离婚房子合同范本

离婚房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，因感情不和，双方已协议离婚。根据双方离婚协议的约定，甲方同意将双方共同所有的位于上述地址的房产（以下简称“该房产”）出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房产。为明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，经双方协商一致，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在房产交易过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解彼此情况，并对本合同内容达成一致意见。本合同内容真实、合法、有效，对双方具有法律约束力。

甲方声明：

1.甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.该房产系甲方与乙方共同所有，不存在任何权属争议。

3.甲方保证在本合同签订前，已将该房产的实际情况告知乙方，不存在隐瞒或虚假陈述。

乙方声明：

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.乙方了解并接受该房产的实际情况，自愿购买/承租该房产。

3.乙方承诺按照本合同的约定支付购房款/租金，并履行其他相关义务。

本合同的签订，旨在保障双方在房产交易过程中的合法权益，明确双方的权利义务。双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于规范甲方与乙方在离婚后房产交易过程中的权利义务关系，确保房产的顺利过户/租赁，实现双方的合法权益。具体内容包括但不限于房产的买卖/租赁、价款/租金支付、房产交付、权属转移等事宜。

第二条定义

1.该房产：指甲方与乙方共同所有的位于甲方地址所述的房产。

2.离婚协议：指甲方与乙方在离婚过程中达成的一致协议，包含房产处理等相关内容。

3.交易价款/租金：指甲方出售/出租该房产所收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同的约定收取交易价款/租金。

（2）有权要求乙方按照约定时间及方式支付交易价款/租金。

（3）有权在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）应按照本合同的约定，将该房产过户给乙方或允许乙方承租。

（2）保证该房产不存在任何权属争议，如因权属问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。

（3）在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同的约定购买/承租该房产。

（2）有权要求甲方按照约定时间及方式交付房产。

（3）有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同的约定支付交易价款/租金。

（2）在购买/承租该房产后，承担该房产的使用、维护等责任。

（3）在合同约定的期限内，按时接收甲方交付的房产。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的交易价款/租金为人民币【】元整。支付方式如下：

1.乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付交易价款/租金的【】%作为定金。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，将剩余的交易价款/租金支付给甲方。

3.付款方式：乙方通过银行转账方式将交易价款/租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将该房产过户给乙方或允许乙方承租。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付交易价款/租金。

4.双方应按照本合同约定的期限及方式履行各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定履行过户/交付房产义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款/租金的【】%。

2.甲方如隐瞒房产存在的瑕疵或权属争议，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付交易价款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款/租金的【】%。

2.乙方在合同约定的期限内未接收房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在购买/承租房产后，违反使用、维护义务，导致房产损害的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。双方应通过友好协商解决违约事宜；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能恢复履行，另一方有权选择解除合同或继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同中未争议的部分。

5.如果一方未在规定的时间内提交仲裁申请，或仲裁裁决作出后未履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如双方一致同意，或出现本合同约定的解除合同情形，或依法应当终止的其他情形，本合同可以终止。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.