关于商铺销售合同范本

关于商铺销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下称“乙方”）

合同简介：

甲方是一家以投资商铺为主要业务的投资公司，拥有丰富的市场运营经验和专业的投资团队。乙方是一家专业从事房地产开发的置业有限公司，具备多年房地产开发经验，拥有良好的市场口碑和丰富的项目资源。

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于______市______区的商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方经过充分的市场，认为乙方开发的商铺地理位置优越，具有很高的投资价值和商业潜力。

2.乙方保证所出售的商铺具备合法的产权，无任何产权纠纷，且已取得相关政府部门的批准。

3.双方确认，本合同签订的前提条件为甲方支付购房款，乙方交付符合合同约定的商铺。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方开发的位于______市______区______路______号的商铺，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

2.乙方负责向甲方提供商铺的产权证明、土地使用权证等相关文件，并协助甲方办理产权过户手续。

3.甲方支付购房款后，乙方应按约定时间交付商铺，并保证商铺的质量、功能及配套设施符合合同约定。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（注：以下内容根据实际情况填写，确保合同条款的完整性、准确性和实用性。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的商铺，实现投资收益，乙方通过出售商铺获取资金。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的位于______市______区______路______号的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

2.乙方负责向甲方提供商铺的产权证明、土地使用权证等相关文件，并协助甲方办理产权过户手续。

3.双方约定商铺的交付时间、质量标准、配套设施等内容，确保双方权益。

第二条定义

1.“商铺”指本合同项下乙方出售的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.“购房款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买商铺的款项。

3.“交付”指甲方按照本合同约定将商铺及其相关文件交付给甲方。

4.“产权过户”指甲方根据乙方提供的资料，办理商铺产权过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付符合合同约定的商铺。

2.甲方有权要求乙方提供商铺的产权证明、土地使用权证等相关文件，并协助办理产权过户手续。

3.甲方应按照本合同约定支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.甲方在购买商铺后，应遵守我国相关法律法规，合法经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方负责向甲方提供商铺的产权证明、土地使用权证等相关文件，并协助甲方办理产权过户手续。

3.乙方应按照本合同约定的时间、质量、配套设施等要求交付商铺，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应在合同签订后，积极履行合同约定的义务，确保甲方权益。

5.乙方应保证所出售的商铺不存在产权纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

（注：以下内容根据实际情况填写，确保合同条款的完整性、准确性和实用性。）

第四条价格与支付条件

1.商铺的总价格为人民币______元（大写：______元整），该价格已包括商铺的购买价款、相关税费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a)签订本合同之日起五个工作日内，支付购房款的50%；

b)商铺交付后五个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______置业有限公司

开户行：______银行______分行

账号：______

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成商铺的交付。

3.甲方应在商铺交付后______个月内完成产权过户手续。

4.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同第四条约定的支付条件支付购房款的，应自逾期之日起，按逾期款项的每日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方未按照本合同第五条约定的履行期限交付商铺的，应自逾期之日起，按购房款的每日万分之五向甲方支付违约金。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付合同总价款的30%作为违约金，并赔偿因其违约所造成的损失。

4.甲方未按照约定时间完成产权过户手续的，乙方有权拒绝交付商铺，且甲方应承担由此产生的相关费用。

5.任何一方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或终止合同。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权书面通知对方终止合同，合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。

6.双方在争议解决期间，应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系电话等联系方式，应立即通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

2.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.双方同意，以下情况之一发生时，本合同自动终止：

a)甲方按照约定支付完购房款，乙方按照约定交付商铺，并完成产权过户手续；

b)双方达成书面协议，同意终止合同；

c)合同履行期间发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)依据法律、法规的规定，合同应终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：商铺位置、面积、结构等信息；

附件二：商铺产权证明、土地使用权证等相关文件；

附件三：双方商定的其他补充材料。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同