老屋翻新合同范本

老屋翻新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX老屋翻新工程投资公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

背景简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的老屋一栋，该房屋建筑年代久远，具有丰富的历史文化价值，现甲方拟对其进行全面翻新，以恢复其原有风貌，兼顾现代居住需求。同时，甲方希望通过此次翻新，将该房屋打造成具有特色的民宿，提升区域旅游品质。在此背景下，甲方经过严格筛选，最终确定由乙方承担本次老屋翻新工程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

合同简介：

乙方作为一家专业的建筑装饰工程公司，具备丰富的老屋翻新经验，拥有专业的施工团队和精湛的设计水平。甲方对乙方的综合实力给予充分信任，并同意将本次老屋翻新工程委托给乙方承担。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款，共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“老屋翻新工程”，是指对甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的老屋进行拆除、加固、修复、装修等一系列施工活动。

1.2“合同总价”指甲方应支付给乙方的老屋翻新工程费用，包括但不限于人工费、材料费、设计费、管理费等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方约定完成老屋翻新工程的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

甲乙双方在本合同上签字（或盖章），并注明签订日期，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。如有争议，请以双方实际签订的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对老屋进行翻新，包括但不限于结构加固、外观修复、内部装修、水电安装、家具配置等，旨在恢复老屋的历史风貌，同时满足现代居住和民宿经营的需求。具体内容包括：1.对老屋进行详细的勘察、设计和施工方案制定；2.按照设计方案和施工方案完成所有施工内容；3.确保施工质量符合国家和行业的相关标准；4.按时交付甲方满意的使用。

第二条定义

1.“翻新工程”指甲方委托乙方进行的包括老屋结构、外观、内部装修等在内的全面翻新工作。

2.“施工图纸”指甲方或乙方提供的，用于指导施工的具体设计方案和施工图纸。

3.“工程验收”指甲方对乙方完成的翻新工程进行的质量、数量、功能等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应提供老屋的权属证明、施工所需的相关手续，并确保这些手续的合法性。

3.甲方应按合同约定及时支付工程款项。

4.甲方应确保乙方在施工期间享有必要的施工条件，如水、电供应等。

5.甲方在工程验收合格后，应及时接收翻新后的房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据施工需要，要求甲方提供必要的施工资料和协助。

2.乙方应按照合同约定的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。

3.乙方应遵守国家和地方的建设工程标准和规范，确保工程安全、环保。

4.乙方应按合同约定的工期完成施工，并及时向甲方报告工程进度。

5.乙方应负责施工过程中的材料采购、施工人员管理，并对施工质量负责。

6.乙方在工程验收合格后，应提供完整的施工资料和质保书，并负责工程保修期内的维修工作。

第四条价格与支付条件

1.本工程合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设计费、管理费等所有费用。

2.甲方支付方式分为预付款、进度款和尾款。合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价40%的进度款；工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价30%的尾款。

3.乙方应在每个付款节点前，向甲方提供相应的发票或收据。

4.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成施工图纸的设计，并提交甲方审核；自甲方审核通过之日起，乙方应在XX个月内完成全部翻新工程。

3.乙方应确保在合同约定的工期内完成施工，并达到甲方约定的质量标准。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.若甲方未按约定提供施工所需的手续和条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价30%的违约金。

二、乙方违约责任

1.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿修复或返工，并支付合同总价5%的违约金。

3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。

4.若乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价30%的违约金，并赔偿甲方因此产生的所有损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务和责任将相应免除，但应及时采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取措施恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过30天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。未通知对方而造成的损失，由未通知方承担。

3.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致并书面确认。一方擅自变更、解除或终止合同的，应承担违约责任。

4.除非双方另有约定，本合同的终止不影响终止前已经产生的权利和义务的履行。

5.本合同的附件和附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、材料品牌及规格等。

2.附件和附录的内容如与本合同正文有冲突，以本合同正文为准。

3.双方在合