解除餐厅租赁合同范本

解除餐厅租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______餐厅有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

2.乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的餐厅有限公司，拥有位于______市______区______路______号的餐厅物业的合法出租权；乙方为一家专业从事餐饮管理的企业，具备租赁经营餐厅的能力和经验。

双方于______年______月______日签订了《餐厅租赁合同》，约定乙方租赁甲方的餐厅物业进行经营。在租赁期间，双方一直保持良好的合作关系。但因乙方经营策略调整，拟解除原租赁合同，不再继续租赁甲方餐厅物业。

经双方友好协商，就解除原餐厅租赁合同事宜达成以下共识，特订立本解除餐厅租赁合同范本，以共同遵守。

本合同旨在明确双方解除租赁合同的具体条款，包括但不限于解除合同的日期、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，确保双方合法权益得到保障。

本合同的签订，旨在维护双方的合法权益，确保解除过程顺利进行，避免不必要的纠纷，为双方今后的合作奠定良好基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确双方解除原餐厅租赁合同的具体条款，规定解除合同的程序、双方的权利与义务、违约责任等相关事宜。具体内容包括：解除合同的日期、双方在解除合同过程中的行为规范、租金及押金的退还、物业交接、违约责任等。

第二条定义

1.本合同所述“原餐厅租赁合同”系指甲方与乙方于______年______月______日签订的《餐厅租赁合同》。

2.“解除合同日期”指双方协商确定的解除原餐厅租赁合同的日期，即______年______月______日。

3.“物业”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的餐厅。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方应支付的租金、违约金等费用。

（2）甲方应在解除合同后，配合乙方完成物业交接手续，确保乙方顺利搬离。

（3）甲方应在合同解除后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

（4）甲方应保证在合同解除过程中，不得采取不正当手段影响乙方的正常经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定解除原餐厅租赁合同。

（2）乙方应在解除合同日期前，向甲方支付应付的租金、违约金等费用。

（3）乙方应在解除合同后，按照约定时间完成物业交接，并将物业恢复至租赁前的原状。

（4）乙方应保证在解除合同过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

（5）乙方在解除合同后，不得再以任何形式使用甲方的商标、品牌等知识产权。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照原餐厅租赁合同的约定，支付至解除合同日期前的租金。

2.乙方应在解除合同之日起______日内，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方应在乙方履行完毕物业交接义务后______日内，退还乙方支付的押金（如有）。

4.上述款项支付方式为银行转账，支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______餐厅有限公司

账号：______

开户行：______

5.若乙方未按约定时间支付租金、违约金等费用，甲方有权依法追究乙方违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲乙双方完全履行合同各项义务之日终止。

2.乙方应于解除合同日期起______日内完成物业交接，并将物业恢复至租赁前的原状。

3.甲方应在乙方完成物业交接后______日内，退还乙方支付的押金（如有）。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付租金、违约金等费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×日万分之五。

3.乙方未按约定完成物业交接或未将物业恢复至租赁前原状的，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担因恢复原状产生的费用。

4.甲方未按约定退还乙方押金的，乙方有权要求甲方支付相当于押金金额的逾期退还违约金，计算方式为：押金金额×日万分之五。

5.若任何一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的______倍。

6.双方应遵守本合同约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止条件如下：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行超过______个月；

（4）一方明确表示不履行主要债务；

（5）一方发生破产、清算等情形。

4.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）原餐厅租赁合同；

（2）双方确认的物业交接清单；

（3）其他双方认为必要的文件。

3.附件为本合同不