台州二手房中介合同范本

台州二手房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：台州诚信置业有限公司

地址：浙江省台州市椒江区中心大道XX号

法定代表人：李XX

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：台州金桥房地产经纪有限公司

地址：浙江省台州市黄岩区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为台州诚信置业有限公司，是一家具有良好信誉和实力的企业，有意向购买/出租位于台州市的二手房产；而乙方台州金桥房地产经纪有限公司，作为一家专业的房地产中介服务公司，拥有丰富的行业经验和资源，愿意为甲方提供优质的中介服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房中介服务事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“二手房”，系指甲方欲购买/出租的位于台州市的已竣工并取得不动产权证书的住宅、商业、办公等房产。

1.2“中介服务”，系指乙方根据甲方的要求，为甲方提供二手房买卖/租赁的相关信息、协调甲方与卖方/承租方的交易、协助办理房屋过户等相关手续的服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将具体阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方权益得到保障。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供二手房中介服务的相关事项，确保双方在公平、公正、互利的基础上完成房产交易。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供台州市范围内二手房的买卖/租赁信息；

2.乙方协助甲方与卖方/承租方进行交易谈判，并促成交易；

3.乙方为甲方提供房屋过户、贷款、税务等相关手续的咨询服务；

4.双方就中介服务过程中涉及的各项事宜进行协商、沟通与协作。

第二条定义

1.“二手房交易”，系指甲方购买/出租位于台州市范围内的住宅、商业、办公等已取得不动产权证书的房产；

2.“中介服务费”，系指甲方按照本合同约定，支付给乙方的服务费用；

3.“交易达成”，系指双方就二手房买卖/租赁事宜达成一致，签订正式合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供二手房中介服务；

2.甲方应向乙方提供购买/出租二手房的真实、有效信息，并配合乙方完成相关手续的办理；

3.甲方应按时支付中介服务费；

4.甲方在交易达成后，有权要求乙方协助办理房屋过户、贷款、税务等相关手续；

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的服务从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费；

2.乙方应在甲方提供的信息基础上，积极开展中介服务，为甲方提供合适的二手房买卖/租赁信息；

3.乙方应确保提供的信息真实、准确、合法，不得误导甲方；

4.乙方应协助甲方与卖方/承租方进行交易谈判，并努力促成交易；

5.乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款、税务等相关手续；

6.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方；

7.乙方在中介服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲方的合法权益。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格向乙方支付中介服务费：

-乙方促成甲方与卖方/承租方达成二手房交易后，甲方应支付给乙方的中介服务费为交易总金额的2%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在交易达成并办理完毕房屋过户手续后七个工作日内，将中介服务费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.任何关键时间节点，包括但不限于房源信息提供、看房、交易谈判、过户手续办理等，双方应按照实际情况商定并遵守。

3.如双方在合同有效期内未达成交易，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付中介服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期部分千分之五的违约金。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法达成或产生纠纷的，应承担违约责任，向乙方支付相当于中介服务费两倍的违约金。

3.甲方在交易达成后无正当理由拒绝履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供虚假房源信息或误导甲方的，应退还已收取的中介服务费，并支付相当于中介服务费两倍的违约金。

2.乙方在中介服务过程中泄露甲方商业秘密和隐私的，应承担违约责任，向甲方支付相当于中介服务费两倍的违约金。

3.乙方未按照约定时间、质量完成中介服务的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分千分之五的违约金。

4.乙方在交易过程中，因过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如双方对违约责任有争议，可依法向台州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交台州市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交台州市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后仍不执行的，另一方有权向台州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同期限届满；

-双方达成一致，提前终止合同；

-一方违反合同规定，另一方有权终止合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。