寻甸租房合同范本

寻甸租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：寻甸县XX房地产开发有限公司

地址：云南省昆明市寻甸回族彝族自治县XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：待双方确定后书面通知

2.合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立的房地产开发公司，拥有位于寻甸县XX地的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方系一家合法成立的企业，因业务发展需要，拟租赁该房产作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于寻甸县XX地的房产出租给乙方使用，房产的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：滇（2019）寻甸县不动产权第XX号；

（2）房屋坐落：寻甸县XX路XX号；

（3）房屋面积：XX平方米；

（4）房屋结构：框架结构；

（5）房屋用途：办公。

1.2乙方租赁该房产仅限于自用，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租、转让、抵押或以其他方式处置。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自双方签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情及乙方在租赁期间的履约情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）租金：XX元/平方米·月；

（2）租金总额：XX元/月。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）按季度支付，每季度首月10日前支付当季度的租金；

（2）支付方式：银行转账。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房产的合法出租，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失；

（2）甲方应在租赁期内负责维修、保养租赁物，确保租赁物符合约定的使用用途；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方迁离租赁物。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享受甲方提供的相应服务；

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金；

（3）乙方应合理使用租赁物，并承担租赁期内的日常维护和管理；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：寻甸县XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的房产，乙方按照约定用途使用该房产，并按时支付租金。合同范围涵盖房产租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.租赁物：指甲方出租的位于寻甸县XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物的期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物的使用费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁物的合法出租，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失；

（3）甲方负责维修、保养租赁物，确保租赁物符合约定的使用用途；

（4）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方迁离租赁物；

（5）甲方应提供必要的租赁物交付手续，协助乙方办理相关事宜。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的相应服务；

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（3）乙方应合理使用租赁物，承担租赁期内的日常维护和管理；

（4）乙方在租赁期内不得将租赁物转租、分租、转让、抵押或以其他方式处置；

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（6）乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；

（7）乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事违法活动。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金：乙方应按照XX元/平方米·月的标准向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度首月10日前支付当季度的租金。如逾期支付，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自双方签署之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月10日前支付当季度租金；

（2）合同续租：租赁期满前三个月，乙方应提出书面续租申请；

（3）合同解除：双方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

（2）甲方违反租赁物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，金额为一个月租金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，应支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失；

（3）乙方未经甲方同意转租、分租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为一个月租金；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未将租赁物恢复原状或损坏未修复，乙方应承担修复费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方有权部分或全部免除合同责任。

（1）如不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

（2）如不可抗力导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，减免相应责任；

（3）如不可抗力导致合同履行延迟，双方应协商延长履行期限，互不追究延迟履行的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向寻甸县工商行政管理部门申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非人民法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律