2024年度碧桂园房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度碧桂园房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条：合同范围与目标2.1销售代理范围2.2销售代理目标2.3销售代理期限第三条：权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：销售策略与推广4.1销售策略制定4.2推广活动实施4.3销售渠道开发第五条：销售业绩与佣金5.1销售业绩指标5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息期限9.3违约泄露后果第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条：其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性与互斥性11.3通知与送达第十二条：附件12.1销售代理协议12.2销售代理计划书12.3其他相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字盖章第十四条：合同副本14.1甲方副本数量14.2乙方副本数量14.3副本法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义（1）甲方房产：指甲方拥有的所有可销售房地产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。（2）销售代理区域：指乙方负责销售甲方房产的区域，具体范围由双方另行约定。（3）销售代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条：合同范围与目标2.1销售代理范围乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房产的推广、销售及客户服务工作。2.2销售代理目标乙方应按照甲方的销售计划和目标，积极开展销售活动，确保甲方房产的销售业绩达到甲方确定的销售目标。2.3销售代理期限销售代理期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供甲方房产的详细资料，包括规划、设计、价格、优惠政策等，确保乙方能够充分了解甲方房产的情况。（2）甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于销售培训、促销活动、宣传资料等。（3）甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保甲方房产的销售业绩达到甲方确定的销售目标。（2）乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应按照合同约定支付佣金，不得无故拖延或拒绝支付。第四条：销售策略与推广4.1销售策略制定乙方应根据甲方房产的特点和市场需求，制定切实可行的销售策略，并提交甲方审批。4.2推广活动实施乙方应积极开展各种推广活动，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等，扩大甲方房产的知名度和影响力。4.3销售渠道开发乙方应积极开发新的销售渠道，包括但不限于合作伙伴、中介机构、电商平台等，增加甲方房产的销售机会。第五条：销售业绩与佣金5.1销售业绩指标乙方应在销售代理期限内完成甲方确定的销售业绩指标。5.2佣金计算方式佣金计算方式为：销售金额（不含税）×佣金比例。其中，佣金比例为%。5.3佣金支付时间乙方应在销售完成后五个工作日内，向甲方提交佣金申请，甲方应在十个工作日内核实并支付佣金。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同。（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。6.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即停止销售活动，交还甲方房产资料，并协助甲方处理后续事宜。甲方应按照合同约定支付乙方未支付的佣金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括甲方房产的所有资料，包括但不限于规划、设计、价格、优惠政策等。9.2保密信息期限保密信息期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并且甲方有权解除本合同。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判，并且本合同的各个条款是相互独立的。11.3通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以挂号邮件或特快专递的方式送达对方指定的地址。第十二条：附件12.1销售代理协议12.2销售代理计划书12.3其他相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于市区路号签署。13.3签字盖章甲方授权代表（签字）：____________乙方授权代表（签字）：____________第十四条：合同副本14.1甲方副本数量甲方保留本合同正本一份，副本份。14.2乙方副本数量乙方保留本合同正本一份，副本份。14.3副本法律效力本合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与甲方房产销售过程的所有服务机构和个人，以及与甲方和乙方有业务往来的合作伙伴。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）第三方应具备相关业务资质和能力。（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突。（3）第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方。（2）甲方和乙方应共同评估第三方的资质和能力，并做出决定。（3）甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应由双方协商确定，并明确约定权责利。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应由双方协商确定，并明确约定权责利。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据第三方的服务性质、风险程度等因素协商确定。5.2第三方责任限额的支付（1）第三方如因违约、侵权或疏忽导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方赔偿责任限额不应超过双方约定的责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或与甲方、乙方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，并有权解除与第三方的合同关系。第七条：甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方履行义务，并有权监督第三方的服务质量和结果。7.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行其他合同义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方如与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括甲方房产的所有资料，包括但不限于规划、设计、价格、优惠政策等。9.2保密信息期限保密信息期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并且甲方有权解除与第三方的合同关系。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲方和乙方以及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同。（2）第三方严重违约，甲方和乙方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方可协商解除合同。第十一条：其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2合同的完整性与互斥性本合同是甲方、乙方和第三方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判，并且本合同的各个条款是相互独立的。11.3通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：销售代理协议详细要求和说明：本协议明确了甲方和乙方之间的权利和义务，包括销售范围、业绩指标、佣金计算方式等内容。附件2：销售代理计划书详细要求和说明：本计划书详细描述了乙方如何开展销售活动，包括推广策略、销售渠道、时间表等。附件3：第三方评估报告详细要求和说明：本报告提供了第三方对甲方房产的评估结果，包括市场价值、竞争力分析等。附件4：金融服务协议详细要求和说明：本协议明确了乙方与金融服务机构之间的合作关系，包括贷款政策、金融服务费用等。附件5：销售合同范本详细要求和说明：本范本用于与购房者签订销售合同，明确了购房者的权利和义务，以及付款方式和时间等。附件6：广告宣传材料详细要求和说明：本材料包括乙方制作的广告宣传品，用于推广甲方房产，包括海报、宣传册等。附件7：销售业绩报告详细要求和说明：本报告定期提供给甲方，详细记录乙方的销售业绩，包括销售额、销售量等。附件8：佣金支付证明详细要求和说明：本证明用于证明乙方已按照合同约定支付佣金，由甲方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照约定支付佣金，延迟或拒绝支付。3.乙方未按照合同约定开展销售活动，导致销售业绩未达到目标。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供房产资料的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照约定支付佣金的，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定开展销售活动的，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方赔偿损失。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。