简介：

本合同旨在明确双方在购买/租赁湘潭房源过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方的合法权益。

本合同所涉及的房源位于湘潭市岳塘区，具备合法的产权手续，且不存在任何权属纠纷。乙方在了解房源情况后，表示愿意购买/租赁甲方所提供的房源，并同意按照本合同约定的价格与条件支付购房款/租金。

双方在签订本合同前，已充分了解国家关于房地产交易的相关政策法规，确保本合同的签订与履行不违反国家法律法规的强制性规定。本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，为双方提供法律保障。

本合同包含以下主要内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应认真阅读并充分理解本合同各条款，一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照约定履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在湘潭房源购买/租赁过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，实现双方的利益。具体内容包括：甲方将位于湘潭市岳塘区的房源出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，双方按照约定履行合同义务，共同遵守本合同的各项规定。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有的位于湘潭市岳塘区的房产，具备合法产权，且不存在权属纠纷。

2.购房款/租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买/租赁房源的费用。

3.合同履行期限：指甲乙双方根据本合同约定，完成房源交付、购房款/租金支付等相关事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）要求乙方按照约定用途使用房源，并遵守物业管理规定。

（3）在合同履行期限内，监督乙方履行合同义务，确保房源的合法使用。

2.甲方的义务：

（1）保证所提供的房源具备合法产权，不存在权属纠纷，且符合国家关于房地产交易的相关法律法规。

（2）按照本合同约定，将房源交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户/租赁登记手续。

（3）在合同履行期间，负责房源的维修、保养，确保房源的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方提供的房源，并依法使用。

（2）要求甲方按照约定提供房源的维修、保养服务。

（3）在合同约定的期限内，享有购买/租赁房源的权利。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款/租金。

（2）合理使用房源，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房源用途。

（3）在合同履行期限内，配合甲方办理相关产权过户/租赁登记手续，并承担相应费用。

（4）合同期满后，按照约定将房源及附属设施完好无损地归还甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租的房源价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包括房源的购买/租赁费用及相关税费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：

（1）若为购房，乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付不低于购房总价【】%的定金；剩余购房款应于办理产权过户手续前支付给甲方。

（2）若为租赁，乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付首期租金；之后每【】个月支付一次租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）购房：乙方应在合同生效后【】日内支付定金，剩余购房款应在办理产权过户手续前支付给甲方。

（2）租赁：乙方应在合同生效后【】日内支付首期租金，之后每【】个月支付一次租金。

（3）合同期满后，乙方应按照约定将房源及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款/租金的【】%。

（2）甲方未按约定提供房源的维修、保养服务，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。

（3）甲方如隐瞒房源权属纠纷、质量问题等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款/租金的【】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的【】%。

（2）乙方擅自改变房源用途，违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为购房款/租金的【】%。

（3）合同期满后，乙方未按约定将房源及附属设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方赔偿损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的【】日内，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失，并尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签署书面文件后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的购房款/租金；

（2）乙方应将房源及附属设施归还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）双方根据合同解除的原因，分担合同解除所产生的相关费用。

5.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同