个人租房签合同范本

个人租房签合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市话号码

乙方（承租方）：

名称：______（个人姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（个人姓名）

联系方式：______手机号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产，并同意按照本合同约定支付租金及履行相关义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、甲方作为出租方，具备以下条件：

1.拥有出租房产的完全产权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.该房产已取得合法的出租许可，符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定；

3.对该房产享有处分权，并保证在租赁期内，不得将该房产转让、抵押、出租给第三方。

二、乙方作为承租方，具备以下条件：

1.具有完全民事行为能力，能独立承担租赁合同项下的权利义务；

2.租赁用途为居住，且符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定；

3.按时支付租金，并按照本合同约定履行其他相关义务。

本合同旨在明确双方在租赁期内的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份信息、房产情况及相关法律法规，自愿达成以下协议。以下条款为本合同的正文部分，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定履行相关义务的具体事项。合同范围包括但不限于以下内容：房产的租赁、使用、维护、修缮、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规；

（3）在租赁期内，有权对房产进行必要的检查和维护；

（4）在租赁期满或合同提前解除时，有权要求乙方将房产恢复原状并归还。

2.义务：

（1）保证房产具备合法的出租条件，无权属纠纷；

（2）确保房产符合约定的租赁用途，并承担房产的维修、保养责任；

（3）在租赁期内，不得随意调整租金；

（4）在租赁期内，如需转让、抵押或出租房产，应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定使用房产，享有居住权；

（2）要求甲方按照约定提供房产的维修、保养服务；

（3）在租赁期内，如甲方违反合同规定，有权要求甲方承担违约责任；

（4）租赁期满后，有权要求甲方归还押金。

2.义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

（3）合理使用房产，爱护房产及附属设施，如有损坏，应承担维修费用；

（4）在租赁期内，遵守国家及地方关于房屋租赁的相关规定，不得从事违法活动；

（5）租赁期满后，按照约定将房产恢复原状并归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。

2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：

（1）银行转账；

（2）支付宝、微信等第三方支付平台；

（3）现金支付。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月______日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同到期后，乙方应在______日内将房产恢复原状并归还甲方；

（3）如双方协商提前解除合同，应提前______日通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）甲方违反约定调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，应自逾期之日起，按日加收滞纳金；

（2）乙方擅自改变房产用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未按照约定将房产恢复原状并归还，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及违约金。

3.违约金：双方确认，违约金为本合同租金的______%。任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。

4.赔偿责任：除违约金外，违约方还需承担因其违约行为给守约方造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理期间内，受影响方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不生效，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致提前解除；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房产恢复原状并归还甲方，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还乙方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，