房产销售代理合作合同

房产销售代理合作合同合同编号：__________甲方（房产销售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（销售代理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中的“房产”指甲方拥有合法产权的房屋及相关设施。1.1.2“销售代理”指乙方接受甲方的委托，负责代理销售甲方房产的行为。1.2合作原则1.2.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同开展本次房产销售代理合作。1.2.2乙方应遵守我国法律法规，合法合规进行房产销售代理活动。第二章合作内容与范围2.1合作内容2.1.1乙方负责代理销售甲方的房产，包括但不限于房屋销售、售后服务等。2.1.2乙方应按照甲方的销售策略及价格政策进行销售。2.2合作范围2.2.1本合同约定的合作范围包括甲方所拥有的房产项目，具体项目详见附件。2.2.2乙方应在合作区域内开展销售活动，未经甲方同意，不得擅自扩大合作范围。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行销售代理活动。3.1.2甲方应提供房产相关资料，保证乙方在销售过程中具备充分的信息。3.1.3甲方应按约定时间支付乙方代理佣金。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定开展销售代理活动。3.2.2乙方应严格遵守我国法律法规，不得从事任何违法经营活动。3.2.3乙方应积极推广甲方房产，提高市场知名度。第四章代理佣金及支付方式4.1代理佣金4.1.1乙方代理销售甲方房产，甲方应支付乙方代理佣金，具体比例详见附件。4.1.2代理佣金支付时间为每月底前。4.2支付方式4.2.1甲方通过银行转账方式支付乙方代理佣金。4.2.2双方应在支付代理佣金时，开具正规发票。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间支付代理佣金，应向乙方支付滞纳金。5.1.2甲方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定开展销售代理活动，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。第六章合作期限与终止6.1合作期限6.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.1.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。6.2合作终止6.2.1在合作期限内，除非出现以下情况，否则任何一方不得单方面终止本合同：a)双方协商一致；b)不可抗力因素导致合作不能继续；c)一方严重违反本合同规定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。6.3终止后的处理6.3.1合同终止后，乙方应停止一切与代理销售相关的活动。6.3.2甲方应按已完成销售业绩支付乙方相应的代理佣金。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息、市场策略等均属于保密内容。7.1.2保密内容不包括公开渠道所获得的或已公开的信息。7.2保密义务7.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2.2双方的保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至保密内容公开或不再具有商业价值。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1因本合同引起的诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第九章其他条款9.1合同修改9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。9.2合同副本9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章法律适用与合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。第十一章信息共享与沟通11.1信息共享11.1.1双方应保持信息的透明度，定期共享市场动态、销售数据等关键信息。11.1.2乙方应及时向甲方报告销售进展情况，包括客户反馈、市场变化等。11.2沟通机制11.2.1双方应建立定期沟通机制，就合作事宜进行协商。11.2.2双方指定的联络人应保持密切联系，保证信息畅通无阻。第十二章广告与宣传12.1广告宣传12.1.1乙方负责制定广告宣传方案，并报甲方审批。12.1.2甲方应提供必要的宣传素材，包括但不限于房产照片、介绍资料等。12.2费用承担12.2.1广告宣传费用由双方按销售业绩比例分担，具体比例详见附件。12.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变广告宣传内容。第十三章销售管理13.1销售计划13.1.1乙方应根据市场情况制定销售计划，并报甲方备案。13.1.2甲方有权对销售计划提出合理化建议，乙方应予以考虑。13.2销售控制13.2.1乙方应严格控制销售流程，保证销售活动合法合规。13.2.2乙方应建立客户档案，记录客户信息及交易情况。第十四章客户服务与售后14.1客户服务14.1.1乙方应提供优质的客户服务，解答客户疑问，协助客户办理购房手续。14.1.2乙方应定期回访客户，收集客户意见，提升服务质量。14.2售后服务14.2.1乙方应提供完善的售后服务，保证客户在购房后的权益得到保障。14.2.2乙方应协助甲方处理客户投诉，及时解决客户问题。第十五章合同的解除与赔偿15.1合同解除15.1.1在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权书面通知解除本合同。15.1.2合同解除后，解除方应向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。15.2赔偿责