民宿项目合同模板

民宿项目合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的民宿项目，甲方愿意将上述民宿项目的使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方民宿项目的有关事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1民宿项目名称：__________

1.2民宿项目地址：__________

1.3民宿项目面积：__________平方米

1.4民宿项目结构：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情及实际经营情况决定是否续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付当年租金__________元。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

4.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关环保、消防安全等法律法规，确保租赁物的安全使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金__________元；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.民宿项目租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他双方认为需要附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（民宿项目所有者）：

乙方（民宿运营管理方）：

丙方（民宿项目配套服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的民宿项目，甲方希望引入专业的民宿运营管理方和配套服务提供方，以实现民宿项目的优质运营和高效管理，乙方和丙方愿意接受甲方的邀请，共同参与民宿项目的运营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方和丙方参与民宿项目运营的相关事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1民宿项目名称：__________

1.2民宿项目地址：__________

1.3民宿项目面积：__________平方米

1.4民宿项目结构：__________

二、乙方职责与权利

2.1乙方负责民宿项目的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、市场营销等。

2.2乙方有权根据市场行情调整运营策略，并享有相应的利润分成。

2.3乙方有权对民宿项目进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

三、丙方职责与权利

3.1丙方负责民宿项目的配套服务，包括但不限于餐饮、清洁、安保等。

3.2丙方有权根据服务标准和客户需求调整服务内容，并享有相应的服务费收入。

3.3丙方有权使用甲方提供的设施设备，但需保证其正常使用，并承担相应的维护责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方保留民宿项目的所有权，并享有最终决策权。

4.2甲方有权监督乙方和丙方的运营管理和服务质量，并提出改进建议。

4.3甲方有权要求乙方和丙方提供运营报告和财务报表，以保障甲方的利益。

4.4甲方负责民宿项目的整体规划和发展，包括但不限于市场拓展、品牌建设等。

五、利益条款

5.1乙方和丙方应保证民宿项目的运营效益，如达到约定目标，甲方将给予相应的奖励。

5.2甲方将根据乙方和丙方的业绩表现，调整其利润分成比例，以激励双方不断提高服务质量。

六、违约及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

6.2乙方和丙方不得将民宿项目的运营权、管理权或服务权转让给第三方。

6.3乙方和丙方不得擅自改变民宿项目的经营模式或服务标准。

6.4乙方和丙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本协议的签订，旨在引入专业的第三方主体，通过合作共赢的方式，提高民宿项目的运营效率和市场竞争力。

9.2第三方主体的介入，有助于甲方集中精力进行战略规划，实现资产的保值增值。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为民宿项目的所有者，主导本合同的签订和执行，有利于保障甲方的权益，确保民宿项目的长期稳定发展。

10.2甲方的主导地位，有助于协调各方利益，实现项目整体利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（项目开发商）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（物业维修服务提供商）：

鉴于甲方开发的房地产项目即将竣工，甲方希望引入专业的物业管理公司提供全面物业管理服务，并引入丙方作为物业维修服务提供商，以保障项目的顺利交付和后期维护，乙方和丙方愿意接受甲方的邀请，共同参与项目的物业管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方和丙方参与项目物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目结构：__________

二、乙方职责与权利

2.1乙方负责项目的整体物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。

2.2乙方有权根据物业管理条例和业主需求制定物业管理方案，并享有相应的物业管理费收入。

2.3乙方有权要求丙方提供必要的维修服务，并监督其服务质量。

三、丙方职责与权利

3.1丙方负责项目的维修服务，包括但不限于日常维护、紧急维修、设施设备更换等。

3.2丙方有权根据维修计划和实际情况调整维修方案，并享有相应的维修服务费。

3.3丙方有权使用甲方提供的维修工具和设备，但需保证其安全使用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方负责项目的开发建设和交付，并确保项目符合相关法律法规和行业标准。

4.2甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进建议。

4.3甲方有权要求乙方和丙方提供管理报告和财务报表，以保障甲方的利益。

五、利益条款

5.1乙方和丙方应保证项目的物业管理和服务质量，如达到约定目标，甲方将给予相应的奖励。

5.2乙方和丙方在项目运营期间，享有优先参与后续项目的权利。

六、违约及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

6.2乙方不得将物业管理权或维修服务权转让给第三方。

6.3丙方不得擅自更换或升级甲方提供的维修工具和设备，除非得到甲方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本协议的签订，旨在确保乙方在项目物业管理中的主导地位，保障乙方的权益，确保项目管理的高效和业主满